Moissy-Cramayel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
-1%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,500 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €179,900 |
| ottobre | €182,450 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €192,950 |
| gennaio | €184,500 |
| febbraio | €199,900 |
| marzo | €199,900 |
| aprile | €199,900 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+2%
1Y
-17.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €780 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €1,010 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €780 |
| aprile | €830 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.25%
1M
+3.4%
1Y
+25.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.36% |
| luglio | 6.33% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 6.8% |
| ottobre | 6.89% |
| novembre | 6.91% |
| dicembre | 7.14% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 7.78% |
| marzo | 7.05% |
| aprile | 7.01% |
| maggio | 7.25% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
-1%
1Y
-11.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,270 |
| luglio | €3,200 |
| agosto | €2,980 |
| settembre | €2,950 |
| ottobre | €2,990 |
| novembre | €3,100 |
| dicembre | €3,160 |
| gennaio | €3,020 |
| febbraio | €3,220 |
| marzo | €3,220 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (32%)
3 camere (41%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 camere (32%) | 25 listings (32%) |
| 3 camere (41%) | 32 listings (41%) |
| 4+ camere (18%) | 14 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.09% |
| 3 camere | 5.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.93% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.75% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,200 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €2,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3890 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2950 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€7,800
2 camere
€10.6k
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €160.5k | €222.4k | €212k |
| luglio | €115k | €160.5k | €192.4k | €211k |
| agosto | €105k | €149.9k | €195k | €220k |
| settembre | €105k | €149.9k | €209k | €221k |
| ottobre | €115k | €145k | €209.5k | €220.9k |
| novembre | €112k | €145k | €213.4k | €239.9k |
| dicembre | €116.5k | €145k | €210.0k | €239k |
| gennaio | €117.0k | €139.9k | €209k | €239k |
| febbraio | €109k | €151k | €209.5k | €229k |
| marzo | €109k | €154k | €199.9k | €229k |
| aprile | €109k | €152k | €199.9k | €250k |
| maggio | -- | €149k | €199.9k | €226k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €810 | €990 | -- |
| luglio | €600 | €840 | €1,150 | -- |
| agosto | €740 | €790 | €1,060 | €1,010 |
| settembre | €700 | €810 | €1,040 | €1,330 |
| ottobre | €740 | €900 | €1,100 | -- |
| novembre | €740 | €850 | €1,130 | €1,290 |
| dicembre | €690 | €1,000 | €1,100 | €1,350 |
| gennaio | €740 | €840 | €1,110 | €1,200 |
| febbraio | €740 | €1,000 | -- | €1,350 |
| marzo | €740 | €850 | €930 | -- |
| aprile | €650 | €880 | €900 | -- |
| maggio | €650 | €880 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.99 | 16.47 | 18.68 | -- |
| luglio | 16.11 | 15.88 | 13.92 | -- |
| agosto | 11.82 | 15.77 | 15.3 | 18.08 |
| settembre | 12.59 | 15.35 | 16.78 | 13.84 |
| ottobre | 12.95 | 13.43 | 15.9 | -- |
| novembre | 12.61 | 14.22 | 15.72 | 15.48 |
| dicembre | 14 | 12.14 | 15.92 | 14.79 |
| gennaio | 13.17 | 13.96 | 15.66 | 16.6 |
| febbraio | 12.27 | 12.61 | -- | 14.19 |
| marzo | 12.27 | 15.1 | 17.86 | -- |
| aprile | 13.89 | 14.38 | 18.51 | -- |
| maggio | -- | 14.11 | 18.51 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,390 | €3,780 | €3,530 | €2,310 |
| luglio | €3,830 | €3,690 | €3,050 | €2,620 |
| agosto | €3,740 | €3,410 | €3,150 | €2,470 |
| settembre | €3,740 | €3,570 | €3,370 | €2,530 |
| ottobre | €4,390 | €3,450 | €3,380 | €2,530 |
| novembre | €4,480 | €3,450 | €3,420 | €2,820 |
| dicembre | €4,780 | €3,300 | €3,360 | €2,810 |
| gennaio | €3,990 | €3,330 | €3,320 | €2,630 |
| febbraio | €4,580 | €3,680 | €3,300 | €2,600 |
| marzo | €4,580 | €3,380 | €3,100 | €2,760 |
| aprile | €4,580 | €3,270 | €3,170 | €3,050 |
| maggio | -- | €3,200 | €3,170 | €2,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.25 % | 63 | 15 | €198,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 7 | -- | €650 |
2 Camere | 7.09 % | 18 | 7 | €149,000 | €880 |
3 Camere | 5.4 % | 31 | 1 | €199,900 | €900 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €226,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.25% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Moissy-Cramayel
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Moissy-Cramayel sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Moissy-Cramayel si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.09%, prezzo di vendita €149,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €199,900, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €226,000, affitto --.
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