Villeparisis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
6Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-5%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €194,250 |
| luglio | €177,000 |
| agosto | €174,500 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €169,500 |
| novembre | €168,500 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €169,450 |
| febbraio | €179,500 |
| marzo | €186,700 |
| aprile | €184,250 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-0.6%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €760 |
| agosto | €810 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €750 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.5%
1M
-2%
1Y
+1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.45% |
| luglio | 6.71% |
| agosto | 6.33% |
| settembre | 6.72% |
| ottobre | 6.39% |
| novembre | 6.61% |
| dicembre | 6.57% |
| gennaio | 6.79% |
| febbraio | 6.91% |
| marzo | 6.63% |
| aprile | 6.64% |
| maggio | 6.5% |
Costo al metro quadro
€3,020
1M
-5%
1Y
-3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,260 |
| luglio | €3,130 |
| agosto | €3,080 |
| settembre | €3,040 |
| ottobre | €2,990 |
| novembre | €3,040 |
| dicembre | €3,050 |
| gennaio | €3,020 |
| febbraio | €3,080 |
| marzo | €3,190 |
| aprile | €3,180 |
| maggio | €3,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (30%)
3 camere (38%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 10 listings (13%) |
| 2 camere (30%) | 23 listings (30%) |
| 3 camere (38%) | 29 listings (38%) |
| 4+ camere (18%) | 14 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.1% |
| 2 camere | 6.42% |
| 3 camere | 6.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.23% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.37% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,710 |
| 2 camere | €3,780 |
| 3 camere | €3,370 |
| 4+ camere | €2,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4320 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3760 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€7,200
2 camere
€10.2k
3 camere
€12.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €121k | €170k | €210k | €236.5k |
| luglio | €120k | €160k | €210k | €184.5k |
| agosto | €119k | €160k | €210k | €179k |
| settembre | €114.5k | €159k | €199k | €173.3k |
| ottobre | €117.5k | €155k | €195k | €174k |
| novembre | €115k | €159k | €199k | €219k |
| dicembre | €115k | €159k | €216.3k | €235k |
| gennaio | €118k | €159.5k | €216.3k | €196k |
| febbraio | €122k | €160k | €190k | €211k |
| marzo | €122k | €159.4k | €199k | €205k |
| aprile | €119k | €158.5k | €210k | €198.5k |
| maggio | €117k | €159k | €199.5k | €198.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €960 | €1,080 | €1,510 |
| luglio | €610 | €950 | €1,150 | €1,510 |
| agosto | €600 | €900 | €1,100 | -- |
| settembre | €590 | €890 | -- | €1,270 |
| ottobre | €660 | €850 | -- | -- |
| novembre | €740 | €850 | €970 | €1,430 |
| dicembre | €680 | €810 | €1,040 | €1,250 |
| gennaio | €690 | €810 | €1,110 | €1,390 |
| febbraio | €690 | €870 | €1,200 | €1,470 |
| marzo | €650 | €920 | €1,150 | -- |
| aprile | €600 | €920 | -- | -- |
| maggio | €600 | €850 | €1,020 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.4 | 14.83 | 16.25 | 13.06 |
| luglio | 16.39 | 14.04 | 15.22 | 10.19 |
| agosto | 16.53 | 14.74 | 15.91 | -- |
| settembre | 16.17 | 14.97 | -- | 11.37 |
| ottobre | 14.83 | 15.2 | -- | -- |
| novembre | 12.95 | 15.54 | 17.1 | 12.74 |
| dicembre | 14.06 | 16.41 | 17.41 | 15.67 |
| gennaio | 14.19 | 16.41 | 16.3 | 11.73 |
| febbraio | 14.67 | 15.34 | 13.19 | 11.92 |
| marzo | 15.67 | 14.41 | 14.42 | -- |
| aprile | 16.53 | 14.33 | -- | -- |
| maggio | 16.39 | 15.59 | 16.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,240 | €3,790 | €3,500 | €2,910 |
| luglio | €4,200 | €3,640 | €3,430 | €2,440 |
| agosto | €4,250 | €3,720 | €3,430 | €2,290 |
| settembre | €4,070 | €3,590 | €3,160 | €2,310 |
| ottobre | €4,100 | €3,520 | €3,180 | €2,150 |
| novembre | €4,070 | €3,790 | €3,260 | €2,770 |
| dicembre | €3,970 | €3,690 | €3,180 | €2,970 |
| gennaio | €4,060 | €3,580 | €3,200 | €2,420 |
| febbraio | €3,800 | €3,800 | €3,210 | €2,530 |
| marzo | €3,800 | €3,790 | €3,360 | €2,630 |
| aprile | €3,720 | €3,770 | €3,280 | €2,470 |
| maggio | €3,710 | €3,780 | €3,370 | €2,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.5 % | 65 | 11 | €175,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.1 % | 6 | 4 | €117,000 | €600 |
2 Camere | 6.42 % | 18 | 5 | €159,000 | €850 |
3 Camere | 6.13 % | 27 | 2 | €199,500 | €1,020 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €198,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.5% e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Villeparisis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeparisis sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Villeparisis si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €117,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.42%, prezzo di vendita €159,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.13%, prezzo di vendita €199,500, affitto €1,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?