Bussy-Saint-Georges: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bussy-Saint-Georges: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€305,000
| 1M | +1% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €302,000 |
| ottobre 2025 | €309,000 |
| novembre 2025 | €297,000 |
| dicembre 2025 | €305,000 |
| gennaio 2026 | €275,000 |
| febbraio 2026 | €304,000 |
| marzo 2026 | €299,000 |
| aprile 2026 | €289,500 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €307,000 |
| luglio 2026 | €301,940 |
| agosto 2026 | €305,000 |
Affitto mensile mediano
€1,050
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,240 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,110 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,020 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,020 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,060 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €1,060 |
| agosto 2026 | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.15%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.76% |
| ottobre 2025 | 5.32% |
| novembre 2025 | 5.34% |
| dicembre 2025 | 5.8% |
| gennaio 2026 | 5.7% |
| febbraio 2026 | 5.28% |
| marzo 2026 | 5.37% |
| aprile 2026 | 5.23% |
| maggio 2026 | 5.07% |
| giugno 2026 | 5.14% |
| luglio 2026 | 5.16% |
| agosto 2026 | 5.15% |
Prezzo mediano al m²
€4,620
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,650 |
| ottobre 2025 | €4,660 |
| novembre 2025 | €4,570 |
| dicembre 2025 | €4,660 |
| gennaio 2026 | €4,580 |
| febbraio 2026 | €4,680 |
| marzo 2026 | €4,600 |
| aprile 2026 | €4,520 |
| maggio 2026 | €4,610 |
| giugno 2026 | €4,720 |
| luglio 2026 | €4,650 |
| agosto 2026 | €4,620 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (373 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,910 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 76 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 89 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
36-74%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 62% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 74% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 48% |
| agosto 2026 | 52% |
Indice di attività degli affitti
32-82%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 57% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 72% |
| gennaio 2026 | 78% |
| febbraio 2026 | 65% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 82% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 81% |
| luglio 2026 | 58% |
| agosto 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €230k |
| ottobre 2025 | €234k |
| novembre 2025 | €222k |
| dicembre 2025 | €219k |
| gennaio 2026 | €219k |
| febbraio 2026 | €224k |
| marzo 2026 | €219k |
| aprile 2026 | €218k |
| maggio 2026 | €229k |
| giugno 2026 | €227.4k |
| luglio 2026 | €219k |
| agosto 2026 | €216k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €1,080 |
| novembre 2025 | €1,020 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €1,020 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €990 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €1,020 |
| agosto 2026 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 19.46 |
| ottobre 2025 | 18.13 |
| novembre 2025 | 18.19 |
| dicembre 2025 | 17.55 |
| gennaio 2026 | 17.94 |
| febbraio 2026 | 17.78 |
| marzo 2026 | 18.43 |
| aprile 2026 | 18.35 |
| maggio 2026 | 19.03 |
| giugno 2026 | 19.27 |
| luglio 2026 | 17.89 |
| agosto 2026 | 19.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €5,380 |
| ottobre 2025 | €5,330 |
| novembre 2025 | €5,050 |
| dicembre 2025 | €5,000 |
| gennaio 2026 | €4,980 |
| febbraio 2026 | €5,090 |
| marzo 2026 | €5,050 |
| aprile 2026 | €4,960 |
| maggio 2026 | €5,330 |
| giugno 2026 | €5,190 |
| luglio 2026 | €4,990 |
| agosto 2026 | €4,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.15 % | 333 | 18 | €305,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.21 % | 76 | 13 | €216,000 | €940 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.15% e prezzi delle proprietà a partire da €216,000, Bussy-Saint-Georges
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bussy-Saint-Georges sono €305,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Bussy-Saint-Georges si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €216,000, affitto €940.
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