Charenton-le-Pont: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Charenton-le-Pont: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€525,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €516,000 |
| settembre 2025 | €516,500 |
| ottobre 2025 | €492,000 |
| novembre 2025 | €490,000 |
| dicembre 2025 | €469,000 |
| gennaio 2026 | €477,500 |
| febbraio 2026 | €475,000 |
| marzo 2026 | €460,000 |
| aprile 2026 | €466,000 |
| maggio 2026 | €475,000 |
| giugno 2026 | €520,000 |
| luglio 2026 | €525,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,280 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,290 |
| dicembre 2025 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €1,360 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,270 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.65%
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.45% |
| settembre 2025 | 4.69% |
| ottobre 2025 | 4.49% |
| novembre 2025 | 4.45% |
| dicembre 2025 | 4.72% |
| gennaio 2026 | 4.56% |
| febbraio 2026 | 4.76% |
| marzo 2026 | 4.75% |
| aprile 2026 | 4.49% |
| maggio 2026 | 4.51% |
| giugno 2026 | 4.65% |
| luglio 2026 | 4.65% |
Prezzo mediano al m²
€7,410
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,820 |
| settembre 2025 | €7,710 |
| ottobre 2025 | €7,850 |
| novembre 2025 | €7,540 |
| dicembre 2025 | €7,610 |
| gennaio 2026 | €7,350 |
| febbraio 2026 | €7,310 |
| marzo 2026 | €7,080 |
| aprile 2026 | €7,640 |
| maggio 2026 | €7,310 |
| giugno 2026 | €7,610 |
| luglio 2026 | €7,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (273 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.01% |
| 3 camere | 3.82% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €7,980 |
| 3 camere | €7,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 91 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)
3 camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (43%) | 74 listings (43%) |
| 3 camere (57%) | 100 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
14-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
28-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 58% |
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 72% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 54% |
| marzo 2026 | 70% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 78% |
| luglio 2026 | 61% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €340k | €527k |
| settembre 2025 | €340k | €523.5k |
| ottobre 2025 | €340k | €498.5k |
| novembre 2025 | €340k | €499k |
| dicembre 2025 | €325k | €490k |
| gennaio 2026 | €330k | €499k |
| febbraio 2026 | €330k | €499k |
| marzo 2026 | €339.5k | €509.5k |
| aprile 2026 | €330k | €499k |
| maggio 2026 | €330k | €500k |
| giugno 2026 | €330k | €520k |
| luglio 2026 | €359k | €500k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,590 |
| settembre 2025 | €1,280 | €1,590 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,540 |
| novembre 2025 | €1,280 | €1,680 |
| dicembre 2025 | €1,260 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,360 | €1,860 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,720 |
| marzo 2026 | €1,240 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,250 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,650 |
| giugno 2026 | €1,240 | €1,650 |
| luglio 2026 | €1,200 | €1,590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.61 | 27.63 |
| settembre 2025 | 22.22 | 27.49 |
| ottobre 2025 | 23.61 | 26.98 |
| novembre 2025 | 22.14 | 24.81 |
| dicembre 2025 | 21.49 | 21.49 |
| gennaio 2026 | 20.29 | 22.36 |
| febbraio 2026 | 22 | 24.25 |
| marzo 2026 | 22.8 | 22.35 |
| aprile 2026 | 22.09 | 23.53 |
| maggio 2026 | 22.92 | 25.25 |
| giugno 2026 | 22.27 | 26.26 |
| luglio 2026 | 24.93 | 26.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,560 | €7,980 |
| settembre 2025 | €7,860 | €7,740 |
| ottobre 2025 | €7,560 | €7,550 |
| novembre 2025 | €7,470 | €7,560 |
| dicembre 2025 | €7,070 | €7,420 |
| gennaio 2026 | €7,760 | €7,340 |
| febbraio 2026 | €8,050 | €7,470 |
| marzo 2026 | €7,720 | €7,480 |
| aprile 2026 | €7,590 | €7,320 |
| maggio 2026 | €7,420 | €7,310 |
| giugno 2026 | €7,250 | €7,760 |
| luglio 2026 | €7,980 | €7,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.65 % | 255 | 47 | €525,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.01 % | 47 | 27 | €359,000 | €1,200 |
3 Camere | 3.82 % | 91 | 9 | €500,000 | €1,590 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €359,000, Charenton-le-Pont
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Charenton-le-Pont sono €525,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Charenton-le-Pont si ripagherà in 33.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €359,000, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €500,000, affitto €1,590.
Dove acquistare esattamente la proprietà?