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Le Kremlin-Bicêtre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Media

Mercato di Le Kremlin-Bicêtre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
34
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
65
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano richiesto

€390,500
1M
+6%
1Y
-1.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€391,500
settembre 2025€389,500
ottobre 2025€379,750
novembre 2025€389,000
dicembre 2025€370,000
gennaio 2026€375,000
febbraio 2026€371,000
marzo 2026€370,000
aprile 2026€382,500
maggio 2026€388,000
giugno 2026€368,500
luglio 2026€390,500

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
+14.3%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,150
settembre 2025€1,250
ottobre 2025€1,250
novembre 2025€1,280
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€1,230
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,240
aprile 2026€1,280
maggio 2026€1,280
giugno 2026€1,050
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

5.12%
1M
+1.3%
1Y
+15.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.07%
settembre 20255.06%
ottobre 20255.16%
novembre 20254.89%
dicembre 20255.19%
gennaio 20265.27%
febbraio 20265.12%
marzo 20264.95%
aprile 20264.56%
maggio 20264.67%
giugno 20265.06%
luglio 20265.12%

Prezzo mediano al m²

€6,100
1M
+2.7%
1Y
-2.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€6,210
settembre 2025€6,280
ottobre 2025€6,230
novembre 2025€6,170
dicembre 2025€5,870
gennaio 2026€6,050
febbraio 2026€5,940
marzo 2026€5,870
aprile 2026€6,070
maggio 2026€6,300
giugno 2026€5,940
luglio 2026€6,100

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (215 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.59%
4+ camere4.86%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€6,130
4+ camere€7,370

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere52
4+ camere65

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere14
4+ camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (47%)
4+ camere (53%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)66 listings (47%)
4+ camere (53%)75 listings (53%)

Indice di attività delle vendite

32-64%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202556%
settembre 202533%
ottobre 202532%
novembre 202540%
dicembre 202546%
gennaio 202639%
febbraio 202643%
marzo 202653%
aprile 202657%
maggio 202655%
giugno 202664%
luglio 202642%

Indice di attività degli affitti

29-80%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202562%
settembre 202548%
ottobre 202545%
novembre 202552%
dicembre 202580%
gennaio 202653%
febbraio 202647%
marzo 202669%
aprile 202661%
maggio 202629%
giugno 202663%
luglio 202658%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€299k€480k
settembre 2025€270k€566.5k
ottobre 2025€274.5k€565k
novembre 2025€279k€574k
dicembre 2025€278k€530k
gennaio 2026€280k€565k
febbraio 2026€280k€620k
marzo 2026€277.4k€613.5k
aprile 2026€260k€630k
maggio 2026€249k€633k
giugno 2026€247k€627.5k
luglio 2026€257.5k€630k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€1,150€2,330
settembre 2025€1,150€2,310
ottobre 2025€1,210€2,550
novembre 2025€1,180€2,100
dicembre 2025€1,250€2,330
gennaio 2026€1,290€2,550
febbraio 2026€1,230€2,100
marzo 2026€1,350€2,100
aprile 2026€1,280€1,720
maggio 2026€1,260€2,100
giugno 2026€1,210€1,730
luglio 2026€1,200€2,550

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere4+ camere
agosto 202521.6717.2
settembre 202519.5720.47
ottobre 202518.8618.46
novembre 202519.7922.78
dicembre 202518.5319
gennaio 202618.0918.46
febbraio 202619.0524.6
marzo 202617.1624.3
aprile 202616.9730.51
maggio 202616.4225.12
giugno 20261730.19
luglio 202617.8820.59

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere4+ camere
agosto 2025€6,230€5,710
settembre 2025€6,140€6,660
ottobre 2025€5,720€6,650
novembre 2025€5,690€7,000
dicembre 2025€6,280€6,310
gennaio 2026€6,360€6,730
febbraio 2026€6,320€7,750
marzo 2026€6,600€7,480
aprile 2026€6,500€7,370
maggio 2026€6,480€7,110
giugno 2026€6,020€7,380
luglio 2026€6,130€7,370
Nome
Tutti
5.12 %
194
51
€390,500
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.59 %
52
14
€257,500
€1,200
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
4.86 %
65
10
€630,000
€2,550

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.12% e prezzi delle proprietà a partire da €257,500, Le Kremlin-Bicêtre

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Le Kremlin-Bicêtre sono €390,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Le Kremlin-Bicêtre si ripagherà in 27.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.59%, prezzo di vendita €257,500, affitto €1,200.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €630,000, affitto €2,550.

Dove acquistare esattamente la proprietà?