Ivry-sur-Seine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Ivry-sur-Seine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
68Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€323,910
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €342,400 |
| settembre 2025 | €344,400 |
| ottobre 2025 | €342,570 |
| novembre 2025 | €341,000 |
| dicembre 2025 | €347,450 |
| gennaio 2026 | €343,000 |
| febbraio 2026 | €341,210 |
| marzo 2026 | €340,150 |
| aprile 2026 | €334,500 |
| maggio 2026 | €335,000 |
| giugno 2026 | €320,000 |
| luglio 2026 | €323,910 |
Affitto mensile mediano
€1,040
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,160 |
| settembre 2025 | €1,220 |
| ottobre 2025 | €1,180 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €1,040 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,040 |
| maggio 2026 | €1,020 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.03%
| 1M | +1% |
| 1Y | +17.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.49% |
| settembre 2025 | 5.43% |
| ottobre 2025 | 5.54% |
| novembre 2025 | 5.52% |
| dicembre 2025 | 5.61% |
| gennaio 2026 | 5.86% |
| febbraio 2026 | 6.12% |
| marzo 2026 | 5.91% |
| aprile 2026 | 5.7% |
| maggio 2026 | 5.76% |
| giugno 2026 | 5.97% |
| luglio 2026 | 6.03% |
Prezzo mediano al m²
€5,060
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,350 |
| settembre 2025 | €5,380 |
| ottobre 2025 | €5,350 |
| novembre 2025 | €5,330 |
| dicembre 2025 | €5,400 |
| gennaio 2026 | €5,360 |
| febbraio 2026 | €5,330 |
| marzo 2026 | €5,280 |
| aprile 2026 | €5,270 |
| maggio 2026 | €5,230 |
| giugno 2026 | €5,040 |
| luglio 2026 | €5,060 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (940 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.33% |
| 2 camere | 5.54% |
| 3 camere | 5.54% |
| 4+ camere | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.72% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.1% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,130 |
| 2 camere | €5,680 |
| 3 camere | €5,200 |
| 4+ camere | €5,190 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7240 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 74 |
| 2 camere | 219 |
| 3 camere | 283 |
| 4+ camere | 303 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 70 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 61 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 153 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 221 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 49 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 53 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (25%)
3 camere (30%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 123 listings (12%) |
| 2 camere (25%) | 248 listings (25%) |
| 3 camere (30%) | 301 listings (30%) |
| 4+ camere (32%) | 316 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
36-70%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
23-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €179k | €247.5k | €351.1k |
| settembre 2025 | €177k | €254k | €349k |
| ottobre 2025 | €189k | €260k | €344k |
| novembre 2025 | €190k | €262k | €345k |
| dicembre 2025 | €187k | €263k | €349k |
| gennaio 2026 | €161.3k | €260k | €347.4k |
| febbraio 2026 | €159.5k | €257.5k | €344.4k |
| marzo 2026 | €166.3k | €252.5k | €344.8k |
| aprile 2026 | €161.5k | €256.6k | €341.2k |
| maggio 2026 | €169.5k | €240k | €346k |
| giugno 2026 | €178.3k | €244k | €330k |
| luglio 2026 | €168.6k | €250k | €333k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €1,170 | €1,300 |
| settembre 2025 | €840 | €1,220 | €1,340 |
| ottobre 2025 | €860 | €1,190 | €1,390 |
| novembre 2025 | €890 | €1,200 | €1,390 |
| dicembre 2025 | €890 | €1,200 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €880 | €1,190 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,180 | €1,500 |
| marzo 2026 | €880 | €1,160 | €1,500 |
| aprile 2026 | €820 | €1,130 | €1,400 |
| maggio 2026 | €850 | €1,100 | €1,420 |
| giugno 2026 | €880 | €1,200 | €1,500 |
| luglio 2026 | €890 | €1,150 | €1,540 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.55 | 17.63 | 22.5 |
| settembre 2025 | 17.56 | 17.29 | 21.79 |
| ottobre 2025 | 18.31 | 18.21 | 20.7 |
| novembre 2025 | 17.83 | 18.23 | 20.68 |
| dicembre 2025 | 17.51 | 18.34 | 18.77 |
| gennaio 2026 | 15.27 | 18.21 | 19.37 |
| febbraio 2026 | 14.77 | 18.18 | 19.13 |
| marzo 2026 | 15.7 | 18.14 | 19.16 |
| aprile 2026 | 16.41 | 18.91 | 20.24 |
| maggio 2026 | 16.62 | 18.18 | 20.31 |
| giugno 2026 | 16.88 | 16.94 | 18.39 |
| luglio 2026 | 15.79 | 18.05 | 18.04 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,390 | €5,890 | €5,490 |
| settembre 2025 | €6,600 | €6,050 | €5,450 |
| ottobre 2025 | €6,750 | €6,140 | €5,380 |
| novembre 2025 | €6,790 | €6,090 | €5,340 |
| dicembre 2025 | €6,730 | €5,840 | €5,450 |
| gennaio 2026 | €6,660 | €5,910 | €5,430 |
| febbraio 2026 | €6,930 | €5,990 | €5,380 |
| marzo 2026 | €5,940 | €5,740 | €5,390 |
| aprile 2026 | €5,810 | €5,830 | €5,330 |
| maggio 2026 | €6,050 | €5,520 | €5,410 |
| giugno 2026 | €6,370 | €5,510 | €5,200 |
| luglio 2026 | €7,130 | €5,680 | €5,200 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,430
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,740
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ivry-sur-Seine variavano da ~5.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.16% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.03 % | 880 | 110 | €323,910 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.33 % | 74 | 49 | €168,610 | €890 |
2 Camere | 5.54 % | 219 | 29 | €250,000 | €1,150 |
3 Camere | 5.54 % | 283 | 18 | €333,000 | €1,540 |
4+ Camere | 5.29 % | 303 | 13 | €431,000 | €1,900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.03% e prezzi delle proprietà a partire da €168,610, Ivry-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ivry-sur-Seine sono €323,910, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Ivry-sur-Seine si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €168,610, affitto €890.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.54%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,150.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.54%, prezzo di vendita €333,000, affitto €1,540.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €431,000, affitto €1,900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Ivry-sur-Seine offre rendimenti fino al 7.16% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Ivry-sur-Seine in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.