Montrouge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€415,000
1M
-1.2%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €405,500 |
| luglio | €395,000 |
| agosto | €416,000 |
| settembre | €392,000 |
| ottobre | €397,000 |
| novembre | €399,000 |
| dicembre | €407,500 |
| gennaio | €399,000 |
| febbraio | €400,000 |
| marzo | €400,000 |
| aprile | €420,000 |
| maggio | €415,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,210
1M
+2.6%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,210 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.14%
1M
+0.4%
1Y
+6.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.96% |
| luglio | 5.28% |
| agosto | 4.89% |
| settembre | 4.56% |
| ottobre | 4.66% |
| novembre | 5.09% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | 4.86% |
| febbraio | 5.06% |
| marzo | 5.19% |
| aprile | 5.12% |
| maggio | 5.14% |
Costo al metro quadro
€7,410
1M
-1.2%
1Y
+6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,870 |
| luglio | €6,930 |
| agosto | €7,170 |
| settembre | €7,000 |
| ottobre | €7,220 |
| novembre | €7,250 |
| dicembre | €7,090 |
| gennaio | €7,130 |
| febbraio | €7,020 |
| marzo | €7,220 |
| aprile | €7,500 |
| maggio | €7,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (32%)
3 camere (30%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 72 listings (18%) |
| 2 camere (32%) | 130 listings (32%) |
| 3 camere (30%) | 122 listings (30%) |
| 4+ camere (20%) | 81 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.97% |
| 2 camere | 5% |
| 3 camere | 4.15% |
| 4+ camere | 3.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.27% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.99% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.21% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.37% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1.03% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,270 |
| 2 camere | €7,140 |
| 3 camere | €7,300 |
| 4+ camere | €8,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6920 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7970 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7340 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 39 |
| 2 camere | 85 |
| 3 camere | 110 |
| 4+ camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 60 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 51 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 28 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 30 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 26 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.5k
1 camera
€11.3k
2 camere
€15.4k
3 camere
€18.7k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €214.5k | €299.5k | €439k | €739k |
| luglio | €190k | €298k | €437.4k | €725k |
| agosto | €224k | €316.3k | €434.9k | €696.8k |
| settembre | €218k | €310k | €434.9k | €752k |
| ottobre | €210k | €315k | €429k | €765k |
| novembre | €210k | €320k | €419k | €699k |
| dicembre | €199.9k | €325k | €429.4k | €699k |
| gennaio | €199.5k | €319k | €432.4k | €724.5k |
| febbraio | €210k | €319k | €431k | €757.5k |
| marzo | €185k | €315k | €437k | €779.5k |
| aprile | €189k | €320k | €455k | €780k |
| maggio | €189k | €307k | €452.5k | €790k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €910 | €1,350 | €1,600 | €2,260 |
| luglio | €940 | €1,300 | €1,850 | €2,350 |
| agosto | €970 | €1,300 | €1,570 | €2,290 |
| settembre | €1,000 | €1,250 | €1,530 | €1,410 |
| ottobre | €940 | €1,240 | €1,590 | €1,870 |
| novembre | €1,000 | €1,250 | €1,830 | €1,990 |
| dicembre | €950 | €1,320 | €1,930 | €2,060 |
| gennaio | €910 | €1,250 | €1,600 | €2,020 |
| febbraio | €930 | €1,320 | €1,600 | €3,010 |
| marzo | €890 | €1,300 | €1,650 | €2,830 |
| aprile | €940 | €1,250 | €1,730 | €1,970 |
| maggio | €940 | €1,280 | €1,560 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.64 | 18.49 | 22.86 | 27.29 |
| luglio | 16.84 | 19.1 | 19.76 | 25.7 |
| agosto | 19.34 | 20.27 | 23.12 | 25.31 |
| settembre | 18.17 | 20.67 | 23.65 | 44.54 |
| ottobre | 18.62 | 21.26 | 22.48 | 34.17 |
| novembre | 17.5 | 21.33 | 19.13 | 29.29 |
| dicembre | 17.51 | 20.6 | 18.59 | 28.35 |
| gennaio | 18.29 | 21.27 | 22.52 | 29.86 |
| febbraio | 18.83 | 20.15 | 22.45 | 20.99 |
| marzo | 17.32 | 20.19 | 22.07 | 22.99 |
| aprile | 16.76 | 21.33 | 21.95 | 32.95 |
| maggio | 16.76 | 19.99 | 24.12 | 32.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,660 | €7,090 | €6,750 | €8,300 |
| luglio | €7,600 | €7,100 | €7,060 | €8,230 |
| agosto | €7,320 | €7,530 | €7,020 | €7,910 |
| settembre | €7,120 | €7,380 | €7,010 | €7,870 |
| ottobre | €7,730 | €7,500 | €7,030 | €7,970 |
| novembre | €7,500 | €7,620 | €6,870 | €7,700 |
| dicembre | €7,140 | €7,560 | €7,040 | €7,930 |
| gennaio | €7,670 | €7,420 | €6,980 | €8,140 |
| febbraio | €7,780 | €7,250 | €6,950 | €8,320 |
| marzo | €7,120 | €7,300 | €7,220 | €8,710 |
| aprile | €7,270 | €7,280 | €7,460 | €8,130 |
| maggio | €7,270 | €7,140 | €7,300 | €8,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.14 % | 307 | 98 | €415,000 | €1,210 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.97 % | 39 | 33 | €189,000 | €940 |
2 Camere | 5 % | 85 | 45 | €307,000 | €1,280 |
3 Camere | 4.15 % | 110 | 12 | €452,500 | €1,560 |
4+ Camere | 3.03 % | 73 | 8 | €790,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.14% e prezzi delle proprietà a partire da €189,000, Montrouge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montrouge sono €415,000, mentre l'affitto mediano è €1,210. Questo significa che la proprietà mediana a Montrouge si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €189,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €307,000, affitto €1,280.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.15%, prezzo di vendita €452,500, affitto €1,560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.03%, prezzo di vendita €790,000, affitto €2,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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