Montrouge: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Montrouge: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
100Ottimo
100 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
94Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€525,000
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +32.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €416,000 |
| settembre 2025 | €392,000 |
| ottobre 2025 | €397,000 |
| novembre 2025 | €399,000 |
| dicembre 2025 | €407,500 |
| gennaio 2026 | €399,000 |
| febbraio 2026 | €400,000 |
| marzo 2026 | €400,000 |
| aprile 2026 | €420,000 |
| maggio 2026 | €415,000 |
| giugno 2026 | €475,000 |
| luglio 2026 | €525,000 |
Affitto mensile mediano
€1,180
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,230 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,210 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -10.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.89% |
| settembre 2025 | 4.56% |
| ottobre 2025 | 4.66% |
| novembre 2025 | 5.09% |
| dicembre 2025 | 5.13% |
| gennaio 2026 | 4.86% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 5.19% |
| aprile 2026 | 5.12% |
| maggio 2026 | 5.14% |
| giugno 2026 | 4.44% |
| luglio 2026 | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
€8,610
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +24.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,170 |
| settembre 2025 | €7,000 |
| ottobre 2025 | €7,220 |
| novembre 2025 | €7,250 |
| dicembre 2025 | €7,090 |
| gennaio 2026 | €7,130 |
| febbraio 2026 | €7,020 |
| marzo 2026 | €7,220 |
| aprile 2026 | €7,500 |
| maggio 2026 | €7,410 |
| giugno 2026 | €8,190 |
| luglio 2026 | €8,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (831 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 4.4% |
| 3 camere | 4.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.35% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.81% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,310 |
| 2 camere | €8,430 |
| 3 camere | €8,320 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8120 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8040 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 87 |
| 2 camere | 183 |
| 3 camere | 229 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 72 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 76 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 131 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 27 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)
2 camere (38%)
3 camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (20%) | 112 listings (20%) |
| 2 camere (38%) | 210 listings (38%) |
| 3 camere (42%) | 237 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
20-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 51% |
Indice di attività degli affitti
19-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 66% |
| dicembre 2025 | 68% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €224k | €316.3k |
| settembre 2025 | €218k | €310k |
| ottobre 2025 | €210k | €315k |
| novembre 2025 | €210k | €320k |
| dicembre 2025 | €199.9k | €325k |
| gennaio 2026 | €199.5k | €319k |
| febbraio 2026 | €210k | €319k |
| marzo 2026 | €185k | €315k |
| aprile 2026 | €189k | €320k |
| maggio 2026 | €189k | €307k |
| giugno 2026 | €216.5k | €365k |
| luglio 2026 | €222k | €354k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €970 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,000 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €940 | €1,240 |
| novembre 2025 | €1,000 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,320 |
| gennaio 2026 | €910 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €930 | €1,320 |
| marzo 2026 | €890 | €1,300 |
| aprile 2026 | €940 | €1,250 |
| maggio 2026 | €940 | €1,280 |
| giugno 2026 | €940 | €1,260 |
| luglio 2026 | €940 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.34 | 20.27 |
| settembre 2025 | 18.17 | 20.67 |
| ottobre 2025 | 18.62 | 21.26 |
| novembre 2025 | 17.5 | 21.33 |
| dicembre 2025 | 17.51 | 20.6 |
| gennaio 2026 | 18.29 | 21.27 |
| febbraio 2026 | 18.83 | 20.15 |
| marzo 2026 | 17.32 | 20.19 |
| aprile 2026 | 16.76 | 21.33 |
| maggio 2026 | 16.76 | 19.99 |
| giugno 2026 | 19.28 | 24.18 |
| luglio 2026 | 19.68 | 22.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,320 | €7,530 |
| settembre 2025 | €7,120 | €7,380 |
| ottobre 2025 | €7,730 | €7,500 |
| novembre 2025 | €7,500 | €7,620 |
| dicembre 2025 | €7,140 | €7,560 |
| gennaio 2026 | €7,670 | €7,420 |
| febbraio 2026 | €7,780 | €7,250 |
| marzo 2026 | €7,120 | €7,300 |
| aprile 2026 | €7,270 | €7,280 |
| maggio 2026 | €7,270 | €7,140 |
| giugno 2026 | €8,060 | €8,550 |
| luglio 2026 | €8,310 | €8,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.71 % | 805 | 64 | €525,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.08 % | 87 | 25 | €222,000 | €940 |
2 Camere | 4.4 % | 183 | 27 | €354,000 | €1,300 |
3 Camere | 4.63 % | 229 | 8 | €499,000 | €1,930 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €222,000, Montrouge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montrouge sono €525,000, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Montrouge si ripagherà in 37.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €222,000, affitto €940.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.40%, prezzo di vendita €354,000, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.63%, prezzo di vendita €499,000, affitto €1,930.
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