Montrouge: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Montrouge

Montrouge si trova appena a sud di Parigi, in un tessuto urbano denso in cui quartieri residenziali consolidati e buoni collegamenti con la capitale definiscono il mercato degli appartamenti. Il suo profilo è legato alla praticità quotidiana e a una chiara centralità metropolitana, con una forte vocazione residenziale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si sono alleggeriti su base mensile, ma il quadro annuale resta decisamente più alto. Il prezzo medio di vendita è pari a €496,750, in calo del 5.4% rispetto a luglio, mentre il prezzo medio al metro quadro è €8,140, anch’esso in calo del 5.4%. Questa flessione di breve periodo convive però con aumenti annui del 19.4% sul prezzo medio di vendita e del 13.5% sul prezzo al m2, segnalando un mercato ancora ben sopra i livelli di un anno fa.

Per chi investe, la tensione è abbastanza chiara. Il canone medio sale a €1,250 questo mese, con un progresso del 6.0% mese su mese, ma su base annua resta inferiore del 3.8%. In questo contesto, il rendimento attuale degli appartamenti è del 4.89%, un livello che continua a dare peso alla componente reddituale, pur in presenza di prezzi d’acquisto più impegnativi. In sintesi, agosto mostra un miglioramento di breve termine sugli affitti, ma costi d’ingresso ancora sostenuti dopo il forte aumento annuale dei prezzi.