Sucy-en-Brie: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Val-de-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Sucy-en-Brie: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
6Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€260,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -18.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €319,000 |
| settembre 2025 | €312,000 |
| ottobre 2025 | €312,000 |
| novembre 2025 | €299,000 |
| dicembre 2025 | €281,330 |
| gennaio 2026 | €270,890 |
| febbraio 2026 | €262,000 |
| marzo 2026 | €290,060 |
| aprile 2026 | €277,500 |
| maggio 2026 | €279,000 |
| giugno 2026 | €258,500 |
| luglio 2026 | €260,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.94%
| 1M | -2% |
| 1Y | +37.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.65% |
| settembre 2025 | 4.61% |
| ottobre 2025 | 4.86% |
| novembre 2025 | 5.44% |
| dicembre 2025 | 5.77% |
| gennaio 2026 | 5.86% |
| febbraio 2026 | 6.33% |
| marzo 2026 | 6.01% |
| aprile 2026 | 5.62% |
| maggio 2026 | 5.72% |
| giugno 2026 | 6.06% |
| luglio 2026 | 5.94% |
Prezzo mediano al m²
€4,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -17.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,940 |
| settembre 2025 | €4,880 |
| ottobre 2025 | €4,880 |
| novembre 2025 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €4,470 |
| gennaio 2026 | €4,300 |
| febbraio 2026 | €4,230 |
| marzo 2026 | €4,530 |
| aprile 2026 | €4,340 |
| maggio 2026 | €4,430 |
| giugno 2026 | €4,050 |
| luglio 2026 | €4,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (526 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.91% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 89 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 98 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
39-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 65% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
27-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €262k |
| settembre 2025 | €269.5k |
| ottobre 2025 | €271.8k |
| novembre 2025 | €258k |
| dicembre 2025 | €235.8k |
| gennaio 2026 | €236.7k |
| febbraio 2026 | €236.7k |
| marzo 2026 | €231.2k |
| aprile 2026 | €236.7k |
| maggio 2026 | €253k |
| giugno 2026 | €219.8k |
| luglio 2026 | €220k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €970 |
| gennaio 2026 | €1,120 |
| febbraio 2026 | €990 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,080 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.7 |
| settembre 2025 | 21.59 |
| ottobre 2025 | 23.84 |
| novembre 2025 | 19.72 |
| dicembre 2025 | 20.25 |
| gennaio 2026 | 17.67 |
| febbraio 2026 | 19.99 |
| marzo 2026 | 19.67 |
| aprile 2026 | 18.35 |
| maggio 2026 | 19.61 |
| giugno 2026 | 18.5 |
| luglio 2026 | 20.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,950 |
| settembre 2025 | €5,990 |
| ottobre 2025 | €6,320 |
| novembre 2025 | €6,000 |
| dicembre 2025 | €5,610 |
| gennaio 2026 | €5,590 |
| febbraio 2026 | €5,500 |
| marzo 2026 | €5,380 |
| aprile 2026 | €5,500 |
| maggio 2026 | €5,880 |
| giugno 2026 | €5,250 |
| luglio 2026 | €5,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie è una tranquilla comune suburbana nel dipartimento del Val-de-Marne, parte dell'area metropolitana di Parigi. Combina vie residenziali tranquille con ampi spazi verdi, estendendosi verso margini boscosi e agricoli. Le sue radici storiche risiedono nella Brie rurale, con una crescita costante sostenuta dai collegamenti ferroviari e dal commercio locale. La governance valorizza la vitalità dei quartieri, l’istruzione e l’accesso a corridoi verdi per la recreazione. I motori economici includono i collegamenti pendolari con Parigi, negozi e servizi locali, nonché l’accesso a parchi aziendali, campus di ricerca e hub logistici. I servizi pubblici e i piani di sviluppo sostenibile sostengono un ambiente di vita stabile. La domanda di affitto è tipicamente guidata da studenti e professionisti, integrata da lavoratori a distanza e nomadi digitali che cercano una base tranquilla vicino al capoluogo; famiglie e visitatori occasionali contribuiscono anche a una domanda costante.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.94 % | 329 | 26 | €260,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.91 % | 89 | 9 | €220,000 | €900 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.94% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Sucy-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sucy-en-Brie sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Sucy-en-Brie si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €220,000, affitto €900.
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