Créteil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Créteil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€258,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €266,650 |
| settembre 2025 | €272,000 |
| ottobre 2025 | €276,380 |
| novembre 2025 | €269,000 |
| dicembre 2025 | €268,000 |
| gennaio 2026 | €265,000 |
| febbraio 2026 | €263,000 |
| marzo 2026 | €259,500 |
| aprile 2026 | €259,000 |
| maggio 2026 | €259,000 |
| giugno 2026 | €254,000 |
| luglio 2026 | €258,000 |
Affitto mensile mediano
€890
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €970 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,110 |
| dicembre 2025 | €960 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €920 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €860 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.37% |
| settembre 2025 | 4.77% |
| ottobre 2025 | 4.87% |
| novembre 2025 | 4.9% |
| dicembre 2025 | 4.81% |
| gennaio 2026 | 4.63% |
| febbraio 2026 | 4.45% |
| marzo 2026 | 4.37% |
| aprile 2026 | 4.34% |
| maggio 2026 | 4.31% |
| giugno 2026 | 4.56% |
| luglio 2026 | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
€4,090
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,290 |
| settembre 2025 | €4,320 |
| ottobre 2025 | €4,330 |
| novembre 2025 | €4,300 |
| dicembre 2025 | €4,280 |
| gennaio 2026 | €4,250 |
| febbraio 2026 | €4,220 |
| marzo 2026 | €4,140 |
| aprile 2026 | €4,120 |
| maggio 2026 | €4,180 |
| giugno 2026 | €4,030 |
| luglio 2026 | €4,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (841 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.43% |
| 2 camere | 5.73% |
| 3 camere | 5.89% |
| 4+ camere | 2.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.63% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.19% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,760 |
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €4,140 |
| 4+ camere | €4,300 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8020 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4850 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 85 |
| 2 camere | 162 |
| 3 camere | 197 |
| 4+ camere | 233 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 63 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 103 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 81 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 133 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 80 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 101 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 64 |
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 58 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 17 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (23%)
3 camere (27%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 149 listings (17%) |
| 2 camere (23%) | 203 listings (23%) |
| 3 camere (27%) | 238 listings (27%) |
| 4+ camere (34%) | 303 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
22-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
12-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €162.3k | €239k | €285.5k | €349.5k |
| settembre 2025 | €166.1k | €234.5k | €286.0k | €357k |
| ottobre 2025 | €166.1k | €233.3k | €285k | €359.3k |
| novembre 2025 | €164.9k | €235k | €284k | €357k |
| dicembre 2025 | €166.9k | €233k | €281.7k | €365.5k |
| gennaio 2026 | €166.3k | €231.5k | €279k | €360k |
| febbraio 2026 | €164.9k | €233.5k | €275k | €360k |
| marzo 2026 | €163.0k | €229k | €270.2k | €366k |
| aprile 2026 | €164.9k | €229k | €268.8k | €355k |
| maggio 2026 | €166.2k | €232k | €275k | €375.5k |
| giugno 2026 | €163.4k | €220k | €260k | €363k |
| luglio 2026 | €162.6k | €220k | €265k | €370k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €1,100 | €1,300 | €640 |
| settembre 2025 | €730 | €1,090 | €1,350 | €670 |
| ottobre 2025 | €700 | €1,080 | €1,320 | €730 |
| novembre 2025 | €650 | €1,100 | €1,350 | €710 |
| dicembre 2025 | €750 | €1,110 | €1,320 | €650 |
| gennaio 2026 | €750 | €1,080 | €1,280 | €660 |
| febbraio 2026 | €730 | €1,030 | €1,310 | €640 |
| marzo 2026 | €710 | €1,020 | €1,320 | €650 |
| aprile 2026 | €700 | €990 | €1,300 | €650 |
| maggio 2026 | €700 | €1,060 | €1,300 | €650 |
| giugno 2026 | €750 | €1,040 | €1,300 | €630 |
| luglio 2026 | €740 | €1,050 | €1,300 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.32 | 18.19 | 18.24 | 45.51 |
| settembre 2025 | 18.85 | 17.97 | 17.65 | 44.4 |
| ottobre 2025 | 19.77 | 18 | 17.98 | 41.01 |
| novembre 2025 | 21.14 | 17.81 | 17.53 | 41.75 |
| dicembre 2025 | 18.67 | 17.49 | 17.79 | 46.86 |
| gennaio 2026 | 18.47 | 17.81 | 18.16 | 45.8 |
| febbraio 2026 | 18.92 | 18.98 | 17.49 | 46.88 |
| marzo 2026 | 19.05 | 18.71 | 17.06 | 47.14 |
| aprile 2026 | 19.71 | 19.28 | 17.23 | 45.55 |
| maggio 2026 | 19.92 | 18.31 | 17.63 | 48.14 |
| giugno 2026 | 18.2 | 17.63 | 16.63 | 47.68 |
| luglio 2026 | 18.43 | 17.46 | 16.99 | 46.19 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,130 | €5,560 | €4,530 | €4,100 |
| settembre 2025 | €7,970 | €5,350 | €4,540 | €4,180 |
| ottobre 2025 | €8,010 | €5,180 | €4,520 | €4,170 |
| novembre 2025 | €7,950 | €5,220 | €4,510 | €4,180 |
| dicembre 2025 | €7,960 | €5,180 | €4,470 | €4,280 |
| gennaio 2026 | €7,980 | €5,140 | €4,430 | €4,190 |
| febbraio 2026 | €7,850 | €5,090 | €4,370 | €4,170 |
| marzo 2026 | €7,780 | €4,980 | €4,290 | €4,210 |
| aprile 2026 | €7,890 | €4,980 | €4,200 | €4,110 |
| maggio 2026 | €6,920 | €5,160 | €4,370 | €4,370 |
| giugno 2026 | €7,100 | €4,780 | €4,070 | €4,210 |
| luglio 2026 | €7,760 | €4,680 | €4,140 | €4,300 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,105
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,415
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Créteil variavano da ~2.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.61% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.71 % | 677 | 216 | €258,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.43 % | 85 | 64 | €162,570 | €740 |
2 Camere | 5.73 % | 162 | 41 | €220,000 | €1,050 |
3 Camere | 5.89 % | 197 | 41 | €265,000 | €1,300 |
4+ Camere | 2.16 % | 233 | 70 | €370,000 | €670 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €162,570, Créteil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Créteil sono €258,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Créteil si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita €162,570, affitto €740.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.73%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,050.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.16%, prezzo di vendita €370,000, affitto €670.
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