Saint-Maurice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-Maurice

Saint-Maurice si trova appena a est del centro di Parigi, nel dipartimento della Val-de-Marne, con un tessuto urbano compatto, la vicinanza al fiume e collegamenti comodi con la capitale. Questa posizione conferisce alla città un profilo pratico per chi segue da vicino l’andamento quotidiano del mercato degli appartamenti.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi degli appartamenti si muovono in modo disomogeneo, mentre il rendimento resta interessante ma non abbastanza forte da togliere pressione alla tenuta dei ritorni. Il prezzo medio di vendita è di €369,500, con un prezzo medio al m2 di €6,160, dopo un aumento mensile del 3.3%. Tuttavia, il mercato delle vendite resta più debole rispetto a un anno fa, con un calo del 6.0% su base annua, il che indica un miglioramento recente partito da una base più bassa, non ancora una ripresa completa.

La stessa tensione emerge anche nei canoni di locazione. L’affitto medio è di €1,100, in crescita del 10.6% rispetto al mese precedente, ma ancora in calo dell’8.8% su base annua. Per un investitore, questa combinazione sostiene un rendimento del 4.88%, discreto sulla carta ma chiaramente influenzato dal divario tra la recente spinta degli affitti e la più ampia flessione annuale. Saint-Maurice appare quindi come un mercato in cui i movimenti di breve periodo sostengono i numeri, mentre il trend di fondo invita ancora alla prudenza.