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Fresnes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Fresnes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€214,500
1M
+2.1%
1Y
-2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€219,000
dicembre 2025€217,200
gennaio 2026€220,000
febbraio 2026€220,900
marzo 2026€219,800
aprile 2026€220,000
maggio 2026€220,000
giugno 2026€217,100
luglio 2026€209,950
agosto 2026€210,000
settembre 2026€210,000
ottobre 2026€214,500

Affitto mensile mediano

€1,150
1M
+0.2%
1Y
+17.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€980
dicembre 2025€1,170
gennaio 2026€1,180
febbraio 2026€1,150
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,090
maggio 2026€1,120
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,130
agosto 2026€1,300
settembre 2026€1,150
ottobre 2026€1,150

Rendimento Lordo da Affitto

6.94%
1M
+0.2%
1Y
+12.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.02%
dicembre 20256.5%
gennaio 20266.51%
febbraio 20266.52%
marzo 20266.39%
aprile 20265.96%
maggio 20266.22%
giugno 20266.71%
luglio 20267%
agosto 20267.28%
settembre 20266.92%
ottobre 20266.94%

Prezzo mediano al m²

€3,470
1M
+1.9%
1Y
-0.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,550
dicembre 2025€3,520
gennaio 2026€3,560
febbraio 2026€3,560
marzo 2026€3,560
aprile 2026€3,550
maggio 2026€3,560
giugno 2026€3,530
luglio 2026€3,430
agosto 2026€3,400
settembre 2026€3,400
ottobre 2026€3,470

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (216 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere6.54%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,420

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere66

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)77 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

0-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202533%
dicembre 202526%
gennaio 202625%
febbraio 202615%
marzo 202622%
aprile 202635%
maggio 20265%
giugno 202652%
luglio 202614%
agosto 202623%
settembre 202612%
ottobre 20260%

Indice di attività degli affitti

0-82%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202567%
dicembre 202582%
gennaio 202675%
febbraio 202638%
marzo 202673%
aprile 202653%
maggio 202628%
giugno 202675%
luglio 202642%
agosto 202647%
settembre 202643%
ottobre 20260%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€224.3k
dicembre 2025€220.8k
gennaio 2026€222.3k
febbraio 2026€229k
marzo 2026€225k
aprile 2026€224.6k
maggio 2026€224.3k
giugno 2026€222.3k
luglio 2026€209k
agosto 2026€213.4k
settembre 2026€210.8k
ottobre 2026€209.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€1,120
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,220
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,240
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,240
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,220
agosto 2026€1,250
settembre 2026€1,220
ottobre 2026€1,150

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202516.67
dicembre 202515.33
gennaio 202615.23
febbraio 202615.9
marzo 202615.12
aprile 202615.6
maggio 202615.07
giugno 202614.25
luglio 202614.25
agosto 202614.29
settembre 202614.35
ottobre 202615.28

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€3,670
dicembre 2025€3,580
gennaio 2026€3,600
febbraio 2026€3,700
marzo 2026€3,640
aprile 2026€3,640
maggio 2026€3,640
giugno 2026€3,610
luglio 2026€3,400
agosto 2026€3,470
settembre 2026€3,430
ottobre 2026€3,420
Nome
Tutti
6.94 %
186
21
€214,500
€1,150
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
6.54 %
66
11
€209,950
€1,150
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.94% e prezzi delle proprietà a partire da €209,950, Fresnes

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Fresnes sono €214,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Fresnes si ripagherà in 15.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.54%, prezzo di vendita €209,950, affitto €1,150.

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