La Garenne-Colombes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di La Garenne-Colombes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€434,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -12.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €464,500 |
| settembre 2025 | €485,000 |
| ottobre 2025 | €495,000 |
| novembre 2025 | €479,500 |
| dicembre 2025 | €462,000 |
| gennaio 2026 | €449,000 |
| febbraio 2026 | €449,000 |
| marzo 2026 | €457,000 |
| aprile 2026 | €424,000 |
| maggio 2026 | €499,000 |
| giugno 2026 | €450,000 |
| luglio 2026 | €434,000 |
Affitto mensile mediano
€1,370
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,320 |
| settembre 2025 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,310 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,370 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.9% |
| settembre 2025 | 4.75% |
| ottobre 2025 | 4.88% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 5.01% |
| gennaio 2026 | 4.73% |
| febbraio 2026 | 4.79% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.57% |
| maggio 2026 | 4.19% |
| giugno 2026 | 4.48% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€6,680
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -8.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,150 |
| settembre 2025 | €7,130 |
| ottobre 2025 | €7,070 |
| novembre 2025 | €7,010 |
| dicembre 2025 | €6,900 |
| gennaio 2026 | €6,910 |
| febbraio 2026 | €6,950 |
| marzo 2026 | €7,250 |
| aprile 2026 | €6,630 |
| maggio 2026 | €7,660 |
| giugno 2026 | €6,920 |
| luglio 2026 | €6,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (481 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.47% |
| 2 camere | 4.77% |
| 3 camere | 4.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.92% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €9,270 |
| 2 camere | €7,940 |
| 3 camere | €6,840 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9090 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 36 |
| 2 camere | 118 |
| 3 camere | 138 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 34 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 42 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 77 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 18 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)
2 camere (41%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (15%) | 55 listings (15%) |
| 2 camere (41%) | 150 listings (41%) |
| 3 camere (44%) | 160 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
31-73%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 47% |
Indice di attività degli affitti
19-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €270k | €464.5k |
| settembre 2025 | €299k | €466k |
| ottobre 2025 | €315k | €472.5k |
| novembre 2025 | €285k | €472.5k |
| dicembre 2025 | €296k | €465k |
| gennaio 2026 | €285k | €465k |
| febbraio 2026 | €290k | €477k |
| marzo 2026 | €345k | €499k |
| aprile 2026 | €340k | €453.9k |
| maggio 2026 | €352k | €525k |
| giugno 2026 | €353.5k | €476.5k |
| luglio 2026 | €335.5k | €450k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,280 | €1,600 |
| settembre 2025 | €1,280 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,300 | €1,720 |
| novembre 2025 | €1,300 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,330 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,290 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,290 | €1,580 |
| marzo 2026 | €1,290 | €1,620 |
| aprile 2026 | €1,300 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,290 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,660 |
| luglio 2026 | €1,340 | €1,630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.56 | 24.19 |
| settembre 2025 | 19.54 | 24.27 |
| ottobre 2025 | 20.19 | 22.84 |
| novembre 2025 | 18.27 | 23.52 |
| dicembre 2025 | 18.55 | 24.53 |
| gennaio 2026 | 18.41 | 24.92 |
| febbraio 2026 | 18.73 | 25.16 |
| marzo 2026 | 22.29 | 25.62 |
| aprile 2026 | 21.79 | 23.64 |
| maggio 2026 | 22.74 | 26.82 |
| giugno 2026 | 22.66 | 23.88 |
| luglio 2026 | 20.94 | 22.95 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,590 | €7,190 |
| settembre 2025 | €6,950 | €7,170 |
| ottobre 2025 | €7,150 | €6,950 |
| novembre 2025 | €6,480 | €7,110 |
| dicembre 2025 | €6,730 | €6,940 |
| gennaio 2026 | €6,620 | €7,050 |
| febbraio 2026 | €6,980 | €7,170 |
| marzo 2026 | €8,410 | €7,680 |
| aprile 2026 | €8,100 | €6,980 |
| maggio 2026 | €8,380 | €8,080 |
| giugno 2026 | €8,420 | €7,330 |
| luglio 2026 | €7,940 | €6,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 429 | 79 | €434,000 | €1,370 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.47 % | 36 | 19 | €235,000 | €880 |
2 Camere | 4.77 % | 118 | 32 | €335,500 | €1,340 |
3 Camere | 4.36 % | 138 | 22 | €450,000 | €1,630 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, La Garenne-Colombes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Garenne-Colombes sono €434,000, mentre l'affitto mediano è €1,370. Questo significa che la proprietà mediana a La Garenne-Colombes si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €235,000, affitto €880.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita €335,500, affitto €1,340.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,630.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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