Clichy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Clichy

Clichy, nel dipartimento dell’Hauts-de-Seine, si trova appena oltre il confine di Parigi e unisce una fitta vita urbana a un accesso immediato alla capitale. Il mercato degli appartamenti è plasmato proprio da questa vicinanza, con prezzi e canoni che riflettono un contesto strettamente collegato all’orbita lavorativa e abitativa di Parigi.

Agosto 2026 offre il segnale più importante: l’economia dell’investimento si sta comprimendo mentre i valori restano elevati. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €483,750, dopo un calo mensile del 3.1%, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €7,560, in diminuzione dell’1.5% nel mese. Questo allentamento riduce un po’ la soglia d’ingresso, ma il fronte dei ricavi non si muove allo stesso ritmo.

L’affitto medio è €1,300, in aumento dell’1.8% su base mensile, ma ancora inferiore del 12.9% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento si attesta al 4.87%, e questo aiuta a spiegare la tensione attuale: i prezzi si sono ammorbiditi nel breve periodo, ma l’andamento degli affitti non è ancora abbastanza forte da compensare del tutto la pressione sui ritorni. Su base annua, il prezzo medio di vendita resta in rialzo dello 0.9%, mentre il prezzo al metro quadrato è in calo del 3.8%, confermando un mercato in fase di aggiustamento più che di rottura.