Clichy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Clichy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€499,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €479,500 |
| settembre 2025 | €495,000 |
| ottobre 2025 | €483,000 |
| novembre 2025 | €475,000 |
| dicembre 2025 | €462,800 |
| gennaio 2026 | €463,880 |
| febbraio 2026 | €470,000 |
| marzo 2026 | €485,000 |
| aprile 2026 | €499,600 |
| maggio 2026 | €510,000 |
| giugno 2026 | €482,570 |
| luglio 2026 | €499,000 |
Affitto mensile mediano
€1,280
| 1M | +6.4% |
| 1Y | -12.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 |
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,460 |
| novembre 2025 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,230 |
| aprile 2026 | €1,360 |
| maggio 2026 | €1,380 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,280 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.56%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.68% |
| settembre 2025 | 4.52% |
| ottobre 2025 | 4.63% |
| novembre 2025 | 4.68% |
| dicembre 2025 | 4.79% |
| gennaio 2026 | 4.72% |
| febbraio 2026 | 4.84% |
| marzo 2026 | 4.94% |
| aprile 2026 | 4.52% |
| maggio 2026 | 4.31% |
| giugno 2026 | 4.61% |
| luglio 2026 | 4.56% |
Prezzo mediano al m²
€7,680
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,860 |
| settembre 2025 | €7,750 |
| ottobre 2025 | €7,670 |
| novembre 2025 | €7,920 |
| dicembre 2025 | €7,890 |
| gennaio 2026 | €7,730 |
| febbraio 2026 | €7,830 |
| marzo 2026 | €7,700 |
| aprile 2026 | €7,810 |
| maggio 2026 | €7,990 |
| giugno 2026 | €7,780 |
| luglio 2026 | €7,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,278 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.55% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 4.36% |
| 4+ camere | 3.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.48% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.82% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,610 |
| 2 camere | €8,160 |
| 3 camere | €7,810 |
| 4+ camere | €8,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 105 |
| 2 camere | 337 |
| 3 camere | 359 |
| 4+ camere | 453 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 85 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 166 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 199 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 87 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 221 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 126 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 186 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 72 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 61 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 34 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (28%)
3 camere (27%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 163 listings (11%) |
| 2 camere (28%) | 409 listings (28%) |
| 3 camere (27%) | 392 listings (27%) |
| 4+ camere (34%) | 487 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
35-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
16-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €190k | €325k | €495k | €773k |
| settembre 2025 | €199k | €332k | €510k | €796k |
| ottobre 2025 | €210k | €328.5k | €510k | €793k |
| novembre 2025 | €200k | €320k | €485k | €860.5k |
| dicembre 2025 | €205.5k | €320k | €485k | €799k |
| gennaio 2026 | €200k | €320k | €483.5k | €785k |
| febbraio 2026 | €189.5k | €320k | €486.3k | €827k |
| marzo 2026 | €189.7k | €334.7k | €499.6k | €833.5k |
| aprile 2026 | €220k | €332.7k | €520.5k | €799k |
| maggio 2026 | €216k | €335k | €530.5k | €850k |
| giugno 2026 | €249.5k | €330k | €488.5k | €723.9k |
| luglio 2026 | €241k | €335k | €500k | €699k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 | €1,300 | €1,700 | €2,300 |
| settembre 2025 | €1,010 | €1,300 | €1,750 | €2,300 |
| ottobre 2025 | €990 | €1,330 | €1,810 | €2,290 |
| novembre 2025 | €950 | €1,250 | €1,720 | €2,280 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,250 | €1,730 | €2,390 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,250 | €1,760 | €2,200 |
| febbraio 2026 | €940 | €1,260 | €1,800 | €2,420 |
| marzo 2026 | €940 | €1,250 | €1,730 | €2,390 |
| aprile 2026 | €950 | €1,280 | €1,740 | €2,250 |
| maggio 2026 | €940 | €1,250 | €1,760 | €2,190 |
| giugno 2026 | €930 | €1,230 | €1,770 | €2,250 |
| luglio 2026 | €910 | €1,280 | €1,820 | €2,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.75 | 20.8 | 24.34 | 28.04 |
| settembre 2025 | 16.5 | 21.27 | 24.29 | 28.88 |
| ottobre 2025 | 17.68 | 20.56 | 23.42 | 28.89 |
| novembre 2025 | 17.46 | 21.33 | 23.55 | 31.45 |
| dicembre 2025 | 18.09 | 21.42 | 23.42 | 27.81 |
| gennaio 2026 | 17.61 | 21.33 | 22.93 | 29.69 |
| febbraio 2026 | 16.8 | 21.25 | 22.52 | 28.47 |
| marzo 2026 | 16.91 | 22.4 | 24.12 | 29.11 |
| aprile 2026 | 19.3 | 21.66 | 24.91 | 29.57 |
| maggio 2026 | 19.12 | 22.33 | 25.15 | 32.29 |
| giugno 2026 | 22.35 | 22.34 | 23.04 | 26.79 |
| luglio 2026 | 22 | 21.75 | 22.94 | 25.14 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,920 | €7,720 | €7,860 | €8,590 |
| settembre 2025 | €7,650 | €7,830 | €7,970 | €8,840 |
| ottobre 2025 | €7,240 | €7,680 | €7,970 | €8,850 |
| novembre 2025 | €7,420 | €7,560 | €7,690 | €9,660 |
| dicembre 2025 | €7,900 | €7,440 | €7,580 | €8,910 |
| gennaio 2026 | €7,740 | €7,440 | €7,550 | €8,720 |
| febbraio 2026 | €7,500 | €7,700 | €7,720 | €9,170 |
| marzo 2026 | €7,570 | €7,920 | €7,830 | €9,260 |
| aprile 2026 | €8,190 | €7,960 | €8,130 | €9,030 |
| maggio 2026 | €7,740 | €7,790 | €8,290 | €9,440 |
| giugno 2026 | €9,240 | €7,860 | €7,750 | €8,230 |
| luglio 2026 | €8,610 | €8,160 | €7,810 | €8,180 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,670
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,070
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Clichy variavano da ~3.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.38% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.56 % | 1,255 | 197 | €499,000 | €1,280 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.55 % | 105 | 58 | €241,000 | €910 |
2 Camere | 4.6 % | 337 | 72 | €335,000 | €1,280 |
3 Camere | 4.36 % | 359 | 33 | €500,000 | €1,820 |
4+ Camere | 3.98 % | 453 | 34 | €699,000 | €2,320 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.56% e prezzi delle proprietà a partire da €241,000, Clichy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Clichy sono €499,000, mentre l'affitto mediano è €1,280. Questo significa che la proprietà mediana a Clichy si ripagherà in 32.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €241,000, affitto €910.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,280.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €500,000, affitto €1,820.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €699,000, affitto €2,320.
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