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Villeneuve-la-Garenne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Villeneuve-la-Garenne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
49
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano richiesto

€329,030
1M
+0.5%
1Y
+9.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€295,740
settembre 2025€310,350
ottobre 2025€321,780
novembre 2025€324,410
dicembre 2025€324,270
gennaio 2026€317,380
febbraio 2026€317,380
marzo 2026€332,120
aprile 2026€328,900
maggio 2026€320,760
giugno 2026€327,270
luglio 2026€329,030

Affitto mensile mediano

€1,130
1M
-5.2%
1Y
-14.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,120
settembre 2025€1,190
ottobre 2025€1,230
novembre 2025€1,250
dicembre 2025€1,180
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,180
aprile 2026€1,210
maggio 2026€1,190
giugno 2026€1,190
luglio 2026€1,130

Rendimento Lordo da Affitto

5.15%
1M
-1.5%
1Y
+2.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.59%
settembre 20255.29%
ottobre 20255.28%
novembre 20255.03%
dicembre 20255.1%
gennaio 20265%
febbraio 20265.45%
marzo 20264.82%
aprile 20265.31%
maggio 20266.15%
giugno 20265.23%
luglio 20265.15%

Prezzo mediano al m²

€4,880
1M
-0.1%
1Y
+9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,590
settembre 2025€4,700
ottobre 2025€4,850
novembre 2025€4,890
dicembre 2025€4,880
gennaio 2026€4,810
febbraio 2026€4,810
marzo 2026€4,880
aprile 2026€4,900
maggio 2026€4,430
giugno 2026€4,880
luglio 2026€4,880

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (438 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere5.3%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²5.31%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€4,980
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²4980

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere115
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²97

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere16
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)131 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

33-68%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202564%
settembre 202538%
ottobre 202545%
novembre 202540%
dicembre 202533%
gennaio 202659%
febbraio 202634%
marzo 202665%
aprile 202647%
maggio 202668%
giugno 202640%
luglio 202636%

Indice di attività degli affitti

17-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202568%
settembre 202537%
ottobre 202558%
novembre 202517%
dicembre 202544%
gennaio 202633%
febbraio 202629%
marzo 202647%
aprile 202653%
maggio 202626%
giugno 202656%
luglio 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€286.6k
settembre 2025€297k
ottobre 2025€306.8k
novembre 2025€314.7k
dicembre 2025€309.0k
gennaio 2026€309.3k
febbraio 2026€306.8k
marzo 2026€323.5k
aprile 2026€314.7k
maggio 2026€285k
giugno 2026€314k
luglio 2026€313.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,230
settembre 2025€1,320
ottobre 2025€1,310
novembre 2025€1,280
dicembre 2025€1,270
gennaio 2026€1,250
febbraio 2026€1,410
marzo 2026€1,350
aprile 2026€1,440
maggio 2026€1,450
giugno 2026€1,390
luglio 2026€1,390

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202519.37
settembre 202518.75
ottobre 202519.52
novembre 202520.49
dicembre 202520.36
gennaio 202620.62
febbraio 202618.08
marzo 202619.97
aprile 202618.19
maggio 202616.35
giugno 202618.84
luglio 202618.88

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€4,550
settembre 2025€4,710
ottobre 2025€4,870
novembre 2025€5,000
dicembre 2025€4,910
gennaio 2026€4,910
febbraio 2026€4,870
marzo 2026€5,140
aprile 2026€4,960
maggio 2026€4,520
giugno 2026€4,980
luglio 2026€4,980
Nome
Tutti
5.15 %
390
28
€329,030
€1,130
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
5.3 %
115
16
€313,860
€1,390
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.15% e prezzi delle proprietà a partire da €313,860, Villeneuve-la-Garenne

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-la-Garenne sono €329,030, mentre l'affitto mediano è €1,130. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-la-Garenne si ripagherà in 24.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.30%, prezzo di vendita €313,860, affitto €1,390.

Dove acquistare esattamente la proprietà?