Ville-d'Avray – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€525,000
1M
-24.5%
1Y
+1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €563,000 |
| luglio | €543,500 |
| agosto | €599,000 |
| settembre | €585,000 |
| ottobre | €640,000 |
| novembre | €519,000 |
| dicembre | €612,000 |
| gennaio | €700,000 |
| febbraio | €735,000 |
| marzo | €650,000 |
| aprile | €695,000 |
| maggio | €525,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,360
1M
-27.1%
1Y
-26%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,690 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,860 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,870 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,680 |
| febbraio | €1,790 |
| marzo | €1,910 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €1,360 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.66%
1M
+21%
1Y
-4.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.9% |
| luglio | 3.66% |
| agosto | 3.55% |
| settembre | 3.64% |
| ottobre | 3.75% |
| novembre | 3.73% |
| dicembre | 3.77% |
| gennaio | 3.61% |
| febbraio | 3.52% |
| marzo | 3.56% |
| aprile | 3.85% |
| maggio | 4.66% |
Costo al metro quadro
€5,250
1M
-20.9%
1Y
-5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,640 |
| luglio | €5,470 |
| agosto | €5,930 |
| settembre | €5,850 |
| ottobre | €6,410 |
| novembre | €5,520 |
| dicembre | €6,370 |
| gennaio | €7,370 |
| febbraio | €7,440 |
| marzo | €6,440 |
| aprile | €6,640 |
| maggio | €5,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (14%)
3 camere (27%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (9%) | 5 listings (9%) |
| 2 camere (14%) | 8 listings (14%) |
| 3 camere (27%) | 15 listings (27%) |
| 4+ camere (48%) | 27 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
80 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.07% |
| 3 camere | 4.69% |
| 4+ camere | 4.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.36% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.11% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.42% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,920 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €9,190 |
| 3 camere | €6,700 |
| 4+ camere | €5,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6770 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.3k
1 camera
€10.2k
2 camere
€14.2k
3 camere
€20.3k
4+ camere
€25.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €128.8k | €495k | €437k | €875k |
| luglio | -- | €495k | €439k | €740k |
| agosto | -- | €495k | €445k | €817k |
| settembre | -- | €495k | €445k | €785k |
| ottobre | €95k | €475.5k | €449k | €880k |
| novembre | €189k | €475k | €445k | €784k |
| dicembre | €189k | €405.8k | €470k | €853.6k |
| gennaio | -- | €405.8k | €495k | €818.8k |
| febbraio | -- | €402k | €498k | €809.0k |
| marzo | -- | €390.8k | €496.5k | €796.1k |
| aprile | -- | €390.8k | €495k | €820.2k |
| maggio | -- | €234k | €432k | €595k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €1,260 | €1,770 | €1,930 |
| luglio | €920 | €1,280 | €1,640 | €1,930 |
| agosto | €950 | €1,130 | €1,690 | €1,980 |
| settembre | €860 | €1,350 | €1,740 | €1,970 |
| ottobre | €860 | €1,210 | €1,680 | €1,940 |
| novembre | €860 | €1,330 | €1,620 | €1,940 |
| dicembre | €970 | €1,230 | €1,630 | €1,940 |
| gennaio | €810 | €1,220 | €1,640 | €1,900 |
| febbraio | €770 | €1,150 | €1,630 | €1,880 |
| marzo | €860 | €990 | €1,680 | €2,040 |
| aprile | €860 | €1,300 | €1,750 | €2,020 |
| maggio | €850 | €1,180 | €1,690 | €2,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.95 | 32.76 | 20.55 | 37.87 |
| luglio | -- | 32.15 | 22.35 | 32.03 |
| agosto | -- | 36.47 | 21.94 | 34.32 |
| settembre | -- | 30.63 | 21.27 | 33.27 |
| ottobre | 9.21 | 32.72 | 22.27 | 37.84 |
| novembre | 18.31 | 29.86 | 22.92 | 33.6 |
| dicembre | 16.32 | 27.61 | 23.97 | 36.7 |
| gennaio | -- | 27.74 | 25.2 | 35.91 |
| febbraio | -- | 29.13 | 25.4 | 35.86 |
| marzo | -- | 32.9 | 24.63 | 32.57 |
| aprile | -- | 25.13 | 23.61 | 33.84 |
| maggio | -- | 16.47 | 21.3 | 23.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,570 | €9,360 | €6,670 | €7,880 |
| luglio | -- | €9,500 | €6,750 | €6,730 |
| agosto | -- | €9,520 | €6,850 | €7,430 |
| settembre | -- | €9,520 | €6,850 | €7,160 |
| ottobre | €6,330 | €9,130 | €6,630 | €7,930 |
| novembre | €5,110 | €9,120 | €6,850 | €7,360 |
| dicembre | €5,110 | €7,960 | €7,230 | €7,900 |
| gennaio | -- | €7,800 | €7,620 | €7,720 |
| febbraio | -- | €8,040 | €7,550 | €7,630 |
| marzo | -- | €7,820 | €7,430 | €7,170 |
| aprile | -- | €7,820 | €7,500 | €7,230 |
| maggio | -- | €9,190 | €6,700 | €5,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.66 % | 33 | 23 | €525,000 | €1,360 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €315,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 5 | -- | €850 |
2 Camere | 6.07 % | 1 | 7 | €234,000 | €1,180 |
3 Camere | 4.69 % | 10 | 5 | €432,000 | €1,690 |
4+ Camere | 4.26 % | 21 | 6 | €595,000 | €2,110 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.66% e prezzi delle proprietà a partire da €234,000, Ville-d'Avray
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ville-d'Avray sono €525,000, mentre l'affitto mediano è €1,360. Questo significa che la proprietà mediana a Ville-d'Avray si ripagherà in 32.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €234,000, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €432,000, affitto €1,690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.26%, prezzo di vendita €595,000, affitto €2,110.
Dove acquistare esattamente la proprietà?