Versailles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Alta
Mercato di Versailles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€515,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €519,000 |
| settembre 2025 | €525,000 |
| ottobre 2025 | €530,000 |
| novembre 2025 | €526,500 |
| dicembre 2025 | €514,000 |
| gennaio 2026 | €520,000 |
| febbraio 2026 | €525,000 |
| marzo 2026 | €499,000 |
| aprile 2026 | €525,000 |
| maggio 2026 | €535,000 |
| giugno 2026 | €510,000 |
| luglio 2026 | €515,000 |
Affitto mensile mediano
€1,290
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 |
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,510 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,450 |
| aprile 2026 | €1,390 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,310 |
| luglio 2026 | €1,290 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.77% |
| settembre 2025 | 4.72% |
| ottobre 2025 | 4.66% |
| novembre 2025 | 4.62% |
| dicembre 2025 | 4.77% |
| gennaio 2026 | 4.81% |
| febbraio 2026 | 4.71% |
| marzo 2026 | 4.63% |
| aprile 2026 | 4.68% |
| maggio 2026 | 4.56% |
| giugno 2026 | 4.48% |
| luglio 2026 | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
€6,840
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,700 |
| settembre 2025 | €6,760 |
| ottobre 2025 | €6,880 |
| novembre 2025 | €6,660 |
| dicembre 2025 | €6,720 |
| gennaio 2026 | €6,840 |
| febbraio 2026 | €6,620 |
| marzo 2026 | €6,650 |
| aprile 2026 | €6,650 |
| maggio 2026 | €6,770 |
| giugno 2026 | €6,710 |
| luglio 2026 | €6,840 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,473 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.45% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.05% |
| 4+ camere | 4.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.92% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.03% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.56% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.83% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.91% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,450 |
| 2 camere | €7,330 |
| 3 camere | €7,010 |
| 4+ camere | €6,790 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7990 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 76 |
| 2 camere | 244 |
| 3 camere | 335 |
| 4+ camere | 566 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 65 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 105 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 111 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 112 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 151 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 122 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 117 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 72 |
| 2 camere | 67 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 56 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 41 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 37 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (21%)
3 camere (26%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 148 listings (10%) |
| 2 camere (21%) | 311 listings (21%) |
| 3 camere (26%) | 380 listings (26%) |
| 4+ camere (42%) | 615 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
22-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
22-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €206k | €305.3k | €468k | €699k |
| settembre 2025 | €205k | €299.5k | €480k | €697.3k |
| ottobre 2025 | €212k | €325k | €470k | €699.5k |
| novembre 2025 | €199.8k | €310k | €465k | €699k |
| dicembre 2025 | €187k | €304.8k | €468k | €699k |
| gennaio 2026 | €187k | €310k | €465k | €690k |
| febbraio 2026 | €196.5k | €305k | €468k | €690k |
| marzo 2026 | €212k | €330k | €462k | €695k |
| aprile 2026 | €192.5k | €330k | €472.3k | €695k |
| maggio 2026 | €202k | €331k | €477k | €699k |
| giugno 2026 | €212k | €320k | €462k | €699k |
| luglio 2026 | €225k | €315k | €470k | €698k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €890 | €1,290 | €1,750 | €2,500 |
| settembre 2025 | €890 | €1,290 | €1,800 | €2,570 |
| ottobre 2025 | €890 | €1,260 | €1,830 | €2,460 |
| novembre 2025 | €810 | €1,300 | €1,760 | €2,550 |
| dicembre 2025 | €830 | €1,300 | €1,800 | €2,730 |
| gennaio 2026 | €850 | €1,260 | €1,840 | €2,660 |
| febbraio 2026 | €880 | €1,200 | €1,780 | €2,600 |
| marzo 2026 | €850 | €1,240 | €1,690 | €2,730 |
| aprile 2026 | €850 | €1,250 | €1,580 | €2,700 |
| maggio 2026 | €850 | €1,230 | €1,560 | €2,600 |
| giugno 2026 | €850 | €1,200 | €1,570 | €2,440 |
| luglio 2026 | €830 | €1,260 | €1,590 | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.29 | 19.72 | 22.29 | 23.3 |
| settembre 2025 | 19.19 | 19.35 | 22.22 | 22.61 |
| ottobre 2025 | 19.85 | 21.58 | 21.36 | 23.69 |
| novembre 2025 | 20.61 | 19.87 | 22 | 22.84 |
| dicembre 2025 | 18.88 | 19.61 | 21.67 | 21.35 |
| gennaio 2026 | 18.31 | 20.5 | 21.12 | 21.62 |
| febbraio 2026 | 18.57 | 21.18 | 21.89 | 22.12 |
| marzo 2026 | 20.86 | 22.18 | 22.77 | 21.23 |
| aprile 2026 | 18.78 | 22 | 24.88 | 21.45 |
| maggio 2026 | 19.8 | 22.43 | 25.53 | 22.4 |
| giugno 2026 | 20.78 | 22.22 | 24.52 | 23.92 |
| luglio 2026 | 22.47 | 20.83 | 24.71 | 24.24 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,960 | €7,100 | €7,010 | €6,850 |
| settembre 2025 | €8,910 | €7,130 | €7,160 | €6,900 |
| ottobre 2025 | €8,480 | €7,650 | €7,120 | €6,860 |
| novembre 2025 | €8,500 | €7,380 | €7,050 | €6,850 |
| dicembre 2025 | €7,790 | €7,260 | €7,090 | €6,850 |
| gennaio 2026 | €8,130 | €7,350 | €6,940 | €6,800 |
| febbraio 2026 | €8,190 | €7,260 | €6,880 | €6,760 |
| marzo 2026 | €8,150 | €7,640 | €6,900 | €6,680 |
| aprile 2026 | €8,180 | €7,640 | €7,050 | €6,620 |
| maggio 2026 | €8,420 | €7,520 | €7,230 | €6,690 |
| giugno 2026 | €8,150 | €7,520 | €6,900 | €6,720 |
| luglio 2026 | €8,450 | €7,330 | €7,010 | €6,790 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,520
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,365
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Versailles variavano da ~3.68% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.91% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.42 % | 1,221 | 233 | €515,000 | €1,290 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.45 % | 76 | 72 | €225,000 | €830 |
2 Camere | 4.8 % | 244 | 67 | €315,000 | €1,260 |
3 Camere | 4.05 % | 335 | 45 | €470,000 | €1,590 |
4+ Camere | 4.13 % | 566 | 49 | €698,000 | €2,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Versailles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Versailles sono €515,000, mentre l'affitto mediano è €1,290. Questo significa che la proprietà mediana a Versailles si ripagherà in 33.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €225,000, affitto €830.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,260.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,590.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €698,000, affitto €2,400.
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