Montigny-le-Bretonneux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Mercato di Montigny-le-Bretonneux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€288,500
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €283,750 |
| settembre 2025 | €288,500 |
| ottobre 2025 | €294,000 |
| novembre 2025 | €299,000 |
| dicembre 2025 | €299,000 |
| gennaio 2026 | €302,000 |
| febbraio 2026 | €299,250 |
| marzo 2026 | €294,000 |
| aprile 2026 | €291,500 |
| maggio 2026 | €293,000 |
| giugno 2026 | €281,000 |
| luglio 2026 | €288,500 |
Affitto mensile mediano
€1,080
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €1,060 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €1,120 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.24% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 5.41% |
| novembre 2025 | 5.55% |
| dicembre 2025 | 5.12% |
| gennaio 2026 | 5.01% |
| febbraio 2026 | 4.98% |
| marzo 2026 | 4.94% |
| aprile 2026 | 5.2% |
| maggio 2026 | 5.37% |
| giugno 2026 | 5.1% |
| luglio 2026 | 5.49% |
Prezzo mediano al m²
€3,950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,190 |
| settembre 2025 | €4,300 |
| ottobre 2025 | €4,190 |
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,270 |
| gennaio 2026 | €4,080 |
| febbraio 2026 | €4,040 |
| marzo 2026 | €4,000 |
| aprile 2026 | €3,940 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,850 |
| luglio 2026 | €3,950 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (262 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.97% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 4.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,150 |
| 3 camere | €3,980 |
| 4+ camere | €4,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 85 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (21%)
3 camere (38%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (21%) | 48 listings (21%) |
| 3 camere (38%) | 88 listings (38%) |
| 4+ camere (41%) | 95 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
14-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
0-79%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 79% |
| settembre 2025 | 61% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €319k |
| settembre 2025 | €321.5k |
| ottobre 2025 | €299k |
| novembre 2025 | €299k |
| dicembre 2025 | €299.3k |
| gennaio 2026 | €299.3k |
| febbraio 2026 | €290.5k |
| marzo 2026 | €279k |
| aprile 2026 | €273k |
| maggio 2026 | €283.5k |
| giugno 2026 | €273k |
| luglio 2026 | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,260 |
| novembre 2025 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €1,290 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,340 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.46 |
| settembre 2025 | 20.61 |
| ottobre 2025 | 19.78 |
| novembre 2025 | 19.62 |
| dicembre 2025 | 19.41 |
| gennaio 2026 | 19.18 |
| febbraio 2026 | 18 |
| marzo 2026 | 17.35 |
| aprile 2026 | 17.51 |
| maggio 2026 | 18.19 |
| giugno 2026 | 17.5 |
| luglio 2026 | 16.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,740 |
| settembre 2025 | €4,790 |
| ottobre 2025 | €4,460 |
| novembre 2025 | €4,520 |
| dicembre 2025 | €4,530 |
| gennaio 2026 | €4,490 |
| febbraio 2026 | €4,340 |
| marzo 2026 | €4,230 |
| aprile 2026 | €4,090 |
| maggio 2026 | €4,260 |
| giugno 2026 | €4,020 |
| luglio 2026 | €3,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.49 % | 199 | 65 | €288,500 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.97 % | 33 | 15 | €216,000 | €1,080 |
3 Camere | 6 % | 71 | 17 | €270,000 | €1,350 |
4+ Camere | 4.71 % | 85 | 10 | €364,000 | €1,430 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €216,000, Montigny-le-Bretonneux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montigny-le-Bretonneux sono €288,500, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Montigny-le-Bretonneux si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.97%, prezzo di vendita €216,000, affitto €1,080.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,350.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.71%, prezzo di vendita €364,000, affitto €1,430.
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