Montigny-le-Bretonneux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Mercato di Montigny-le-Bretonneux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€283,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €288,500 |
| ottobre 2025 | €294,000 |
| novembre 2025 | €299,000 |
| dicembre 2025 | €299,000 |
| gennaio 2026 | €302,000 |
| febbraio 2026 | €299,250 |
| marzo 2026 | €294,000 |
| aprile 2026 | €291,500 |
| maggio 2026 | €293,000 |
| giugno 2026 | €281,000 |
| luglio 2026 | €288,500 |
| agosto 2026 | €283,000 |
Affitto mensile mediano
€1,090
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €1,060 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €1,120 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €1,080 |
| agosto 2026 | €1,090 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
| 1M | +2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 5.41% |
| novembre 2025 | 5.55% |
| dicembre 2025 | 5.12% |
| gennaio 2026 | 5.01% |
| febbraio 2026 | 4.98% |
| marzo 2026 | 4.94% |
| aprile 2026 | 5.2% |
| maggio 2026 | 5.37% |
| giugno 2026 | 5.1% |
| luglio 2026 | 5.49% |
| agosto 2026 | 5.6% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,300 |
| ottobre 2025 | €4,190 |
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,270 |
| gennaio 2026 | €4,080 |
| febbraio 2026 | €4,040 |
| marzo 2026 | €4,000 |
| aprile 2026 | €3,940 |
| maggio 2026 | €4,070 |
| giugno 2026 | €3,850 |
| luglio 2026 | €3,950 |
| agosto 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (227 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.75% |
| 4+ camere | 5.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €4,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 61 |
| 4+ camere | 72 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (46%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (46%) | 70 listings (46%) |
| 4+ camere (54%) | 81 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
14-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
0-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 61% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 49% |
| agosto 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €321.5k | €356k |
| ottobre 2025 | €299k | €349k |
| novembre 2025 | €299k | €357k |
| dicembre 2025 | €299.3k | €341k |
| gennaio 2026 | €299.3k | €355k |
| febbraio 2026 | €290.5k | €357k |
| marzo 2026 | €279k | €357k |
| aprile 2026 | €273k | €359.1k |
| maggio 2026 | €283.5k | €365k |
| giugno 2026 | €273k | €349k |
| luglio 2026 | €270k | €364k |
| agosto 2026 | €267.8k | €359.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €1,300 | €1,320 |
| ottobre 2025 | €1,260 | €1,080 |
| novembre 2025 | €1,270 | €1,530 |
| dicembre 2025 | €1,290 | €1,460 |
| gennaio 2026 | €1,300 | €750 |
| febbraio 2026 | €1,350 | €740 |
| marzo 2026 | €1,340 | €760 |
| aprile 2026 | €1,300 | €1,010 |
| maggio 2026 | €1,300 | €1,440 |
| giugno 2026 | €1,300 | €710 |
| luglio 2026 | €1,350 | €1,430 |
| agosto 2026 | €1,280 | €1,570 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | 20.61 | 22.47 |
| ottobre 2025 | 19.78 | 27.05 |
| novembre 2025 | 19.62 | 19.41 |
| dicembre 2025 | 19.41 | 19.5 |
| gennaio 2026 | 19.18 | 39.39 |
| febbraio 2026 | 18 | 39.96 |
| marzo 2026 | 17.35 | 39.35 |
| aprile 2026 | 17.51 | 29.58 |
| maggio 2026 | 18.19 | 21.18 |
| giugno 2026 | 17.5 | 41.19 |
| luglio 2026 | 16.67 | 21.21 |
| agosto 2026 | 17.38 | 19.13 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €4,790 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €4,460 | €3,970 |
| novembre 2025 | €4,520 | €4,100 |
| dicembre 2025 | €4,530 | €3,920 |
| gennaio 2026 | €4,490 | €4,130 |
| febbraio 2026 | €4,340 | €4,180 |
| marzo 2026 | €4,230 | €4,100 |
| aprile 2026 | €4,090 | €4,130 |
| maggio 2026 | €4,260 | €4,200 |
| giugno 2026 | €4,020 | €4,110 |
| luglio 2026 | €3,980 | €4,180 |
| agosto 2026 | €3,940 | €4,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.6 % | 172 | 47 | €283,000 | €1,090 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.75 % | 61 | 9 | €267,750 | €1,280 |
4+ Camere | 5.23 % | 72 | 9 | €359,500 | €1,570 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.6% e prezzi delle proprietà a partire da €267,750, Montigny-le-Bretonneux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montigny-le-Bretonneux sono €283,000, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a Montigny-le-Bretonneux si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.75%, prezzo di vendita €267,750, affitto €1,280.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €359,500, affitto €1,570.
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