Élancourt – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
23Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€222,000
1M
+4%
1Y
+17.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €213,500 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €216,680 |
| settembre | €218,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €226,250 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €213,450 |
| maggio | €222,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+4.7%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €780 |
| agosto | €610 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €840 |
| aprile | €860 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.66%
1M
-2.3%
1Y
-7.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.47% |
| luglio | 5.31% |
| agosto | 4.24% |
| settembre | 3.99% |
| ottobre | 5.08% |
| novembre | 6.11% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | 5.03% |
| febbraio | 4.78% |
| marzo | 5.4% |
| aprile | 5.8% |
| maggio | 5.66% |
Costo al metro quadro
€3,250
1M
+4.6%
1Y
+18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,090 |
| luglio | €3,220 |
| agosto | €3,190 |
| settembre | €3,350 |
| ottobre | €3,090 |
| novembre | €3,110 |
| dicembre | €3,160 |
| gennaio | €3,310 |
| febbraio | €3,280 |
| marzo | €3,090 |
| aprile | €3,110 |
| maggio | €3,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (26%)
3 camere (30%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 camere (26%) | 59 listings (26%) |
| 3 camere (30%) | 69 listings (30%) |
| 4+ camere (37%) | 85 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
15 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.49% |
| 2 camere | 6.09% |
| 3 camere | 7.04% |
| 4+ camere | 3.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.82% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.12% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.01% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.68% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.02% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,300 |
| 2 camere | €3,790 |
| 3 camere | €3,270 |
| 4+ camere | €3,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 35 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.0k
3 camere
€14.8k
4+ camere
€11.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €129k | €164k | €218.2k | €249k |
| luglio | €129k | €168k | €217.3k | €289k |
| agosto | €133k | €178.5k | €199k | €315k |
| settembre | €151.5k | €182k | €199k | €299k |
| ottobre | €149k | €168k | €199k | €274k |
| novembre | €129k | €172k | €196k | €298k |
| dicembre | €130k | €164.9k | €197.5k | €284.5k |
| gennaio | €134.5k | €188k | €209k | €298k |
| febbraio | €139k | €185k | €212k | €280k |
| marzo | €142k | €179k | €210k | €249k |
| aprile | €142k | €166.5k | €209k | €267.8k |
| maggio | €142k | €180.3k | €209k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,010 | €1,170 | €560 |
| luglio | €680 | €910 | €1,200 | €600 |
| agosto | €690 | €930 | €1,190 | €550 |
| settembre | €680 | €890 | €1,130 | €550 |
| ottobre | €680 | €890 | €1,190 | €600 |
| novembre | €700 | €870 | €1,200 | €570 |
| dicembre | €710 | €890 | €1,150 | €520 |
| gennaio | €710 | €890 | €1,170 | €520 |
| febbraio | €720 | €920 | €1,150 | €520 |
| marzo | €700 | €890 | €1,150 | €550 |
| aprile | €650 | €910 | €1,200 | €970 |
| maggio | €650 | €920 | €1,230 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.63 | 13.6 | 15.55 | 37.12 |
| luglio | 15.75 | 15.31 | 15.09 | 40.21 |
| agosto | 16.06 | 15.99 | 13.94 | 47.73 |
| settembre | 18.7 | 17.03 | 14.74 | 45.3 |
| ottobre | 18.34 | 15.73 | 13.94 | 38.12 |
| novembre | 15.35 | 16.43 | 13.64 | 43.23 |
| dicembre | 15.33 | 15.41 | 14.31 | 45.24 |
| gennaio | 15.86 | 17.54 | 14.89 | 47.39 |
| febbraio | 16.11 | 16.76 | 15.36 | 44.53 |
| marzo | 16.95 | 16.85 | 15.22 | 37.73 |
| aprile | 18.32 | 15.3 | 14.48 | 23 |
| maggio | 18.21 | 16.42 | 14.2 | 25.34 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,780 | €3,490 | €3,280 | €2,960 |
| luglio | €4,450 | €3,650 | €3,340 | €3,440 |
| agosto | €4,590 | €3,800 | €2,930 | €3,610 |
| settembre | €5,220 | €3,870 | €3,060 | €3,470 |
| ottobre | €4,810 | €3,500 | €3,060 | €3,260 |
| novembre | €4,160 | €3,700 | €3,020 | €3,410 |
| dicembre | €3,940 | €3,550 | €3,040 | €3,330 |
| gennaio | €4,360 | €4,090 | €3,220 | €3,550 |
| febbraio | €4,210 | €3,970 | €3,290 | €3,330 |
| marzo | €4,300 | €3,810 | €3,240 | €3,000 |
| aprile | €4,300 | €3,540 | €3,250 | €3,190 |
| maggio | €4,300 | €3,790 | €3,270 | €3,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.66 % | 199 | 28 | €222,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.49 % | 5 | 9 | €142,000 | €650 |
2 Camere | 6.09 % | 48 | 11 | €180,250 | €920 |
3 Camere | 7.04 % | 65 | 4 | €209,000 | €1,230 |
4+ Camere | 3.95 % | 81 | 4 | €295,000 | €970 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.66% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Élancourt
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Élancourt sono €222,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Élancourt si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.49%, prezzo di vendita €142,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.09%, prezzo di vendita €180,250, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.04%, prezzo di vendita €209,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €295,000, affitto €970.
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