Poissy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Alta
Mercato di Poissy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€269,900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €279,000 |
| settembre 2025 | €279,000 |
| ottobre 2025 | €278,170 |
| novembre 2025 | €259,000 |
| dicembre 2025 | €255,000 |
| gennaio 2026 | €256,000 |
| febbraio 2026 | €259,120 |
| marzo 2026 | €266,510 |
| aprile 2026 | €279,000 |
| maggio 2026 | €293,690 |
| giugno 2026 | €267,000 |
| luglio 2026 | €269,900 |
Affitto mensile mediano
€930
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €930 |
| settembre 2025 | €940 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €940 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €960 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €910 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €960 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.32%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.9% |
| settembre 2025 | 5.05% |
| ottobre 2025 | 5.17% |
| novembre 2025 | 5.2% |
| dicembre 2025 | 5.28% |
| gennaio 2026 | 5.48% |
| febbraio 2026 | 5.46% |
| marzo 2026 | 5.02% |
| aprile 2026 | 5.19% |
| maggio 2026 | 4.97% |
| giugno 2026 | 5.34% |
| luglio 2026 | 5.32% |
Prezzo mediano al m²
€4,150
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,360 |
| settembre 2025 | €4,290 |
| ottobre 2025 | €4,310 |
| novembre 2025 | €4,050 |
| dicembre 2025 | €3,980 |
| gennaio 2026 | €4,060 |
| febbraio 2026 | €4,050 |
| marzo 2026 | €4,160 |
| aprile 2026 | €4,260 |
| maggio 2026 | €4,410 |
| giugno 2026 | €4,020 |
| luglio 2026 | €4,150 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (651 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.52% |
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.22% |
| 4+ camere | 4.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.93% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,260 |
| 2 camere | €4,860 |
| 3 camere | €4,310 |
| 4+ camere | €4,310 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 32 |
| 2 camere | 135 |
| 3 camere | 186 |
| 4+ camere | 214 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 90 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 143 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (26%)
3 camere (31%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 55 listings (9%) |
| 2 camere (26%) | 164 listings (26%) |
| 3 camere (31%) | 201 listings (31%) |
| 4+ camere (35%) | 222 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
19-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
13-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €213k |
| settembre 2025 | €204k |
| ottobre 2025 | €202k |
| novembre 2025 | €199k |
| dicembre 2025 | €206.8k |
| gennaio 2026 | €204.9k |
| febbraio 2026 | €204.4k |
| marzo 2026 | €199k |
| aprile 2026 | €208.5k |
| maggio 2026 | €219k |
| giugno 2026 | €201.6k |
| luglio 2026 | €208.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €910 |
| settembre 2025 | €910 |
| ottobre 2025 | €910 |
| novembre 2025 | €910 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.42 |
| settembre 2025 | 18.63 |
| ottobre 2025 | 18.5 |
| novembre 2025 | 18.22 |
| dicembre 2025 | 18.48 |
| gennaio 2026 | 18.76 |
| febbraio 2026 | 18.41 |
| marzo 2026 | 18.53 |
| aprile 2026 | 18.78 |
| maggio 2026 | 20.28 |
| giugno 2026 | 19.19 |
| luglio 2026 | 18.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,950 |
| settembre 2025 | €4,740 |
| ottobre 2025 | €4,700 |
| novembre 2025 | €4,630 |
| dicembre 2025 | €4,810 |
| gennaio 2026 | €4,770 |
| febbraio 2026 | €4,750 |
| marzo 2026 | €4,700 |
| aprile 2026 | €4,900 |
| maggio 2026 | €4,980 |
| giugno 2026 | €4,690 |
| luglio 2026 | €4,860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.32 % | 567 | 75 | €269,900 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.52 % | 32 | 23 | €157,750 | €730 |
2 Camere | 5.47 % | 135 | 29 | €208,500 | €950 |
3 Camere | 5.22 % | 186 | 15 | €276,000 | €1,200 |
4+ Camere | 4.33 % | 214 | 8 | €374,050 | €1,350 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.32% e prezzi delle proprietà a partire da €157,750, Poissy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Poissy sono €269,900, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Poissy si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.52%, prezzo di vendita €157,750, affitto €730.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €208,500, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €276,000, affitto €1,200.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.33%, prezzo di vendita €374,050, affitto €1,350.
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