Vaucresson – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€485,000
1M
+3.2%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €449,500 |
| luglio | €435,000 |
| agosto | €425,000 |
| settembre | €430,000 |
| ottobre | €449,000 |
| novembre | €450,000 |
| dicembre | €441,000 |
| gennaio | €443,000 |
| febbraio | €441,000 |
| marzo | €470,000 |
| aprile | €470,000 |
| maggio | €485,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,530
1M
-11.8%
1Y
-7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,080 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €2,160 |
| novembre | €1,590 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €2,120 |
| marzo | €1,790 |
| aprile | €1,740 |
| maggio | €1,530 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.31%
1M
-5%
1Y
-16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.9% |
| luglio | 4.89% |
| agosto | 5.38% |
| settembre | 5.71% |
| ottobre | 5.36% |
| novembre | 5.63% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | 5.43% |
| febbraio | 5.49% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 4.54% |
| maggio | 4.31% |
Costo al metro quadro
€5,710
1M
+3.2%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,130 |
| luglio | €5,060 |
| agosto | €4,780 |
| settembre | €4,780 |
| ottobre | €4,980 |
| novembre | €5,110 |
| dicembre | €5,070 |
| gennaio | €5,120 |
| febbraio | €5,070 |
| marzo | €5,630 |
| aprile | €5,530 |
| maggio | €5,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (7%)
3 camere (31%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 9 listings (7%) |
| 2 camere (7%) | 10 listings (7%) |
| 3 camere (31%) | 43 listings (31%) |
| 4+ camere (55%) | 76 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.54% |
| 2 camere | 3.73% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 3.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,630 |
| 2 camere | €7,290 |
| 3 camere | €6,090 |
| 4+ camere | €5,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8290 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18.4k
1 camera
€9,600
2 camere
€12k
3 camere
€18.8k
4+ camere
€21.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €199k | €254k | €355k | €539k |
| luglio | €199k | €232k | €365k | €535k |
| agosto | €189k | €259k | €347k | €495.9k |
| settembre | €189k | €232k | €382k | €498k |
| ottobre | €210k | €232k | €384.5k | €498.9k |
| novembre | €210k | €240k | €392k | €498k |
| dicembre | €199.5k | €280k | €430k | €480k |
| gennaio | €172k | €280k | €385k | €475k |
| febbraio | €179.5k | €250k | €423k | €477.5k |
| marzo | €194.5k | €298k | €430k | €550k |
| aprile | €200k | €320k | €407k | €550k |
| maggio | €210.3k | €320k | €428k | €550k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €1,160 | €1,530 | €1,690 |
| luglio | €690 | €1,010 | €1,780 | €1,920 |
| agosto | €680 | €1,200 | €2,100 | €2,070 |
| settembre | -- | €1,250 | €1,950 | €2,520 |
| ottobre | €940 | €1,250 | €1,800 | €2,220 |
| novembre | €940 | €1,240 | €1,860 | €2,490 |
| dicembre | €890 | €1,180 | €1,720 | €2,600 |
| gennaio | €890 | €990 | €1,750 | €2,490 |
| febbraio | -- | €950 | €1,880 | €2,490 |
| marzo | €930 | €950 | €1,960 | €2,430 |
| aprile | €800 | €1,000 | €1,740 | €1,850 |
| maggio | €800 | €1,000 | €1,570 | €1,820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.11 | 18.18 | 19.4 | 26.58 |
| luglio | 23.96 | 19.09 | 17.07 | 23.22 |
| agosto | 23.16 | 17.99 | 13.74 | 20.01 |
| settembre | -- | 15.47 | 16.32 | 16.45 |
| ottobre | 18.62 | 15.47 | 17.85 | 18.73 |
| novembre | 18.62 | 16.17 | 17.59 | 16.67 |
| dicembre | 18.62 | 19.72 | 20.89 | 15.41 |
| gennaio | 16.05 | 23.57 | 18.32 | 15.9 |
| febbraio | -- | 22.05 | 18.79 | 15.98 |
| marzo | 17.52 | 26.28 | 18.33 | 18.9 |
| aprile | 20.96 | 26.8 | 19.55 | 24.77 |
| maggio | 22.05 | 26.8 | 22.79 | 25.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,690 | €5,920 | €4,730 | €5,360 |
| luglio | €5,690 | €6,310 | €5,030 | €5,250 |
| agosto | €5,400 | €5,510 | €4,960 | €4,870 |
| settembre | €5,480 | €6,310 | €5,230 | €4,910 |
| ottobre | €6,000 | €6,110 | €4,990 | €4,920 |
| novembre | €6,000 | €5,780 | €5,050 | €4,880 |
| dicembre | €5,900 | €5,890 | €5,540 | €5,000 |
| gennaio | €6,760 | €6,150 | €5,000 | €4,950 |
| febbraio | €5,820 | €5,810 | €5,490 | €5,000 |
| marzo | €7,170 | €6,870 | €6,140 | €5,730 |
| aprile | €6,900 | €7,290 | €5,750 | €5,240 |
| maggio | €7,630 | €7,290 | €6,090 | €5,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.31 % | 131 | 7 | €485,000 | €1,530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.54 % | 8 | 1 | €210,350 | €800 |
2 Camere | 3.73 % | 8 | 2 | €320,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.39 % | 41 | 2 | €428,000 | €1,570 |
4+ Camere | 3.97 % | 74 | 2 | €550,000 | €1,820 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.31% e prezzi delle proprietà a partire da €210,350, Vaucresson
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaucresson sono €485,000, mentre l'affitto mediano è €1,530. Questo significa che la proprietà mediana a Vaucresson si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.54%, prezzo di vendita €210,350, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.73%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €428,000, affitto €1,570.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.97%, prezzo di vendita €550,000, affitto €1,820.
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