Fontenay-aux-Roses: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Fontenay-aux-Roses: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€383,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €389,000 |
| settembre 2025 | €389,000 |
| ottobre 2025 | €383,500 |
| novembre 2025 | €374,010 |
| dicembre 2025 | €379,000 |
| gennaio 2026 | €385,000 |
| febbraio 2026 | €389,000 |
| marzo 2026 | €383,000 |
| aprile 2026 | €385,000 |
| maggio 2026 | €401,000 |
| giugno 2026 | €381,500 |
| luglio 2026 | €383,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +12.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,120 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,160 |
| novembre 2025 | €1,190 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,190 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,040 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.26%
| 1M | +1% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.94% |
| settembre 2025 | 4.54% |
| ottobre 2025 | 4.77% |
| novembre 2025 | 4.98% |
| dicembre 2025 | 4.89% |
| gennaio 2026 | 5.04% |
| febbraio 2026 | 4.92% |
| marzo 2026 | 5.18% |
| aprile 2026 | 4.91% |
| maggio 2026 | 4.87% |
| giugno 2026 | 5.2% |
| luglio 2026 | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
€5,720
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,690 |
| settembre 2025 | €5,720 |
| ottobre 2025 | €5,670 |
| novembre 2025 | €5,580 |
| dicembre 2025 | €5,660 |
| gennaio 2026 | €5,750 |
| febbraio 2026 | €5,660 |
| marzo 2026 | €5,670 |
| aprile 2026 | €5,670 |
| maggio 2026 | €5,880 |
| giugno 2026 | €5,780 |
| luglio 2026 | €5,720 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (367 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €5,860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 88 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 97 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
27-66%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
30-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 71% |
| dicembre 2025 | 69% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 59% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €378k |
| settembre 2025 | €382k |
| ottobre 2025 | €374k |
| novembre 2025 | €367.1k |
| dicembre 2025 | €375.8k |
| gennaio 2026 | €379k |
| febbraio 2026 | €378.5k |
| marzo 2026 | €374k |
| aprile 2026 | €372.9k |
| maggio 2026 | €383.4k |
| giugno 2026 | €374k |
| luglio 2026 | €368.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,290 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,360 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,420 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,310 |
| aprile 2026 | €1,270 |
| maggio 2026 | €1,290 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,360 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.42 |
| settembre 2025 | 24.58 |
| ottobre 2025 | 22.42 |
| novembre 2025 | 22.58 |
| dicembre 2025 | 22.4 |
| gennaio 2026 | 22.19 |
| febbraio 2026 | 23.36 |
| marzo 2026 | 23.76 |
| aprile 2026 | 24.45 |
| maggio 2026 | 24.78 |
| giugno 2026 | 22.58 |
| luglio 2026 | 22.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,000 |
| settembre 2025 | €6,060 |
| ottobre 2025 | €5,960 |
| novembre 2025 | €5,830 |
| dicembre 2025 | €5,960 |
| gennaio 2026 | €6,020 |
| febbraio 2026 | €6,010 |
| marzo 2026 | €5,940 |
| aprile 2026 | €5,920 |
| maggio 2026 | €6,090 |
| giugno 2026 | €5,940 |
| luglio 2026 | €5,860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.26 % | 323 | 29 | €383,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.42 % | 88 | 9 | €368,890 | €1,360 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da €368,890, Fontenay-aux-Roses
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fontenay-aux-Roses sono €383,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Fontenay-aux-Roses si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.42%, prezzo di vendita €368,890, affitto €1,360.
Dove acquistare esattamente la proprietà?