Sèvres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media

Mercato di Sèvres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
22
Momentum del prezzo
44
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
64

Prezzo mediano richiesto

€449,000
1M
+4.4%
1Y
-3.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€450,000
settembre 2025€465,000
ottobre 2025€484,000
novembre 2025€465,000
dicembre 2025€465,000
gennaio 2026€465,000
febbraio 2026€460,000
marzo 2026€465,000
aprile 2026€464,000
maggio 2026€444,000
giugno 2026€430,000
luglio 2026€449,000

Affitto mensile mediano

€1,350
1M
-3.2%
1Y
+1.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,400
settembre 2025€1,350
ottobre 2025€1,410
novembre 2025€1,290
dicembre 2025€1,390
gennaio 2026€1,280
febbraio 2026€1,240
marzo 2026€1,290
aprile 2026€1,360
maggio 2026€1,250
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,350

Rendimento Lordo da Affitto

4.99%
1M
+8.3%
1Y
+4.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.02%
settembre 20255.07%
ottobre 20254.68%
novembre 20254.67%
dicembre 20254.52%
gennaio 20264.62%
febbraio 20265.09%
marzo 20264.67%
aprile 20264.91%
maggio 20265.38%
giugno 20264.61%
luglio 20264.99%

Prezzo mediano al m²

€5,910
1M
+1%
1Y
-3.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€6,000
settembre 2025€6,040
ottobre 2025€6,370
novembre 2025€6,040
dicembre 2025€6,550
gennaio 2026€6,580
febbraio 2026€6,300
marzo 2026€6,370
aprile 2026€6,030
maggio 2026€5,840
giugno 2026€5,850
luglio 2026€5,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (370 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.86%
3 camere4.5%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€7,280
3 camere€6,310

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere42
3 camere82

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (36%)
3 camere (64%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)51 listings (36%)
3 camere (64%)91 listings (64%)

Indice di attività delle vendite

33-72%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202548%
settembre 202533%
ottobre 202545%
novembre 202558%
dicembre 202560%
gennaio 202652%
febbraio 202659%
marzo 202662%
aprile 202660%
maggio 202656%
giugno 202672%
luglio 202648%

Indice di attività degli affitti

25-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202549%
settembre 202551%
ottobre 202540%
novembre 202537%
dicembre 202562%
gennaio 202653%
febbraio 202646%
marzo 202660%
aprile 202663%
maggio 202625%
giugno 202656%
luglio 202661%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€312.5k€375k
settembre 2025€310k€389.4k
ottobre 2025€325k€430k
novembre 2025€299k€420.5k
dicembre 2025€309k€440k
gennaio 2026€325k€444.5k
febbraio 2026€310k€415k
marzo 2026€316.9k€448k
aprile 2026€314.8k€420k
maggio 2026€254.9k€382k
giugno 2026€315k€410.5k
luglio 2026€315k€399.8k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€1,200€1,700
settembre 2025€1,150€1,660
ottobre 2025€1,250€1,650
novembre 2025€1,130€1,650
dicembre 2025€1,200€1,570
gennaio 2026€1,160€1,550
febbraio 2026€1,120€1,600
marzo 2026€1,130€1,580
aprile 2026€1,150€1,590
maggio 2026€1,160€1,450
giugno 2026€1,150€1,420
luglio 2026€1,280€1,500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202521.7918.38
settembre 202522.4619.55
ottobre 202521.6721.72
novembre 202522.0721.24
dicembre 202521.4623.35
gennaio 202623.4323.9
febbraio 202623.0721.68
marzo 202623.3723.7
aprile 202622.9122.01
maggio 202618.3821.95
giugno 202622.8324.09
luglio 202620.5922.21

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€6,650€5,770
settembre 2025€6,200€5,990
ottobre 2025€6,630€6,760
novembre 2025€6,640€6,570
dicembre 2025€7,020€6,880
gennaio 2026€7,110€7,060
febbraio 2026€7,050€6,560
marzo 2026€7,270€7,110
aprile 2026€7,220€6,560
maggio 2026€5,730€6,030
giugno 2026€7,160€6,440
luglio 2026€7,280€6,310

Informazioni su Sèvres

Sèvres si trova nelle periferie interne occidentali di Parigi, nel dipartimento degli Hauts-de-Seine. La città si sviluppa lungo la Senna, con un nucleo storico compatto e strade verdi, pedonali, accanto a blocchi residenziali moderni. Il suo carattere fonde patrimonio culturale con una suburbia tranquilla e accessibile, vicina alla capitale.

La sua posizione all'interno dell'area metropolitana parigina sostiene l'attività locale. La vicinanza al centro di Parigi e ai poli commerciali occidentali sostiene servizi diversificati, industria leggera e ricerca, mentre istituzioni di istruzione superiore e culturali nelle vicinanze attirano una forza lavoro professionale orientata alla conoscenza, in cerca di pendolarismo comodo e ambienti di vita di qualità.

La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari per Parigi, studenti e famiglie in cerca di case stabili vicino a servizi, parchi e trasporti. Professionisti internazionali e visitatori di breve soggiorno contribuiscono anche a un mercato degli affitti stabile e sostenibile.
Nome
Tutti
4.99 %
274
34
€449,000
€1,350
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.86 %
42
9
€315,000
€1,280
3 Camere
4.5 %
82
9
€399,750
€1,500
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €315,000, Sèvres

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sèvres sono €449,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Sèvres si ripagherà in 27.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,280.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €399,750, affitto €1,500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?