Sèvres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
63Prezzo mediano di vendita
€444,000
1M
-4.3%
1Y
-11%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €475,000 |
| luglio | €465,000 |
| agosto | €450,000 |
| settembre | €465,000 |
| ottobre | €484,000 |
| novembre | €465,000 |
| dicembre | €465,000 |
| gennaio | €465,000 |
| febbraio | €460,000 |
| marzo | €465,000 |
| aprile | €464,000 |
| maggio | €444,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
-8.3%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,290 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,390 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,290 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.38%
1M
+9.7%
1Y
+21.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.49% |
| luglio | 4.78% |
| agosto | 5.02% |
| settembre | 5.07% |
| ottobre | 4.68% |
| novembre | 4.67% |
| dicembre | 4.52% |
| gennaio | 4.62% |
| febbraio | 5.09% |
| marzo | 4.67% |
| aprile | 4.91% |
| maggio | 5.38% |
Costo al metro quadro
€5,840
1M
-3.1%
1Y
-8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,330 |
| luglio | €6,120 |
| agosto | €6,000 |
| settembre | €6,040 |
| ottobre | €6,370 |
| novembre | €6,040 |
| dicembre | €6,550 |
| gennaio | €6,580 |
| febbraio | €6,300 |
| marzo | €6,370 |
| aprile | €6,030 |
| maggio | €5,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (16%)
3 camere (29%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 22 listings (9%) |
| 2 camere (16%) | 41 listings (16%) |
| 3 camere (29%) | 73 listings (29%) |
| 4+ camere (46%) | 118 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
56 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.06% |
| 2 camere | 5.44% |
| 3 camere | 4.55% |
| 4+ camere | 3.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.48% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.42% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.39% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,670 |
| 2 camere | €5,730 |
| 3 camere | €6,030 |
| 4+ camere | €7,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6860 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 114 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 28 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 43 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15k
1 camera
€11.3k
2 camere
€13.9k
3 camere
€17.4k
4+ camere
€20.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €342k | €400k | €679k |
| luglio | €177.5k | €300k | €395k | €627.5k |
| agosto | €180k | €312.5k | €375k | €651k |
| settembre | €157k | €310k | €389.4k | €640k |
| ottobre | €181k | €325k | €430k | €680k |
| novembre | €175.7k | €299k | €420.5k | €676k |
| dicembre | €175k | €309k | €440k | €682k |
| gennaio | €181.2k | €325k | €444.5k | €680k |
| febbraio | €184.5k | €310k | €415k | €676k |
| marzo | €176.4k | €316.9k | €448k | €680k |
| aprile | €179.5k | €314.8k | €420k | €676k |
| maggio | €160k | €254.9k | €382k | €635.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,280 | €1,410 | €2,290 |
| luglio | €870 | €1,280 | €1,390 | €2,170 |
| agosto | €860 | €1,200 | €1,700 | €2,160 |
| settembre | €870 | €1,150 | €1,660 | €2,170 |
| ottobre | €910 | €1,250 | €1,650 | €2,090 |
| novembre | €870 | €1,130 | €1,650 | €1,990 |
| dicembre | €880 | €1,200 | €1,570 | €1,870 |
| gennaio | €880 | €1,160 | €1,550 | €2,100 |
| febbraio | €950 | €1,120 | €1,600 | €2,200 |
| marzo | €930 | €1,130 | €1,580 | €2,150 |
| aprile | €940 | €1,150 | €1,590 | €2,200 |
| maggio | €940 | €1,160 | €1,450 | €1,730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.19 | 22.35 | 23.7 | 24.71 |
| luglio | 17.08 | 19.49 | 23.68 | 24.1 |
| agosto | 17.48 | 21.79 | 18.38 | 25.12 |
| settembre | 15.13 | 22.46 | 19.55 | 24.58 |
| ottobre | 16.61 | 21.67 | 21.72 | 27.05 |
| novembre | 16.93 | 22.07 | 21.24 | 28.31 |
| dicembre | 16.57 | 21.46 | 23.35 | 30.39 |
| gennaio | 17.07 | 23.43 | 23.9 | 27.05 |
| febbraio | 16.18 | 23.07 | 21.68 | 25.61 |
| marzo | 15.89 | 23.37 | 23.7 | 26.36 |
| aprile | 15.9 | 22.91 | 22.01 | 25.61 |
| maggio | 14.17 | 18.38 | 21.95 | 30.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,500 | €7,770 | €6,060 | €7,000 |
| luglio | €6,340 | €6,520 | €5,980 | €6,640 |
| agosto | €7,200 | €6,650 | €5,770 | €6,960 |
| settembre | €7,660 | €6,200 | €5,990 | €6,810 |
| ottobre | €7,870 | €6,630 | €6,760 | €7,310 |
| novembre | €7,510 | €6,640 | €6,570 | €7,600 |
| dicembre | €7,610 | €7,020 | €6,880 | €7,330 |
| gennaio | €8,050 | €7,110 | €7,060 | €7,310 |
| febbraio | €8,020 | €7,050 | €6,560 | €7,400 |
| marzo | €7,060 | €7,270 | €7,110 | €7,310 |
| aprile | €7,640 | €7,220 | €6,560 | €7,450 |
| maggio | €6,670 | €5,730 | €6,030 | €7,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Sèvres
Sèvres si trova nelle periferie interne occidentali di Parigi, nel dipartimento degli Hauts-de-Seine. La città si sviluppa lungo la Senna, con un nucleo storico compatto e strade verdi, pedonali, accanto a blocchi residenziali moderni. Il suo carattere fonde patrimonio culturale con una suburbia tranquilla e accessibile, vicina alla capitale. La sua posizione all'interno dell'area metropolitana parigina sostiene l'attività locale. La vicinanza al centro di Parigi e ai poli commerciali occidentali sostiene servizi diversificati, industria leggera e ricerca, mentre istituzioni di istruzione superiore e culturali nelle vicinanze attirano una forza lavoro professionale orientata alla conoscenza, in cerca di pendolarismo comodo e ambienti di vita di qualità. La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari per Parigi, studenti e famiglie in cerca di case stabili vicino a servizi, parchi e trasporti. Professionisti internazionali e visitatori di breve soggiorno contribuiscono anche a un mercato degli affitti stabile e sostenibile.
Tutti | 5.38 % | 229 | 25 | €444,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.06 % | 15 | 7 | €160,000 | €940 |
2 Camere | 5.44 % | 32 | 9 | €254,950 | €1,160 |
3 Camere | 4.55 % | 68 | 5 | €382,000 | €1,450 |
4+ Camere | 3.27 % | 114 | 4 | €635,500 | €1,730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Sèvres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sèvres sono €444,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Sèvres si ripagherà in 29.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €160,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita €254,950, affitto €1,160.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.55%, prezzo di vendita €382,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.27%, prezzo di vendita €635,500, affitto €1,730.
Dove acquistare esattamente la proprietà?