Sèvres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media
Mercato di Sèvres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
64Prezzo mediano richiesto
€449,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €450,000 |
| settembre 2025 | €465,000 |
| ottobre 2025 | €484,000 |
| novembre 2025 | €465,000 |
| dicembre 2025 | €465,000 |
| gennaio 2026 | €465,000 |
| febbraio 2026 | €460,000 |
| marzo 2026 | €465,000 |
| aprile 2026 | €464,000 |
| maggio 2026 | €444,000 |
| giugno 2026 | €430,000 |
| luglio 2026 | €449,000 |
Affitto mensile mediano
€1,350
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,410 |
| novembre 2025 | €1,290 |
| dicembre 2025 | €1,390 |
| gennaio 2026 | €1,280 |
| febbraio 2026 | €1,240 |
| marzo 2026 | €1,290 |
| aprile 2026 | €1,360 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.02% |
| settembre 2025 | 5.07% |
| ottobre 2025 | 4.68% |
| novembre 2025 | 4.67% |
| dicembre 2025 | 4.52% |
| gennaio 2026 | 4.62% |
| febbraio 2026 | 5.09% |
| marzo 2026 | 4.67% |
| aprile 2026 | 4.91% |
| maggio 2026 | 5.38% |
| giugno 2026 | 4.61% |
| luglio 2026 | 4.99% |
Prezzo mediano al m²
€5,910
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,000 |
| settembre 2025 | €6,040 |
| ottobre 2025 | €6,370 |
| novembre 2025 | €6,040 |
| dicembre 2025 | €6,550 |
| gennaio 2026 | €6,580 |
| febbraio 2026 | €6,300 |
| marzo 2026 | €6,370 |
| aprile 2026 | €6,030 |
| maggio 2026 | €5,840 |
| giugno 2026 | €5,850 |
| luglio 2026 | €5,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 4.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €7,280 |
| 3 camere | €6,310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 82 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)
3 camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (36%) | 51 listings (36%) |
| 3 camere (64%) | 91 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
33-72%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 59% |
| marzo 2026 | 62% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 56% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 48% |
Indice di attività degli affitti
25-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 61% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €312.5k | €375k |
| settembre 2025 | €310k | €389.4k |
| ottobre 2025 | €325k | €430k |
| novembre 2025 | €299k | €420.5k |
| dicembre 2025 | €309k | €440k |
| gennaio 2026 | €325k | €444.5k |
| febbraio 2026 | €310k | €415k |
| marzo 2026 | €316.9k | €448k |
| aprile 2026 | €314.8k | €420k |
| maggio 2026 | €254.9k | €382k |
| giugno 2026 | €315k | €410.5k |
| luglio 2026 | €315k | €399.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,150 | €1,660 |
| ottobre 2025 | €1,250 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,130 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,570 |
| gennaio 2026 | €1,160 | €1,550 |
| febbraio 2026 | €1,120 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,130 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,150 | €1,590 |
| maggio 2026 | €1,160 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,150 | €1,420 |
| luglio 2026 | €1,280 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.79 | 18.38 |
| settembre 2025 | 22.46 | 19.55 |
| ottobre 2025 | 21.67 | 21.72 |
| novembre 2025 | 22.07 | 21.24 |
| dicembre 2025 | 21.46 | 23.35 |
| gennaio 2026 | 23.43 | 23.9 |
| febbraio 2026 | 23.07 | 21.68 |
| marzo 2026 | 23.37 | 23.7 |
| aprile 2026 | 22.91 | 22.01 |
| maggio 2026 | 18.38 | 21.95 |
| giugno 2026 | 22.83 | 24.09 |
| luglio 2026 | 20.59 | 22.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,650 | €5,770 |
| settembre 2025 | €6,200 | €5,990 |
| ottobre 2025 | €6,630 | €6,760 |
| novembre 2025 | €6,640 | €6,570 |
| dicembre 2025 | €7,020 | €6,880 |
| gennaio 2026 | €7,110 | €7,060 |
| febbraio 2026 | €7,050 | €6,560 |
| marzo 2026 | €7,270 | €7,110 |
| aprile 2026 | €7,220 | €6,560 |
| maggio 2026 | €5,730 | €6,030 |
| giugno 2026 | €7,160 | €6,440 |
| luglio 2026 | €7,280 | €6,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Sèvres
Sèvres si trova nelle periferie interne occidentali di Parigi, nel dipartimento degli Hauts-de-Seine. La città si sviluppa lungo la Senna, con un nucleo storico compatto e strade verdi, pedonali, accanto a blocchi residenziali moderni. Il suo carattere fonde patrimonio culturale con una suburbia tranquilla e accessibile, vicina alla capitale. La sua posizione all'interno dell'area metropolitana parigina sostiene l'attività locale. La vicinanza al centro di Parigi e ai poli commerciali occidentali sostiene servizi diversificati, industria leggera e ricerca, mentre istituzioni di istruzione superiore e culturali nelle vicinanze attirano una forza lavoro professionale orientata alla conoscenza, in cerca di pendolarismo comodo e ambienti di vita di qualità. La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari per Parigi, studenti e famiglie in cerca di case stabili vicino a servizi, parchi e trasporti. Professionisti internazionali e visitatori di breve soggiorno contribuiscono anche a un mercato degli affitti stabile e sostenibile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.99 % | 274 | 34 | €449,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.86 % | 42 | 9 | €315,000 | €1,280 |
3 Camere | 4.5 % | 82 | 9 | €399,750 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €315,000, Sèvres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sèvres sono €449,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Sèvres si ripagherà in 27.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,280.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €399,750, affitto €1,500.
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