Le Havre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Maritime department
Affidabilità
Alta
Mercato di Le Havre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
75Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€140,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €149,650 |
| settembre 2025 | €149,800 |
| ottobre 2025 | €149,950 |
| novembre 2025 | €149,020 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €159,000 |
| febbraio 2026 | €150,000 |
| marzo 2026 | €149,000 |
| aprile 2026 | €145,000 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €139,630 |
| luglio 2026 | €140,000 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| settembre 2025 | €580 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €590 |
| gennaio 2026 | €580 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €540 |
| maggio 2026 | €560 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.29% |
| settembre 2025 | 6.39% |
| ottobre 2025 | 6.4% |
| novembre 2025 | 6.6% |
| dicembre 2025 | 6.53% |
| gennaio 2026 | 6.34% |
| febbraio 2026 | 6.37% |
| marzo 2026 | 6.32% |
| aprile 2026 | 6.41% |
| maggio 2026 | 6.29% |
| giugno 2026 | 6.55% |
| luglio 2026 | 6.64% |
Prezzo mediano al m²
€2,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,380 |
| settembre 2025 | €2,380 |
| ottobre 2025 | €2,340 |
| novembre 2025 | €2,330 |
| dicembre 2025 | €2,400 |
| gennaio 2026 | €2,520 |
| febbraio 2026 | €2,420 |
| marzo 2026 | €2,400 |
| aprile 2026 | €2,340 |
| maggio 2026 | €2,400 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,731 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.87% |
| 2 camere | 6.43% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 4.49% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.89% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,330 |
| 2 camere | €2,550 |
| 3 camere | €2,450 |
| 4+ camere | €2,720 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2550 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 136 |
| 2 camere | 337 |
| 3 camere | 432 |
| 4+ camere | 297 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 129 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 131 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 154 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 187 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 163 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 108 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 285 |
| 2 camere | 215 |
| 3 camere | 97 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 291 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 98 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 54 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 54 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 28 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (23%)
2 camere (30%)
3 camere (28%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (23%) | 421 listings (23%) |
| 2 camere (30%) | 552 listings (30%) |
| 3 camere (28%) | 529 listings (28%) |
| 4+ camere (20%) | 367 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
8-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
9-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €90.9k | €107.5k | €168.5k | €230k |
| settembre 2025 | €89k | €108k | €173k | €225k |
| ottobre 2025 | €86.1k | €119.2k | €176k | €224k |
| novembre 2025 | €80.0k | €110k | €162k | €226.8k |
| dicembre 2025 | €79.8k | €114k | €168.5k | €226.9k |
| gennaio 2026 | €79.8k | €128.8k | €175k | €236k |
| febbraio 2026 | €79.8k | €119k | €169k | €239.9k |
| marzo 2026 | €79.9k | €115k | €169.5k | €234k |
| aprile 2026 | €80k | €115k | €160k | €243k |
| maggio 2026 | €80k | €118k | €164.5k | €251k |
| giugno 2026 | €84.8k | €108k | €160k | €238.3k |
| luglio 2026 | €83.2k | €112k | €159k | €243k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €480 | €600 | €750 | €960 |
| settembre 2025 | €490 | €600 | €800 | €930 |
| ottobre 2025 | €490 | €600 | €820 | €960 |
| novembre 2025 | €500 | €600 | €760 | €950 |
| dicembre 2025 | €480 | €600 | €770 | €920 |
| gennaio 2026 | €480 | €600 | €780 | €920 |
| febbraio 2026 | €470 | €600 | €760 | €1,000 |
| marzo 2026 | €450 | €580 | €780 | €950 |
| aprile 2026 | €450 | €580 | €800 | €920 |
| maggio 2026 | €450 | €590 | €790 | €800 |
| giugno 2026 | €450 | €590 | €790 | €920 |
| luglio 2026 | €480 | €600 | €800 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.78 | 14.93 | 18.72 | 20.07 |
| settembre 2025 | 15.17 | 15 | 18.07 | 20.27 |
| ottobre 2025 | 14.64 | 16.55 | 17.89 | 19.38 |
| novembre 2025 | 13.46 | 15.28 | 17.79 | 19.89 |
| dicembre 2025 | 13.85 | 15.83 | 18.36 | 20.55 |
| gennaio 2026 | 13.85 | 17.88 | 18.82 | 21.37 |
| febbraio 2026 | 14.14 | 16.6 | 18.42 | 19.99 |
| marzo 2026 | 14.8 | 16.52 | 18.16 | 20.49 |
| aprile 2026 | 14.81 | 16.67 | 16.77 | 22.01 |
| maggio 2026 | 14.81 | 16.67 | 17.35 | 26.31 |
| giugno 2026 | 15.7 | 15.38 | 16.88 | 21.64 |
| luglio 2026 | 14.56 | 15.56 | 16.67 | 22.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,770 | €2,440 | €2,590 | €2,530 |
| settembre 2025 | €3,730 | €2,450 | €2,640 | €2,440 |
| ottobre 2025 | €3,740 | €2,710 | €2,670 | €2,430 |
| novembre 2025 | €3,370 | €2,460 | €2,490 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €3,230 | €2,590 | €2,590 | €2,470 |
| gennaio 2026 | €3,190 | €2,860 | €2,670 | €2,590 |
| febbraio 2026 | €3,320 | €2,700 | €2,560 | €2,640 |
| marzo 2026 | €3,320 | €2,610 | €2,590 | €2,600 |
| aprile 2026 | €3,200 | €2,580 | €2,420 | €2,700 |
| maggio 2026 | €3,200 | €2,680 | €2,530 | €2,790 |
| giugno 2026 | €3,390 | €2,460 | €2,460 | €2,620 |
| luglio 2026 | €3,330 | €2,550 | €2,450 | €2,720 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,155
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,115
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Le Havre variavano da ~4.77% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.41% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.64 % | 1,202 | 667 | €140,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.87 % | 136 | 285 | €83,180 | €480 |
2 Camere | 6.43 % | 337 | 215 | €112,000 | €600 |
3 Camere | 6 % | 432 | 97 | €159,000 | €800 |
4+ Camere | 4.49 % | 297 | 70 | €243,000 | €910 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €83,180, Le Havre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Havre sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Le Havre si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.87%, prezzo di vendita €83,180, affitto €480.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.43%, prezzo di vendita €112,000, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €159,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €243,000, affitto €910.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Le Havre offre rendimenti fino al 9.41% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Le Havre in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.