Hérouville-Saint-Clair: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Calvados department
Affidabilità
Media
Mercato di Hérouville-Saint-Clair: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€152,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €160,000 |
| settembre 2025 | €159,000 |
| ottobre 2025 | €159,000 |
| novembre 2025 | €159,900 |
| dicembre 2025 | €160,000 |
| gennaio 2026 | €160,000 |
| febbraio 2026 | €164,900 |
| marzo 2026 | €155,000 |
| aprile 2026 | €163,750 |
| maggio 2026 | €155,000 |
| giugno 2026 | €152,000 |
| luglio 2026 | €152,500 |
Affitto mensile mediano
€620
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €660 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €670 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €670 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €510 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.59%
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -20.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.31% |
| settembre 2025 | 5.34% |
| ottobre 2025 | 4.96% |
| novembre 2025 | 4.99% |
| dicembre 2025 | 5.41% |
| gennaio 2026 | 4.82% |
| febbraio 2026 | 4.7% |
| marzo 2026 | 4.83% |
| aprile 2026 | 4.47% |
| maggio 2026 | 4.74% |
| giugno 2026 | 4.81% |
| luglio 2026 | 4.59% |
Prezzo mediano al m²
€2,540
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,640 |
| settembre 2025 | €2,740 |
| ottobre 2025 | €2,740 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,760 |
| gennaio 2026 | €2,690 |
| febbraio 2026 | €2,840 |
| marzo 2026 | €2,670 |
| aprile 2026 | €2,870 |
| maggio 2026 | €2,720 |
| giugno 2026 | €2,530 |
| luglio 2026 | €2,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (164 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.31% |
| 3 camere | 5.03% |
| 4+ camere | 2.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,640 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €2,680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (39%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 48 listings (30%) |
| 3 camere (39%) | 62 listings (39%) |
| 4+ camere (30%) | 48 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
22-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
17-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €124k | €206.8k | €195k |
| settembre 2025 | €124k | €211k | €198.2k |
| ottobre 2025 | €134.5k | €212k | €186k |
| novembre 2025 | €124.1k | €211k | €188.4k |
| dicembre 2025 | €136.5k | €204.8k | €185k |
| gennaio 2026 | €124k | €212k | €185.5k |
| febbraio 2026 | €128.5k | €214.9k | €185k |
| marzo 2026 | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| aprile 2026 | €138k | €212k | €199k |
| maggio 2026 | €127k | €212k | €185k |
| giugno 2026 | €129.6k | €157.2k | €192k |
| luglio 2026 | €118.3k | €189.7k | €199k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €590 | €800 | €940 |
| settembre 2025 | €660 | €800 | €940 |
| ottobre 2025 | €650 | €780 | €470 |
| novembre 2025 | €580 | €770 | €460 |
| dicembre 2025 | €580 | €790 | €700 |
| gennaio 2026 | €600 | €760 | €460 |
| febbraio 2026 | €570 | €750 | €460 |
| marzo 2026 | €540 | €800 | €450 |
| aprile 2026 | €620 | €770 | €440 |
| maggio 2026 | €620 | €780 | €450 |
| giugno 2026 | €590 | €800 | €450 |
| luglio 2026 | €620 | €800 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| settembre 2025 | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| ottobre 2025 | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| novembre 2025 | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| dicembre 2025 | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| gennaio 2026 | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| febbraio 2026 | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| marzo 2026 | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| aprile 2026 | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| maggio 2026 | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
| giugno 2026 | 18.2 | 16.38 | 35.79 |
| luglio 2026 | 15.86 | 19.89 | 37.02 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| settembre 2025 | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| novembre 2025 | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| gennaio 2026 | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| febbraio 2026 | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| marzo 2026 | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| aprile 2026 | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| maggio 2026 | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
| giugno 2026 | €2,880 | €2,540 | €2,590 |
| luglio 2026 | €2,640 | €3,090 | €2,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.59 % | 131 | 42 | €152,500 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.31 % | 40 | 8 | €118,250 | €620 |
3 Camere | 5.03 % | 49 | 13 | €189,740 | €800 |
4+ Camere | 2.7 % | 34 | 14 | €199,000 | €450 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.59% e prezzi delle proprietà a partire da €118,250, Hérouville-Saint-Clair
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Hérouville-Saint-Clair sono €152,500, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Hérouville-Saint-Clair si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.31%, prezzo di vendita €118,250, affitto €620.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €189,740, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.70%, prezzo di vendita €199,000, affitto €450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?