Hérouville-Saint-Clair – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Calvados department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
-5.3%
1Y
-13.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,480 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €159,900 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €164,900 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €163,750 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+12.6%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €500 |
| aprile | €510 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
+6%
1Y
+6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.04% |
| luglio | 5.75% |
| agosto | 5.31% |
| settembre | 5.34% |
| ottobre | 4.96% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 5.41% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 4.7% |
| marzo | 4.83% |
| aprile | 4.47% |
| maggio | 4.74% |
Costo al metro quadro
€2,720
1M
-5.3%
1Y
-1.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,170 |
| luglio | €2,540 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,740 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €2,750 |
| dicembre | €2,760 |
| gennaio | €2,690 |
| febbraio | €2,840 |
| marzo | €2,670 |
| aprile | €2,870 |
| maggio | €2,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (30%)
3 camere (33%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 18 listings (12%) |
| 2 camere (30%) | 44 listings (30%) |
| 3 camere (33%) | 49 listings (33%) |
| 4+ camere (24%) | 36 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.94% |
| 2 camere | 5.86% |
| 3 camere | 4.41% |
| 4+ camere | 2.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.55% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.42% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,610 |
| 2 camere | €2,800 |
| 3 camere | €3,480 |
| 4+ camere | €2,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,760
2 camere
€7,440
3 camere
€9,360
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119.9k | €164.9k | €229.9k | €220k |
| luglio | €74k | €122k | €189k | €181.1k |
| agosto | €96k | €124k | €206.8k | €195k |
| settembre | €80k | €124k | €211k | €198.2k |
| ottobre | €85.0k | €134.5k | €212k | €186k |
| novembre | €97.5k | €124.1k | €211k | €188.4k |
| dicembre | €88.8k | €136.5k | €204.8k | €185k |
| gennaio | €92.3k | €124k | €212k | €185.5k |
| febbraio | €92.8k | €128.5k | €214.9k | €185k |
| marzo | €83k | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| aprile | €86k | €138k | €212k | €199k |
| maggio | €83.0k | €127k | €212k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €560 | €780 | €710 |
| luglio | €440 | €590 | €800 | €720 |
| agosto | €440 | €590 | €800 | €940 |
| settembre | €430 | €660 | €800 | €940 |
| ottobre | €440 | €650 | €780 | €470 |
| novembre | €460 | €580 | €770 | €460 |
| dicembre | €490 | €580 | €790 | €700 |
| gennaio | €460 | €600 | €760 | €460 |
| febbraio | €500 | €570 | €750 | €460 |
| marzo | €430 | €540 | €800 | €450 |
| aprile | €440 | €620 | €770 | €440 |
| maggio | €480 | €620 | €780 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.24 | 24.72 | 24.44 | 26 |
| luglio | 13.94 | 17.17 | 19.61 | 20.88 |
| agosto | 18.39 | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| settembre | 15.69 | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| ottobre | 16 | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| novembre | 17.66 | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| dicembre | 14.97 | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| gennaio | 16.64 | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| febbraio | 15.47 | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| marzo | 16.18 | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| aprile | 16.48 | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| maggio | 14.4 | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,630 | €4,020 | €3,960 | €2,910 |
| luglio | €2,310 | €2,710 | €2,950 | €2,320 |
| agosto | €3,000 | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| settembre | €2,420 | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| ottobre | €2,580 | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| novembre | €2,960 | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| dicembre | €2,690 | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| gennaio | €2,750 | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| febbraio | €2,810 | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| marzo | €2,520 | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| aprile | €2,630 | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| maggio | €2,610 | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.74 % | 107 | 40 | €155,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.94 % | 10 | 8 | €82,950 | €480 |
2 Camere | 5.86 % | 37 | 7 | €127,000 | €620 |
3 Camere | 4.41 % | 37 | 12 | €212,000 | €780 |
4+ Camere | 2.89 % | 23 | 13 | €185,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €82,950, Hérouville-Saint-Clair
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Hérouville-Saint-Clair sono €155,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Hérouville-Saint-Clair si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.94%, prezzo di vendita €82,950, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.86%, prezzo di vendita €127,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €212,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.89%, prezzo di vendita €185,000, affitto €450.
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