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Calvados department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Calvados department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
53
Momentum del prezzo
71
Domanda di affitto
83
Domanda di acquisto
74

Prezzo mediano richiesto

€221,900
1M
+0.9%
1Y
+0.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€216,000
settembre 2025€218,500
ottobre 2025€219,150
novembre 2025€219,900
dicembre 2025€216,000
gennaio 2026€217,000
febbraio 2026€217,300
marzo 2026€219,000
aprile 2026€220,000
maggio 2026€209,900
giugno 2026€219,830
luglio 2026€221,900

Affitto mensile mediano

€660
1M
+3.8%
1Y
-1.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€700
settembre 2025€700
ottobre 2025€670
novembre 2025€690
dicembre 2025€700
gennaio 2026€680
febbraio 2026€660
marzo 2026€650
aprile 2026€640
maggio 2026€640
giugno 2026€630
luglio 2026€660

Rendimento Lordo da Affitto

4.29%
1M
+0.4%
1Y
+1.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.42%
settembre 20254.33%
ottobre 20254.34%
novembre 20254.35%
dicembre 20254.41%
gennaio 20264.32%
febbraio 20264.32%
marzo 20264.22%
aprile 20264.22%
maggio 20264.54%
giugno 20264.28%
luglio 20264.29%

Prezzo mediano al m²

€4,270
1M
-1%
1Y
+0.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,240
settembre 2025€4,280
ottobre 2025€4,270
novembre 2025€4,230
dicembre 2025€4,240
gennaio 2026€4,250
febbraio 2026€4,260
marzo 2026€4,300
aprile 2026€4,230
maggio 2026€3,680
giugno 2026€4,310
luglio 2026€4,270

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (11,288 in vendita)

Submercato principale

Caen

80
Rendimento Lordo da Affitto
4.88 %
Prezzo mediano richiesto
€203k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.76%
2 camere4.37%
3 camere3.83%
4+ camere3.22%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.12%
appartamenti da 30 a 40 m²4.43%
appartamenti da 40 a 50 m²4.08%
appartamenti da 50 a 60 m²4.16%
appartamenti da 60 a 70 m²3.75%
appartamenti da 70 a 80 m²3.78%
appartamenti da 80 a 90 m²3.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,240
2 camere€4,470
3 camere€4,140
4+ camere€4,430
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5290
appartamenti da 30 a 40 m²4800
appartamenti da 40 a 50 m²4520
appartamenti da 50 a 60 m²4150
appartamenti da 60 a 70 m²4140
appartamenti da 70 a 80 m²3960
appartamenti da 80 a 90 m²4270

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera660
2 camere1,956
3 camere1,704
4+ camere1,055
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²813
appartamenti da 30 a 40 m²832
appartamenti da 40 a 50 m²915
appartamenti da 50 a 60 m²642
appartamenti da 60 a 70 m²896
appartamenti da 70 a 80 m²414
appartamenti da 80 a 90 m²400

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera211
2 camere219
3 camere149
4+ camere84
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²231
appartamenti da 30 a 40 m²107
appartamenti da 40 a 50 m²81
appartamenti da 50 a 60 m²70
appartamenti da 60 a 70 m²86
appartamenti da 70 a 80 m²46
appartamenti da 80 a 90 m²27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (14%)
2 camere (36%)
3 camere (31%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)871 listings (14%)
2 camere (36%)2,175 listings (36%)
3 camere (31%)1,853 listings (31%)
4+ camere (19%)1,139 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

32-54%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202534%
ottobre 202535%
novembre 202537%
dicembre 202539%
gennaio 202641%
febbraio 202634%
marzo 202638%
aprile 202639%
maggio 202651%
giugno 202654%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

13-64%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202564%
settembre 202548%
ottobre 202551%
novembre 202543%
dicembre 202549%
gennaio 202644%
febbraio 202638%
marzo 202646%
aprile 202650%
maggio 202613%
giugno 202659%
luglio 202653%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€124.1k€180k€249k€350k
settembre 2025€125.0k€179k€255k€379k
ottobre 2025€126.5k€179k€255k€399k
novembre 2025€131k€179k€254.7k€402.5k
dicembre 2025€130k€179k€247.7k€362.6k
gennaio 2026€134.9k€180k€255k€379k
febbraio 2026€134k€180.2k€255k€374.5k
marzo 2026€133.8k€182.1k€259.9k€374.5k
aprile 2026€130.3k€182.8k€260k€364.1k
maggio 2026€119.9k€169.9k€239.9k€327.5k
giugno 2026€130k€182k€261k€381.5k
luglio 2026€131k€181k€259k€385k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€510€680€850€980
settembre 2025€530€650€830€990
ottobre 2025€530€660€850€920
novembre 2025€550€670€820€1,040
dicembre 2025€540€680€840€960
gennaio 2026€550€660€850€1,050
febbraio 2026€530€650€860€1,090
marzo 2026€520€650€840€980
aprile 2026€500€670€830€970
maggio 2026€510€660€820€960
giugno 2026€510€660€840€1,020
luglio 2026€520€660€830€1,030

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202520.2822.0624.3329.88
settembre 202519.5622.8825.631.9
ottobre 202519.8922.5825.0736.26
novembre 202519.8522.2625.9232.39
dicembre 202520.0622.0224.5731.64
gennaio 202620.4422.7324.8829.99
febbraio 202621.0323.1324.7828.72
marzo 202621.6523.5325.7831.76
aprile 202621.6822.8726.0331.45
maggio 202619.6321.4524.3928.58
giugno 202621.2822.9825.8231.14
luglio 202620.9922.8926.1331.03

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,960€4,410€4,020€4,020
settembre 2025€5,000€4,390€4,110€4,350
ottobre 2025€5,060€4,420€4,110€4,590
novembre 2025€5,160€4,440€4,080€4,570
dicembre 2025€5,200€4,480€4,000€4,190
gennaio 2026€5,400€4,500€4,110€4,360
febbraio 2026€5,360€4,500€4,110€4,300
marzo 2026€5,350€4,550€4,180€4,350
aprile 2026€5,210€4,550€4,180€4,230
maggio 2026€4,800€4,140€3,810€3,840
giugno 2026€5,200€4,440€4,150€4,340
luglio 2026€5,240€4,470€4,140€4,430

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,405

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,205

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Calvados department variavano da ~4.27% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.47% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.29 %
5,376
663
€221,900
€660
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.76 %
660
211
€131,000
€520
2 Camere
4.37 %
1,956
219
€181,000
€660
3 Camere
3.83 %
1,704
149
€259,000
€830
4+ Camere
3.22 %
1,055
84
€385,000
€1,030

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.29% e prezzi delle proprietà a partire da €131,000, Calvados department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Calvados department sono €221,900, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Calvados department si ripagherà in 28.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.76%, prezzo di vendita €131,000, affitto €520.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €181,000, affitto €660.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €259,000, affitto €830.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.22%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,030.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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