Ouistreham – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Calvados department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€234,000
1M
+6.6%
1Y
-20.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €225,900 |
| luglio | €227,900 |
| agosto | €199,800 |
| settembre | €199,900 |
| ottobre | €238,000 |
| novembre | €259,000 |
| dicembre | €249,410 |
| gennaio | €254,500 |
| febbraio | €225,900 |
| marzo | €220,000 |
| aprile | €219,450 |
| maggio | €234,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+8.8%
1Y
-12.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €670 |
| agosto | €680 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €590 |
| aprile | €630 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.58%
1M
+2.9%
1Y
+9.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.93% |
| luglio | 4.61% |
| agosto | 5.28% |
| settembre | 5.26% |
| ottobre | 4.37% |
| novembre | 4.44% |
| dicembre | 3.98% |
| gennaio | 4.13% |
| febbraio | 4.21% |
| marzo | 4.26% |
| aprile | 4.45% |
| maggio | 4.58% |
Costo al metro quadro
€4,030
1M
+5.3%
1Y
-13.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,070 |
| luglio | €4,030 |
| agosto | €3,710 |
| settembre | €3,710 |
| ottobre | €4,090 |
| novembre | €4,470 |
| dicembre | €4,300 |
| gennaio | €4,380 |
| febbraio | €3,970 |
| marzo | €3,790 |
| aprile | €3,830 |
| maggio | €4,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (29%)
3 camere (43%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 13 listings (13%) |
| 2 camere (29%) | 29 listings (29%) |
| 3 camere (43%) | 43 listings (43%) |
| 4+ camere (15%) | 15 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
57 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.61% |
| 2 camere | 4.16% |
| 3 camere | 3.22% |
| 4+ camere | 4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.66% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.44% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.66% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,230 |
| 2 camere | €4,340 |
| 3 camere | €4,160 |
| 4+ camere | €3,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5100 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3240 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 25 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€7,080
2 camere
€7,800
3 camere
€8,280
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97.9k | €180.7k | €268k | €461.9k |
| luglio | €123.2k | €160k | €243.1k | €449k |
| agosto | €112k | €174.5k | €202k | €415k |
| settembre | €117k | €169.3k | €207.1k | €429.8k |
| ottobre | €134.9k | €189.4k | €282.4k | €495.4k |
| novembre | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €549.9k |
| dicembre | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €461.9k |
| gennaio | €134.9k | €189.9k | €279.4k | €529.9k |
| febbraio | €134.9k | €189.9k | €268k | €529.5k |
| marzo | €134.9k | €187.9k | €279k | €439.9k |
| aprile | €134.9k | €189k | €255k | €529k |
| maggio | €126.3k | €188k | €255k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €780 | €670 | -- |
| luglio | €590 | €670 | €690 | €1,100 |
| agosto | €530 | €720 | €920 | -- |
| settembre | €610 | €630 | €920 | -- |
| ottobre | €590 | €650 | €900 | -- |
| novembre | €590 | €680 | €760 | -- |
| dicembre | €480 | €680 | €660 | €750 |
| gennaio | €520 | €680 | €780 | -- |
| febbraio | €590 | €680 | €730 | -- |
| marzo | €460 | €680 | €660 | -- |
| aprile | €590 | €630 | -- | -- |
| maggio | €590 | €650 | €690 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.71 | 19.24 | 33.43 | -- |
| luglio | 17.4 | 19.9 | 29.3 | 34.02 |
| agosto | 17.64 | 20.13 | 18.4 | -- |
| settembre | 15.98 | 22.49 | 18.86 | -- |
| ottobre | 19.05 | 24.29 | 26.29 | -- |
| novembre | 19.05 | 23.27 | 30.69 | -- |
| dicembre | 23.3 | 23.27 | 35.48 | 51.32 |
| gennaio | 21.62 | 23.27 | 29.95 | -- |
| febbraio | 19.05 | 23.27 | 30.72 | -- |
| marzo | 24.44 | 23.03 | 35.23 | -- |
| aprile | 19.05 | 24.9 | -- | -- |
| maggio | 17.83 | 24.01 | 31.02 | 25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,170 | €4,630 | €4,200 | €5,080 |
| luglio | €5,130 | €4,060 | €4,020 | €4,930 |
| agosto | €3,860 | €4,390 | €3,610 | €4,610 |
| settembre | €4,030 | €4,260 | €3,540 | €4,730 |
| ottobre | €6,360 | €5,520 | €4,630 | €4,670 |
| novembre | €6,360 | €5,430 | €4,670 | €4,740 |
| dicembre | €6,240 | €5,560 | €4,670 | €4,360 |
| gennaio | €6,050 | €5,530 | €4,660 | €4,730 |
| febbraio | €6,130 | €5,430 | €4,540 | €4,860 |
| marzo | €6,040 | €5,370 | €4,650 | €4,360 |
| aprile | €5,940 | €4,850 | €4,160 | €4,990 |
| maggio | €4,230 | €4,340 | €4,160 | €3,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.58 % | 93 | 7 | €234,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.61 % | 12 | 1 | €126,250 | €590 |
2 Camere | 4.16 % | 25 | 4 | €188,000 | €650 |
3 Camere | 3.22 % | 42 | 1 | €255,000 | €690 |
4+ Camere | 4 % | 14 | 1 | €330,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.58% e prezzi delle proprietà a partire da €126,250, Ouistreham
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ouistreham sono €234,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Ouistreham si ripagherà in 28.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €126,250, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €188,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.22%, prezzo di vendita €255,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.00%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,100.
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