Fleury-sur-Orne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Calvados department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
61Prezzo mediano di vendita
€254,900
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €269,900 |
| luglio | €269,900 |
| agosto | €267,400 |
| settembre | €259,900 |
| ottobre | €264,900 |
| novembre | €259,900 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €252,000 |
| febbraio | €254,950 |
| marzo | €257,000 |
| aprile | €254,900 |
| maggio | €254,900 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
0%
1Y
+15.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €740 |
| agosto | €790 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
+8.1%
1Y
+9.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.73% |
| luglio | 3.68% |
| agosto | 4.03% |
| settembre | 4.15% |
| ottobre | 4.19% |
| novembre | 4.25% |
| dicembre | 4.07% |
| gennaio | 4.16% |
| febbraio | 4.22% |
| marzo | 4.18% |
| aprile | 4.07% |
| maggio | 4.4% |
Costo al metro quadro
€3,920
1M
+4.6%
1Y
-3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,110 |
| luglio | €4,150 |
| agosto | €4,130 |
| settembre | €4,000 |
| ottobre | €4,080 |
| novembre | €4,000 |
| dicembre | €3,810 |
| gennaio | €3,880 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,780 |
| aprile | €3,750 |
| maggio | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (36%)
3 camere (41%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 camere (36%) | 35 listings (36%) |
| 3 camere (41%) | 40 listings (41%) |
| 4+ camere (18%) | 17 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
54 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.41% |
| 2 camere | 4.62% |
| 3 camere | 3.78% |
| 4+ camere | 3.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.23% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,000 |
| 2 camere | €4,180 |
| 3 camere | €3,840 |
| 4+ camere | €4,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4070 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€5,280
2 camere
€8,880
3 camere
€9,960
4+ camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €91k | €204.9k | €270k | €302.4k |
| luglio | €119k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| agosto | €117.0k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| settembre | €117.0k | €202.4k | €270k | €337.4k |
| ottobre | €119k | €204.9k | €270k | €369.9k |
| novembre | €114.5k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| dicembre | €119k | €196k | €262.4k | €367.4k |
| gennaio | €174.9k | €195.4k | €260k | €369.9k |
| febbraio | €174.9k | €199.4k | €264.9k | €369.9k |
| marzo | €147.4k | €199.4k | €269.9k | €369.9k |
| aprile | €147.4k | €199.9k | €269.9k | €304.9k |
| maggio | €120k | €192.4k | €264.9k | €349.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €750 | €830 | €800 |
| luglio | -- | €660 | €830 | €950 |
| agosto | €390 | €740 | €810 | €900 |
| settembre | €540 | €740 | €790 | €930 |
| ottobre | €660 | €740 | €930 | €1,090 |
| novembre | €660 | €780 | €850 | €1,090 |
| dicembre | -- | €740 | €790 | €920 |
| gennaio | -- | €780 | €850 | €1,100 |
| febbraio | €510 | €780 | €930 | €1,090 |
| marzo | €440 | €740 | €770 | €800 |
| aprile | €440 | €740 | €780 | €910 |
| maggio | €440 | €740 | €830 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.27 | 22.77 | 27.04 | 31.5 |
| luglio | -- | 25.43 | 27.04 | 32.52 |
| agosto | 25.05 | 22.47 | 27.68 | 34.08 |
| settembre | 18.22 | 22.79 | 28.46 | 30.2 |
| ottobre | 14.93 | 22.98 | 24.3 | 28.33 |
| novembre | 14.36 | 21.28 | 26.63 | 28.37 |
| dicembre | -- | 22.03 | 27.61 | 33.23 |
| gennaio | -- | 20.8 | 25.64 | 28.13 |
| febbraio | 28.75 | 21.23 | 23.84 | 28.33 |
| marzo | 27.89 | 22.46 | 29.25 | 38.53 |
| aprile | 27.89 | 22.47 | 28.74 | 27.94 |
| maggio | 22.7 | 21.67 | 26.47 | 32.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,690 | €4,310 | €4,090 | €3,690 |
| luglio | €5,170 | €4,250 | €4,120 | €4,460 |
| agosto | €3,900 | €4,250 | €4,120 | €4,510 |
| settembre | €3,900 | €4,290 | €4,100 | €4,110 |
| ottobre | €4,970 | €4,330 | €4,090 | €4,460 |
| novembre | €3,690 | €4,000 | €3,970 | €4,460 |
| dicembre | €5,060 | €3,920 | €3,800 | €4,430 |
| gennaio | €4,600 | €3,910 | €3,770 | €4,460 |
| febbraio | €4,600 | €3,990 | €3,840 | €4,460 |
| marzo | €4,760 | €3,990 | €3,910 | €4,460 |
| aprile | €4,760 | €4,000 | €3,910 | €3,670 |
| maggio | €5,000 | €4,180 | €3,840 | €4,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.4 % | 77 | 20 | €254,900 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.41 % | 3 | 2 | €120,000 | €440 |
2 Camere | 4.62 % | 26 | 9 | €192,400 | €740 |
3 Camere | 3.78 % | 33 | 7 | €264,900 | €830 |
4+ Camere | 3.12 % | 15 | 2 | €349,900 | €910 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Fleury-sur-Orne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fleury-sur-Orne sono €254,900, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Fleury-sur-Orne si ripagherà in 28.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €120,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €192,400, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.78%, prezzo di vendita €264,900, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.12%, prezzo di vendita €349,900, affitto €910.
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