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Eure department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Eure department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

84Buono
84 / 100
Attrattività d'investimento
79
Momentum del prezzo
37
Domanda di affitto
90
Domanda di acquisto
57

Prezzo mediano richiesto

€134,450
1M
-0.4%
1Y
-6.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€144,000
dicembre 2025€139,000
gennaio 2026€133,500
febbraio 2026€132,000
marzo 2026€135,000
aprile 2026€136,500
maggio 2026€138,000
giugno 2026€138,000
luglio 2026€139,000
agosto 2026€134,000
settembre 2026€135,000
ottobre 2026€134,450

Affitto mensile mediano

€630
1M
+7%
1Y
+0.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€630
dicembre 2025€640
gennaio 2026€650
febbraio 2026€630
marzo 2026€610
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€580
luglio 2026€570
agosto 2026€590
settembre 2026€580
ottobre 2026€630

Rendimento Lordo da Affitto

6.13%
1M
+1.2%
1Y
+0.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.35%
dicembre 20256.53%
gennaio 20266.86%
febbraio 20266.96%
marzo 20266.79%
aprile 20266.78%
maggio 20266.93%
giugno 20266.67%
luglio 20266.73%
agosto 20266.45%
settembre 20266.06%
ottobre 20266.13%

Prezzo mediano al m²

€2,270
1M
-0.1%
1Y
-3.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,320
dicembre 2025€2,240
gennaio 2026€2,160
febbraio 2026€2,190
marzo 2026€2,250
aprile 2026€2,250
maggio 2026€2,290
giugno 2026€2,290
luglio 2026€2,310
agosto 2026€2,230
settembre 2026€2,270
ottobre 2026€2,270

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,222 in vendita)

Submercato principale

Évreux

65
Rendimento Lordo da Affitto
7.45 %
Prezzo mediano richiesto
€100k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.07%
2 camere5.32%
3 camere5.81%
4+ camere5.02%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.02%
appartamenti da 30 a 40 m²6.6%
appartamenti da 40 a 50 m²5.41%
appartamenti da 50 a 60 m²6.13%
appartamenti da 60 a 70 m²6.25%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,440
2 camere€3,000
3 camere€2,410
4+ camere€2,220
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3890
appartamenti da 30 a 40 m²2770
appartamenti da 40 a 50 m²3020
appartamenti da 50 a 60 m²2390
appartamenti da 60 a 70 m²2250

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera117
2 camere195
3 camere251
4+ camere159
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²91
appartamenti da 30 a 40 m²84
appartamenti da 40 a 50 m²105
appartamenti da 50 a 60 m²91
appartamenti da 60 a 70 m²156

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera69
2 camere82
3 camere94
4+ camere25
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²71
appartamenti da 30 a 40 m²48
appartamenti da 40 a 50 m²32
appartamenti da 50 a 60 m²30
appartamenti da 60 a 70 m²45

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (19%)
2 camere (28%)
3 camere (35%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)186 listings (19%)
2 camere (28%)277 listings (28%)
3 camere (35%)345 listings (35%)
4+ camere (19%)184 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

13-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202531%
dicembre 202534%
gennaio 202636%
febbraio 202629%
marzo 202629%
aprile 202629%
maggio 202616%
giugno 202641%
luglio 202624%
agosto 202628%
settembre 202614%
ottobre 202613%

Indice di attività degli affitti

12-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202546%
dicembre 202557%
gennaio 202651%
febbraio 202644%
marzo 202648%
aprile 202654%
maggio 202615%
giugno 202663%
luglio 202649%
agosto 202645%
settembre 202638%
ottobre 202612%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€122.3k€159k
dicembre 2025€120.0k€159k
gennaio 2026€112k€149k
febbraio 2026€116k€149k
marzo 2026€111k€152.5k
aprile 2026€111.3k€159k
maggio 2026€120k€155k
giugno 2026€118.5k€158k
luglio 2026€119.2k€157.8k
agosto 2026€119.5k€149k
settembre 2026€120k€154k
ottobre 2026€126k€154k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€580€750
dicembre 2025€600€730
gennaio 2026€630€750
febbraio 2026€610€750
marzo 2026€600€750
aprile 2026€600€760
maggio 2026€580€760
giugno 2026€580€750
luglio 2026€580€720
agosto 2026€580€750
settembre 2026€570€750
ottobre 2026€560€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
novembre 202517.4917.67
dicembre 202516.6618.28
gennaio 202614.7616.56
febbraio 202615.8516.56
marzo 202615.4216.94
aprile 202615.5617.43
maggio 202617.1717
giugno 202617.0317.67
luglio 202617.1318.28
agosto 202617.1616.56
settembre 202617.717.11
ottobre 202618.7817.23

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€2,780€2,450
dicembre 2025€2,730€2,410
gennaio 2026€2,490€2,280
febbraio 2026€2,670€2,290
marzo 2026€2,540€2,370
aprile 2026€2,650€2,470
maggio 2026€2,850€2,420
giugno 2026€2,750€2,430
luglio 2026€2,750€2,440
agosto 2026€2,750€2,310
settembre 2026€2,770€2,390
ottobre 2026€3,000€2,410

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,690

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€14,190

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Eure department variavano da ~4.46% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.46% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Eure department

L’Eure è un dipartimento della Normandia segnato dalla valle della Senna, dai centri storici e dai paesaggi rurali. La vicinanza alla regione parigina offre a chi investe in appartamenti un contesto geografico vario, che non si può ridurre a una sola città o a un unico mercato locale.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nell’Eure è la divergenza tra affitti e prezzi di acquisto: l’affitto medio è salito del 7,0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è sceso leggermente, dello 0,4%. Il contrasto conta più dei singoli movimenti. Suggerisce che il rapporto tra reddito da locazione e costo d’ingresso potrebbe essere diventato più favorevole, anche se una variazione mensile non garantisce che la tendenza prosegua. Nel valutare gli appartamenti nel dipartimento, è opportuno considerare separatamente canoni e prezzi d’acquisto, senza interpretare l’aumento di uno come prova di un rialzo generale dei valori.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €134,450, mentre il rendimento indicato è del 6,13%. Insieme, questi dati sono un punto di partenza per valutare un acquisto, non una previsione dei ritorni di un singolo immobile. Entrate e costi effettivi dipenderanno dall’appartamento e dalle sue condizioni; le medie dipartimentali non chiariscono questi aspetti. La lettura del mese resta quindi prudente: l’aumento dell’affitto medio si accompagna a una lieve flessione del prezzo medio di vendita. Il rendimento offre un’istantanea, ma i movimenti mensili opposti sono l’elemento più utile da confrontare con ogni annuncio specifico.
Nome
Tutti
6.13 %
722
270
€134,450
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.07 %
117
69
€82,500
€490
2 Camere
5.32 %
195
82
€126,000
€560
3 Camere
5.81 %
251
94
€154,000
€750
4+ Camere
5.02 %
159
25
€199,000
€830

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.13% e prezzi delle proprietà a partire da €82,500, Eure department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Eure department sono €134,450, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Eure department si ripagherà in 17.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.07%, prezzo di vendita €82,500, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita €126,000, affitto €560.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €154,000, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €199,000, affitto €830.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Eure department offre rendimenti fino al 9.46% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Eure department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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