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Eure department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Eure department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
80
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
88
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano richiesto

€134,000
1M
-3.6%
1Y
-6.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€143,750
ottobre 2025€143,750
novembre 2025€144,000
dicembre 2025€139,000
gennaio 2026€133,500
febbraio 2026€132,000
marzo 2026€135,000
aprile 2026€136,500
maggio 2026€138,000
giugno 2026€138,000
luglio 2026€139,000
agosto 2026€134,000

Affitto mensile mediano

€590
1M
+2.9%
1Y
-6.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€630
ottobre 2025€620
novembre 2025€630
dicembre 2025€640
gennaio 2026€650
febbraio 2026€630
marzo 2026€610
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€580
luglio 2026€570
agosto 2026€590

Rendimento Lordo da Affitto

6.45%
1M
-4.2%
1Y
+1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20256.15%
ottobre 20256.12%
novembre 20256.35%
dicembre 20256.53%
gennaio 20266.86%
febbraio 20266.96%
marzo 20266.79%
aprile 20266.78%
maggio 20266.93%
giugno 20266.67%
luglio 20266.73%
agosto 20266.45%

Prezzo mediano al m²

€2,230
1M
-3.5%
1Y
-5.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,360
ottobre 2025€2,350
novembre 2025€2,320
dicembre 2025€2,240
gennaio 2026€2,160
febbraio 2026€2,190
marzo 2026€2,250
aprile 2026€2,250
maggio 2026€2,290
giugno 2026€2,290
luglio 2026€2,310
agosto 2026€2,230

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,188 in vendita)

Submercato principale

Évreux

75
Rendimento Lordo da Affitto
6.5 %
Prezzo mediano richiesto
€109k
Affitto mensile mediano
€540

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.39%
2 camere5.83%
3 camere6.04%
4+ camere4.98%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.95%
appartamenti da 30 a 40 m²7.48%
appartamenti da 40 a 50 m²5.9%
appartamenti da 50 a 60 m²6.23%
appartamenti da 60 a 70 m²6.51%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,000
2 camere€2,750
3 camere€2,310
4+ camere€2,200
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3310
appartamenti da 30 a 40 m²2370
appartamenti da 40 a 50 m²2670
appartamenti da 50 a 60 m²2310
appartamenti da 60 a 70 m²2110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera100
2 camere188
3 camere243
4+ camere165
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²78
appartamenti da 30 a 40 m²84
appartamenti da 40 a 50 m²97
appartamenti da 50 a 60 m²90
appartamenti da 60 a 70 m²136

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera118
2 camere109
3 camere68
4+ camere35
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²102
appartamenti da 30 a 40 m²64
appartamenti da 40 a 50 m²35
appartamenti da 50 a 60 m²36
appartamenti da 60 a 70 m²42

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (21%)
2 camere (29%)
3 camere (30%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)218 listings (21%)
2 camere (29%)297 listings (29%)
3 camere (30%)311 listings (30%)
4+ camere (19%)200 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

16-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202527%
ottobre 202528%
novembre 202531%
dicembre 202534%
gennaio 202636%
febbraio 202629%
marzo 202629%
aprile 202629%
maggio 202616%
giugno 202641%
luglio 202624%
agosto 202628%

Indice di attività degli affitti

15-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202539%
ottobre 202542%
novembre 202546%
dicembre 202557%
gennaio 202651%
febbraio 202644%
marzo 202648%
aprile 202654%
maggio 202615%
giugno 202663%
luglio 202649%
agosto 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€109k€159k€192k
ottobre 2025€123k€159k€192.5k
novembre 2025€122.3k€159k€190.4k
dicembre 2025€120.0k€159k€185k
gennaio 2026€112k€149k€183.9k
febbraio 2026€116k€149k€177.7k
marzo 2026€111k€152.5k€185k
aprile 2026€111.3k€159k€179k
maggio 2026€120k€155k€180.4k
giugno 2026€118.5k€158k€180.4k
luglio 2026€119.2k€157.8k€185k
agosto 2026€119.5k€149k€198k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€610€750€920
ottobre 2025€600€760€920
novembre 2025€580€750€920
dicembre 2025€600€730€880
gennaio 2026€630€750€890
febbraio 2026€610€750€880
marzo 2026€600€750€860
aprile 2026€600€760€890
maggio 2026€580€760€870
giugno 2026€580€750€840
luglio 2026€580€720€900
agosto 2026€580€750€820

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202514.9617.6717.46
ottobre 202517.1417.5517.4
novembre 202517.4917.6717.29
dicembre 202516.6618.2817.52
gennaio 202614.7616.5617.26
febbraio 202615.8516.5616.83
marzo 202615.4216.9417.97
aprile 202615.5617.4316.85
maggio 202617.171717.28
giugno 202617.0317.6718.01
luglio 202617.1318.2817.13
agosto 202617.1616.5620.1

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€2,480€2,450€2,050
ottobre 2025€2,730€2,420€2,050
novembre 2025€2,780€2,450€2,030
dicembre 2025€2,730€2,410€1,970
gennaio 2026€2,490€2,280€2,050
febbraio 2026€2,670€2,290€2,030
marzo 2026€2,540€2,370€2,060
aprile 2026€2,650€2,470€2,010
maggio 2026€2,850€2,420€2,030
giugno 2026€2,750€2,430€2,010
luglio 2026€2,750€2,440€2,050
agosto 2026€2,750€2,310€2,200

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,175

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,965

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Eure department variavano da ~5.45% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.31% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Eure department

Il dipartimento dell’Eure, in Normandia, unisce valli fluviali, paesaggi verdi e un accesso pratico ai mercati più ampi del nord della Francia. Il segmento degli appartamenti rispecchia questo equilibrio: un’area definita dai movimenti regionali più che da un unico centro urbano, con valori che possono cambiare rapidamente da un mese all’altro.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si indeboliscono, mentre lo slancio degli affitti è leggermente in aumento. Il prezzo medio di vendita è pari a €134,000, dopo un calo mensile del 3.6% e una riduzione annua del 6.3%. Su base al metro quadrato, il mercato si colloca a €2,230, anch’esso in calo del 3.5% su base mensile e del 5.6% rispetto a un anno fa.

Questo contesto conta perché il reddito resta relativamente stabile nel breve periodo. L’affitto medio è di €590, in aumento del 2.9% rispetto al mese precedente, anche se ancora in diminuzione del 6.7% su base annua. Per chi investe, il risultato è un mercato che offre ancora un rendimento del 6.45%, ma in cui la tensione principale nasce dal divario tra prezzi d’acquisto in calo e andamento misto degli affitti. In altre parole, la tesi di investimento è sostenuta più da un costo d’ingresso più basso che da una crescita diffusa dei canoni.
Nome
Tutti
6.45 %
696
330
€134,000
€590
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.39 %
100
118
€77,900
€480
2 Camere
5.83 %
188
109
€119,450
€580
3 Camere
6.04 %
243
68
€149,000
€750
4+ Camere
4.98 %
165
35
€198,000
€820

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.45% e prezzi delle proprietà a partire da €77,900, Eure department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Eure department sono €134,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Eure department si ripagherà in 18.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.39%, prezzo di vendita €77,900, affitto €480.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.83%, prezzo di vendita €119,450, affitto €580.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.04%, prezzo di vendita €149,000, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €198,000, affitto €820.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Eure department offre rendimenti fino al 7.31% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Eure department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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