Logo del sito

Eure-et-Loir department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Eure-et-Loir department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

92Ottimo
92 / 100
Attrattività d'investimento
71
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
68

Prezzo mediano richiesto

€159,150
1M
-3%
1Y
-10.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€165,000
settembre 2025€163,000
ottobre 2025€164,900
novembre 2025€165,000
dicembre 2025€165,850
gennaio 2026€170,000
febbraio 2026€171,000
marzo 2026€171,000
aprile 2026€171,000
maggio 2026€164,900
giugno 2026€164,000
luglio 2026€159,150

Affitto mensile mediano

€630
1M
+1.6%
1Y
+0.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€630
settembre 2025€660
ottobre 2025€650
novembre 2025€650
dicembre 2025€640
gennaio 2026€650
febbraio 2026€660
marzo 2026€640
aprile 2026€640
maggio 2026€640
giugno 2026€620
luglio 2026€630

Rendimento Lordo da Affitto

5.74%
1M
-1.1%
1Y
+6.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.73%
settembre 20255.72%
ottobre 20255.7%
novembre 20255.67%
dicembre 20255.76%
gennaio 20265.58%
febbraio 20265.49%
marzo 20265.69%
aprile 20265.56%
maggio 20265.52%
giugno 20265.8%
luglio 20265.74%

Prezzo mediano al m²

€2,540
1M
-2.9%
1Y
-6.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,590
settembre 2025€2,560
ottobre 2025€2,590
novembre 2025€2,620
dicembre 2025€2,590
gennaio 2026€2,630
febbraio 2026€2,680
marzo 2026€2,670
aprile 2026€2,670
maggio 2026€2,730
giugno 2026€2,610
luglio 2026€2,540

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,102 in vendita)

Submercato principale

Chartres

80
Rendimento Lordo da Affitto
5.81 %
Prezzo mediano richiesto
€195k
Affitto mensile mediano
€670

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.09%
2 camere5.71%
3 camere5.18%
4+ camere4.83%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.03%
appartamenti da 30 a 40 m²6.33%
appartamenti da 40 a 50 m²5.69%
appartamenti da 50 a 60 m²5.71%
appartamenti da 60 a 70 m²5.47%
appartamenti da 70 a 80 m²4.37%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,360
2 camere€2,940
3 camere€2,710
4+ camere€2,640
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3250
appartamenti da 30 a 40 m²3120
appartamenti da 40 a 50 m²2930
appartamenti da 50 a 60 m²2720
appartamenti da 60 a 70 m²2630
appartamenti da 70 a 80 m²2990

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera91
2 camere283
3 camere380
4+ camere276
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²70
appartamenti da 30 a 40 m²88
appartamenti da 40 a 50 m²179
appartamenti da 50 a 60 m²126
appartamenti da 60 a 70 m²220
appartamenti da 70 a 80 m²102

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera104
2 camere198
3 camere115
4+ camere34
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²90
appartamenti da 30 a 40 m²88
appartamenti da 40 a 50 m²105
appartamenti da 50 a 60 m²57
appartamenti da 60 a 70 m²55
appartamenti da 70 a 80 m²31

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (13%)
2 camere (32%)
3 camere (33%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)195 listings (13%)
2 camere (32%)481 listings (32%)
3 camere (33%)495 listings (33%)
4+ camere (21%)310 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

25-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202545%
settembre 202531%
ottobre 202534%
novembre 202532%
dicembre 202532%
gennaio 202632%
febbraio 202625%
marzo 202638%
aprile 202639%
maggio 202643%
giugno 202653%
luglio 202630%

Indice di attività degli affitti

12-59%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202559%
settembre 202538%
ottobre 202541%
novembre 202545%
dicembre 202555%
gennaio 202643%
febbraio 202643%
marzo 202645%
aprile 202646%
maggio 202612%
giugno 202658%
luglio 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€133.3k€189k€212.6k
settembre 2025€133.7k€186.5k€212.6k
ottobre 2025€134k€187k€224.9k
novembre 2025€130k€194k€218k
dicembre 2025€134k€185.8k€209k
gennaio 2026€135.9k€195.4k€237.7k
febbraio 2026€141k€187.5k€249k
marzo 2026€140k€182.8k€240k
aprile 2026€139.5k€187.2k€241.7k
maggio 2026€138k€184.6k€230k
giugno 2026€129k€179k€233k
luglio 2026€129k€176k€233.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€620€760€890
settembre 2025€620€770€940
ottobre 2025€620€760€910
novembre 2025€610€750€900
dicembre 2025€620€770€970
gennaio 2026€610€770€960
febbraio 2026€620€780€930
marzo 2026€620€780€920
aprile 2026€620€770€890
maggio 2026€620€770€880
giugno 2026€610€770€930
luglio 2026€610€760€940

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202518.0520.7219.91
settembre 202517.9720.1218.77
ottobre 202517.9820.6120.6
novembre 202517.9121.5420.19
dicembre 202518.0120.2318.05
gennaio 202618.6321.0420.74
febbraio 202618.9820.1622.31
marzo 202618.8819.6621.86
aprile 202618.720.3422.53
maggio 202618.4620.1121.78
giugno 202617.6219.520.88
luglio 202617.5119.320.7

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,030€2,910€2,440
settembre 2025€3,060€2,870€2,480
ottobre 2025€3,050€2,880€2,560
novembre 2025€3,020€2,980€2,460
dicembre 2025€3,110€2,860€2,350
gennaio 2026€3,130€2,990€2,640
febbraio 2026€3,130€2,880€2,740
marzo 2026€3,110€2,810€2,650
aprile 2026€3,100€2,880€2,690
maggio 2026€3,210€2,870€2,640
giugno 2026€2,950€2,750€2,620
luglio 2026€2,940€2,710€2,640

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,590

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,750

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Eure-et-Loir department variavano da ~5.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.5% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.74 %
1,030
451
€159,150
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.09 %
91
104
€94,000
€480
2 Camere
5.71 %
283
198
€129,000
€610
3 Camere
5.18 %
380
115
€176,000
€760
4+ Camere
4.83 %
276
34
€233,500
€940

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.74% e prezzi delle proprietà a partire da €94,000, Eure-et-Loir department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Eure-et-Loir department sono €159,150, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Eure-et-Loir department si ripagherà in 21.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.09%, prezzo di vendita €94,000, affitto €480.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €129,000, affitto €610.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €176,000, affitto €760.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.83%, prezzo di vendita €233,500, affitto €940.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Eure-et-Loir department offre rendimenti fino al 6.50% per un appartamento mediano. Esplora Eure-et-Loir department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.