Dreux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Media
Mercato di Dreux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€131,050
| 1M | -5.7% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €128,500 |
| settembre 2025 | €134,000 |
| ottobre 2025 | €134,500 |
| novembre 2025 | €136,500 |
| dicembre 2025 | €145,450 |
| gennaio 2026 | €149,250 |
| febbraio 2026 | €148,380 |
| marzo 2026 | €137,500 |
| aprile 2026 | €138,500 |
| maggio 2026 | €148,950 |
| giugno 2026 | €139,000 |
| luglio 2026 | €131,050 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €610 |
| marzo 2026 | €660 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.16% |
| settembre 2025 | 6.54% |
| ottobre 2025 | 6.66% |
| novembre 2025 | 6.69% |
| dicembre 2025 | 6.45% |
| gennaio 2026 | 6.49% |
| febbraio 2026 | 6.27% |
| marzo 2026 | 5.91% |
| aprile 2026 | 6.24% |
| maggio 2026 | 5.38% |
| giugno 2026 | 6.05% |
| luglio 2026 | 6.52% |
Prezzo mediano al m²
€2,140
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,010 |
| settembre 2025 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €2,240 |
| novembre 2025 | €2,240 |
| dicembre 2025 | €2,310 |
| gennaio 2026 | €2,370 |
| febbraio 2026 | €2,360 |
| marzo 2026 | €2,190 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,440 |
| giugno 2026 | €2,260 |
| luglio 2026 | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (296 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.39% |
| 3 camere | 5.95% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,210 |
| 3 camere | €2,320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 58 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 66 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
10-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
7-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €134k | €110k |
| settembre 2025 | €132.2k | €128.9k |
| ottobre 2025 | €134k | €130k |
| novembre 2025 | €134k | €130k |
| dicembre 2025 | €127.9k | €138k |
| gennaio 2026 | €126k | €151.5k |
| febbraio 2026 | €119.5k | €144k |
| marzo 2026 | €133.5k | €132k |
| aprile 2026 | €148.9k | €138.5k |
| maggio 2026 | €145.0k | €169.9k |
| giugno 2026 | €129.9k | €169.7k |
| luglio 2026 | €129.9k | €144k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €690 |
| settembre 2025 | €620 | €700 |
| ottobre 2025 | €570 | €690 |
| novembre 2025 | €630 | €680 |
| dicembre 2025 | €600 | €680 |
| gennaio 2026 | €620 | €730 |
| febbraio 2026 | €580 | €690 |
| marzo 2026 | €650 | €690 |
| aprile 2026 | €700 | €740 |
| maggio 2026 | €620 | €720 |
| giugno 2026 | €590 | €700 |
| luglio 2026 | €580 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.01 | 13.38 |
| settembre 2025 | 17.77 | 15.35 |
| ottobre 2025 | 19.76 | 15.79 |
| novembre 2025 | 17.75 | 15.87 |
| dicembre 2025 | 17.65 | 16.81 |
| gennaio 2026 | 16.94 | 17.4 |
| febbraio 2026 | 17.22 | 17.39 |
| marzo 2026 | 17.25 | 15.94 |
| aprile 2026 | 17.85 | 15.51 |
| maggio 2026 | 19.49 | 19.8 |
| giugno 2026 | 18.38 | 20.2 |
| luglio 2026 | 18.54 | 16.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,190 | €1,830 |
| settembre 2025 | €3,150 | €2,150 |
| ottobre 2025 | €3,110 | €2,170 |
| novembre 2025 | €3,080 | €2,170 |
| dicembre 2025 | €2,930 | €2,300 |
| gennaio 2026 | €3,070 | €2,520 |
| febbraio 2026 | €2,760 | €2,320 |
| marzo 2026 | €3,030 | €2,200 |
| aprile 2026 | €3,720 | €2,310 |
| maggio 2026 | €3,680 | €2,800 |
| giugno 2026 | €3,250 | €2,830 |
| luglio 2026 | €3,210 | €2,320 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,590
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,715
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Dreux variavano da ~5.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.81% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.52 % | 140 | 47 | €131,050 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.39 % | 38 | 20 | €129,900 | €580 |
3 Camere | 5.95 % | 50 | 16 | €144,000 | €710 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da €129,900, Dreux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dreux sono €131,050, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Dreux si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €129,900, affitto €580.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.95%, prezzo di vendita €144,000, affitto €710.
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