Chartres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Chartres

Chartres, nel dipartimento dell’Eure-et-Loir, unisce una dimensione storica a un contesto urbano raccolto, definito dalla cattedrale, dalle strade medievali e da un ruolo regionale stabile. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione rende la città riconoscibile senza dipendere da forti oscillazioni.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono ammorbiditi mentre gli affitti sono saliti nel mese. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €195,000, invariato rispetto al mese precedente ma in calo del 3.8% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è €2,880 dopo una flessione mensile dell’1.2% e un ribasso del 6.3% in 12 mesi. In questo contesto più debole sul lato d’acquisto, l’affitto medio è salito a €690, con un aumento del 3.0% mese su mese, pur restando dell’1.4% sotto il livello di un anno fa.

Questa tensione lascia il rendimento al 5.65%, un livello che continua a indicare potenziale reddituale, ma in un mercato in cui i prezzi di acquisto non hanno ancora recuperato. Per gli investitori focalizzati sugli appartamenti, il quadro attuale sembra più legato al bilanciamento tra valori d’ingresso più bassi e canoni che hanno retto nel breve termine che a una rapida rivalutazione.