Chartres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Alta
Mercato di Chartres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€195,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €202,750 |
| settembre 2025 | €199,000 |
| ottobre 2025 | €199,500 |
| novembre 2025 | €199,000 |
| dicembre 2025 | €197,000 |
| gennaio 2026 | €210,500 |
| febbraio 2026 | €202,900 |
| marzo 2026 | €201,200 |
| aprile 2026 | €202,000 |
| maggio 2026 | €198,000 |
| giugno 2026 | €197,540 |
| luglio 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
€670
| 1M | +0.1% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €710 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €710 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.81%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.16% |
| settembre 2025 | 5.2% |
| ottobre 2025 | 5.39% |
| novembre 2025 | 5.36% |
| dicembre 2025 | 5.31% |
| gennaio 2026 | 5.13% |
| febbraio 2026 | 5.39% |
| marzo 2026 | 5.58% |
| aprile 2026 | 5.34% |
| maggio 2026 | 5.3% |
| giugno 2026 | 5.79% |
| luglio 2026 | 5.81% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -7.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,070 |
| settembre 2025 | €3,020 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,030 |
| dicembre 2025 | €3,010 |
| gennaio 2026 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,070 |
| marzo 2026 | €3,000 |
| aprile 2026 | €2,980 |
| maggio 2026 | €3,020 |
| giugno 2026 | €2,940 |
| luglio 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (720 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.65% |
| 2 camere | 5.58% |
| 3 camere | 4.45% |
| 4+ camere | 4.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.26% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.62% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.16% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,970 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €3,120 |
| 4+ camere | €3,020 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 135 |
| 3 camere | 196 |
| 4+ camere | 163 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 36 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 113 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 56 |
| 2 camere | 72 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (28%)
3 camere (34%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 97 listings (13%) |
| 2 camere (28%) | 207 listings (28%) |
| 3 camere (34%) | 246 listings (34%) |
| 4+ camere (24%) | 178 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
21-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
13-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €148.0k | €231.9k |
| settembre 2025 | €140.5k | €222.9k |
| ottobre 2025 | €139k | €219k |
| novembre 2025 | €141k | €218k |
| dicembre 2025 | €145k | €211k |
| gennaio 2026 | €157.8k | €226k |
| febbraio 2026 | €155.3k | €214k |
| marzo 2026 | €149k | €204k |
| aprile 2026 | €148.2k | €206.9k |
| maggio 2026 | €150.5k | €211k |
| giugno 2026 | €139.9k | €205k |
| luglio 2026 | €139.8k | €211.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €790 |
| settembre 2025 | €660 | €800 |
| ottobre 2025 | €670 | €810 |
| novembre 2025 | €650 | €800 |
| dicembre 2025 | €640 | €800 |
| gennaio 2026 | €650 | €810 |
| febbraio 2026 | €650 | €810 |
| marzo 2026 | €630 | €810 |
| aprile 2026 | €660 | €790 |
| maggio 2026 | €650 | €780 |
| giugno 2026 | €650 | €790 |
| luglio 2026 | €650 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.77 | 24.51 |
| settembre 2025 | 17.74 | 23.16 |
| ottobre 2025 | 17.29 | 22.48 |
| novembre 2025 | 17.97 | 22.85 |
| dicembre 2025 | 19.03 | 21.88 |
| gennaio 2026 | 20.13 | 23.28 |
| febbraio 2026 | 20.07 | 22.07 |
| marzo 2026 | 19.71 | 20.94 |
| aprile 2026 | 18.71 | 21.96 |
| maggio 2026 | 19.29 | 22.41 |
| giugno 2026 | 17.93 | 21.62 |
| luglio 2026 | 17.91 | 22.47 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,220 | €3,510 |
| settembre 2025 | €3,100 | €3,380 |
| ottobre 2025 | €3,090 | €3,320 |
| novembre 2025 | €3,130 | €3,300 |
| dicembre 2025 | €3,220 | €3,210 |
| gennaio 2026 | €3,440 | €3,420 |
| febbraio 2026 | €3,380 | €3,240 |
| marzo 2026 | €3,210 | €3,090 |
| aprile 2026 | €3,220 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,270 | €3,200 |
| giugno 2026 | €3,040 | €3,010 |
| luglio 2026 | €3,110 | €3,120 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,605
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,750
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chartres variavano da ~5.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.5% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.81 % | 535 | 193 | €195,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.65 % | 41 | 56 | €86,500 | €480 |
2 Camere | 5.58 % | 135 | 72 | €139,790 | €650 |
3 Camere | 4.45 % | 196 | 50 | €211,500 | €780 |
4+ Camere | 4.27 % | 163 | 15 | €281,000 | €1,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.81% e prezzi delle proprietà a partire da €86,500, Chartres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chartres sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Chartres si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.65%, prezzo di vendita €86,500, affitto €480.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.58%, prezzo di vendita €139,790, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €211,500, affitto €780.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.27%, prezzo di vendita €281,000, affitto €1,000.
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