Étampes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Étampes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€147,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €154,000 |
| settembre 2025 | €154,500 |
| ottobre 2025 | €149,400 |
| novembre 2025 | €144,500 |
| dicembre 2025 | €150,000 |
| gennaio 2026 | €146,950 |
| febbraio 2026 | €143,000 |
| marzo 2026 | €149,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €151,000 |
| giugno 2026 | €149,000 |
| luglio 2026 | €147,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €710 |
| settembre 2025 | €720 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €710 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €710 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €740 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.54%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.08% |
| settembre 2025 | 6.19% |
| ottobre 2025 | 6.48% |
| novembre 2025 | 6.75% |
| dicembre 2025 | 6.55% |
| gennaio 2026 | 6.71% |
| febbraio 2026 | 6.67% |
| marzo 2026 | 6.44% |
| aprile 2026 | 6.45% |
| maggio 2026 | 6.1% |
| giugno 2026 | 6.39% |
| luglio 2026 | 6.54% |
Prezzo mediano al m²
€3,100
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,280 |
| settembre 2025 | €3,290 |
| ottobre 2025 | €3,180 |
| novembre 2025 | €3,070 |
| dicembre 2025 | €3,190 |
| gennaio 2026 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,040 |
| marzo 2026 | €3,160 |
| aprile 2026 | €2,980 |
| maggio 2026 | €3,230 |
| giugno 2026 | €3,170 |
| luglio 2026 | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (470 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.5% |
| 3 camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.81% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,360 |
| 3 camere | €2,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 89 |
| 3 camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 57 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 35 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (52%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (52%) | 124 listings (52%) |
| 3 camere (48%) | 115 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
7-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
14-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €139.3k | €176.1k |
| settembre 2025 | €140k | €178k |
| ottobre 2025 | €134.3k | €170.0k |
| novembre 2025 | €132.7k | €169.5k |
| dicembre 2025 | €134.3k | €172.6k |
| gennaio 2026 | €130.9k | €172.0k |
| febbraio 2026 | €127k | €160.3k |
| marzo 2026 | €132.4k | €170k |
| aprile 2026 | €131.7k | €165k |
| maggio 2026 | €138k | €173.7k |
| giugno 2026 | €134.3k | €179k |
| luglio 2026 | €131k | €173k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €860 |
| settembre 2025 | €690 | €820 |
| ottobre 2025 | €700 | €860 |
| novembre 2025 | €730 | €900 |
| dicembre 2025 | €710 | €860 |
| gennaio 2026 | €730 | €840 |
| febbraio 2026 | €700 | €870 |
| marzo 2026 | €710 | €870 |
| aprile 2026 | €710 | €830 |
| maggio 2026 | €700 | €830 |
| giugno 2026 | €720 | €900 |
| luglio 2026 | €710 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.7 | 17.16 |
| settembre 2025 | 16.91 | 18.14 |
| ottobre 2025 | 15.99 | 16.47 |
| novembre 2025 | 15.2 | 15.71 |
| dicembre 2025 | 15.77 | 16.72 |
| gennaio 2026 | 14.96 | 17.16 |
| febbraio 2026 | 15.12 | 15.44 |
| marzo 2026 | 15.49 | 16.38 |
| aprile 2026 | 15.57 | 16.62 |
| maggio 2026 | 16.46 | 17.5 |
| giugno 2026 | 15.66 | 16.63 |
| luglio 2026 | 15.38 | 16.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,710 | €3,080 |
| settembre 2025 | €3,590 | €3,110 |
| ottobre 2025 | €3,630 | €3,010 |
| novembre 2025 | €3,590 | €2,970 |
| dicembre 2025 | €3,440 | €3,030 |
| gennaio 2026 | €3,630 | €3,020 |
| febbraio 2026 | €3,370 | €2,760 |
| marzo 2026 | €3,400 | €2,930 |
| aprile 2026 | €3,460 | €2,870 |
| maggio 2026 | €3,520 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,500 | €3,090 |
| luglio 2026 | €3,360 | €2,980 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,550
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,925
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Étampes variavano da ~5.7% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.95% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.54 % | 235 | 75 | €147,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.5 % | 89 | 35 | €131,000 | €710 |
3 Camere | 6 % | 95 | 20 | €173,000 | €860 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €131,000, Étampes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Étampes sono €147,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Étampes si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita €131,000, affitto €710.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €173,000, affitto €860.
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