Mainvilliers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
81Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
+0.7%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €161,320 |
| luglio | €147,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €130,490 |
| gennaio | €141,650 |
| febbraio | €143,000 |
| marzo | €146,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
+1.8%
1Y
-0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €620 |
| agosto | €620 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €620 |
| aprile | €610 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
-1.6%
1Y
+4.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.18% |
| luglio | 5.77% |
| agosto | 5.46% |
| settembre | 5.77% |
| ottobre | 5.27% |
| novembre | 6.24% |
| dicembre | 6.56% |
| gennaio | 6.08% |
| febbraio | 5.45% |
| marzo | 5.61% |
| aprile | 6.09% |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€2,840
1M
-1%
1Y
+58.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,600 |
| luglio | €2,350 |
| agosto | €2,370 |
| settembre | €2,230 |
| ottobre | €2,370 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €2,360 |
| febbraio | €2,870 |
| marzo | €2,790 |
| aprile | €2,870 |
| maggio | €2,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (42%)
3 camere (30%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 12 listings (10%) |
| 2 camere (42%) | 52 listings (42%) |
| 3 camere (30%) | 37 listings (30%) |
| 4+ camere (18%) | 22 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
73 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.52% |
| 2 camere | 5.62% |
| 3 camere | 5.5% |
| 4+ camere | 4.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,760 |
| 2 camere | €3,150 |
| 3 camere | €2,850 |
| 4+ camere | €2,790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€6,000
2 camere
€7,440
3 camere
€9,360
4+ camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €149k | €164k | €164k |
| luglio | €103.7k | €145k | €167.3k | €140k |
| agosto | €103.7k | €142k | €166.3k | €155k |
| settembre | €103.7k | €147k | €158.8k | €137.5k |
| ottobre | €103.7k | €145k | €169.2k | €143.9k |
| novembre | €103.7k | €131.3k | €137k | €139.9k |
| dicembre | €103.7k | €129.4k | €117.5k | €139.9k |
| gennaio | €91.0k | €133.5k | €171k | €188k |
| febbraio | €93k | €141k | €178k | €222k |
| marzo | €86k | €140k | €177.5k | €222k |
| aprile | €79k | €135.8k | €173k | €222k |
| maggio | €79k | €132.5k | €171k | €222k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €630 | €810 | -- |
| luglio | €490 | €660 | €810 | €870 |
| agosto | €570 | €620 | -- | -- |
| settembre | €570 | €630 | €820 | €1,050 |
| ottobre | €490 | €630 | €760 | €780 |
| novembre | €570 | €680 | €770 | -- |
| dicembre | €530 | €640 | €790 | €930 |
| gennaio | €580 | €620 | €750 | €930 |
| febbraio | €470 | €620 | €770 | €930 |
| marzo | €490 | €610 | €790 | €890 |
| aprile | €490 | €610 | €790 | €890 |
| maggio | €500 | €620 | €780 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.87 | 16.87 | -- |
| luglio | 17.63 | 18.32 | 17.21 | 13.41 |
| agosto | 15.29 | 18.96 | -- | -- |
| settembre | 15.29 | 19.6 | 16.24 | 10.91 |
| ottobre | 17.72 | 19.33 | 18.65 | 15.38 |
| novembre | 15.29 | 15.98 | 14.77 | -- |
| dicembre | 16.22 | 16.91 | 12.39 | 12.54 |
| gennaio | 13.08 | 17.94 | 19.08 | 16.85 |
| febbraio | 16.52 | 19.11 | 19.25 | 19.89 |
| marzo | 14.57 | 19.13 | 18.72 | 20.68 |
| aprile | 13.38 | 18.47 | 18.37 | 20.81 |
| maggio | 13.3 | 17.81 | 18.18 | 20.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,240 | €2,600 | €1,960 |
| luglio | €3,460 | €3,220 | €2,660 | €1,770 |
| agosto | €3,460 | €3,120 | €2,600 | €1,820 |
| settembre | €3,460 | €3,230 | €2,460 | €1,660 |
| ottobre | €3,460 | €3,220 | €2,680 | €1,720 |
| novembre | €3,460 | €3,020 | €2,170 | €1,690 |
| dicembre | €3,460 | €3,100 | €1,780 | €1,680 |
| gennaio | €3,640 | €3,260 | €2,590 | €2,210 |
| febbraio | €3,720 | €3,380 | €2,970 | €2,810 |
| marzo | €3,730 | €3,350 | €3,000 | €2,790 |
| aprile | €3,760 | €3,230 | €2,880 | €2,790 |
| maggio | €3,760 | €3,150 | €2,850 | €2,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.99 % | 99 | 24 | €150,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.52 % | 7 | 5 | €79,000 | €500 |
2 Camere | 5.62 % | 38 | 14 | €132,500 | €620 |
3 Camere | 5.5 % | 33 | 4 | €171,000 | €780 |
4+ Camere | 4.81 % | 21 | 1 | €222,000 | €890 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Mainvilliers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mainvilliers sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Mainvilliers si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.52%, prezzo di vendita €79,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.62%, prezzo di vendita €132,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.50%, prezzo di vendita €171,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.81%, prezzo di vendita €222,000, affitto €890.
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