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Loir-et-Cher department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Loir-et-Cher department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
34
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
69
Domanda di acquisto
48

Prezzo mediano richiesto

€135,000
1M
+0.6%
1Y
+6.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€129,000
settembre 2025€122,000
ottobre 2025€122,000
novembre 2025€121,240
dicembre 2025€124,000
gennaio 2026€121,680
febbraio 2026€119,900
marzo 2026€129,000
aprile 2026€129,500
maggio 2026€140,000
giugno 2026€134,200
luglio 2026€135,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
-0.5%
1Y
+2.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€520
settembre 2025€550
ottobre 2025€560
novembre 2025€550
dicembre 2025€550
gennaio 2026€520
febbraio 2026€550
marzo 2026€530
aprile 2026€520
maggio 2026€520
giugno 2026€520
luglio 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

6.85%
1M
-2%
1Y
-7.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.74%
settembre 20257.56%
ottobre 20257.52%
novembre 20257.5%
dicembre 20257.45%
gennaio 20267.23%
febbraio 20267.14%
marzo 20266.27%
aprile 20266.74%
maggio 20266.37%
giugno 20266.99%
luglio 20266.85%

Prezzo mediano al m²

€1,960
1M
-0.2%
1Y
+5.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,820
settembre 2025€1,810
ottobre 2025€1,740
novembre 2025€1,830
dicembre 2025€1,900
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,930
marzo 2026€2,080
aprile 2026€1,900
maggio 2026€2,150
giugno 2026€1,960
luglio 2026€1,960

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,637 in vendita)

Submercato principale

Blois

72
Rendimento Lordo da Affitto
6.98 %
Prezzo mediano richiesto
€139.7k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.72%
3 camere6.06%
4+ camere5.16%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,070
3 camere€2,050
4+ camere€1,840

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere70
3 camere107
4+ camere100

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere71
3 camere32
4+ camere27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (35%)
3 camere (34%)
4+ camere (31%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)141 listings (35%)
3 camere (34%)139 listings (34%)
4+ camere (31%)127 listings (31%)

Indice di attività delle vendite

13-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202521%
settembre 202517%
ottobre 202518%
novembre 202526%
dicembre 202525%
gennaio 202629%
febbraio 202621%
marzo 202629%
aprile 202637%
maggio 202613%
giugno 202646%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

13-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202549%
settembre 202533%
ottobre 202533%
novembre 202539%
dicembre 202543%
gennaio 202642%
febbraio 202636%
marzo 202645%
aprile 202640%
maggio 202613%
giugno 202651%
luglio 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€97.9k€135k€174.1k
settembre 2025€93.6k€138.5k€169.9k
ottobre 2025€95.5k€134.5k€171.4k
novembre 2025€98.5k€131.9k€170.3k
dicembre 2025€104.7k€128.2k€171.4k
gennaio 2026€98k€130.8k€172.5k
febbraio 2026€99.5k€129k€169.1k
marzo 2026€111.7k€138k€175k
aprile 2026€99.4k€139k€183.5k
maggio 2026€113.5k€141k€195k
giugno 2026€98.3k€147.9k€178k
luglio 2026€98.3k€145.9k€175.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€550€680€680
settembre 2025€540€670€710
ottobre 2025€540€650€730
novembre 2025€540€650€710
dicembre 2025€540€650€670
gennaio 2026€530€650€670
febbraio 2026€550€650€690
marzo 2026€530€650€690
aprile 2026€530€680€700
maggio 2026€550€680€660
giugno 2026€530€700€700
luglio 2026€550€740€760

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.8316.5421.34
settembre 202514.3817.2319.94
ottobre 202514.8817.2419.56
novembre 202515.3416.9219.95
dicembre 202516.0816.4321.36
gennaio 202615.2816.7621.5
febbraio 202615.0816.6720.42
marzo 202617.5617.8321.14
aprile 202615.7817.0321.88
maggio 202617.3117.224.81
giugno 202615.3817.721.21
luglio 202614.8916.5119.37

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,040€1,930€1,840
settembre 2025€2,070€1,980€1,770
ottobre 2025€2,100€1,890€1,760
novembre 2025€2,150€1,910€1,770
dicembre 2025€2,230€1,970€1,770
gennaio 2026€2,160€2,000€1,780
febbraio 2026€2,120€1,940€1,740
marzo 2026€2,380€2,030€1,800
aprile 2026€2,120€1,990€1,860
maggio 2026€2,410€2,070€2,070
giugno 2026€2,090€2,130€1,890
luglio 2026€2,070€2,050€1,840

Informazioni su Loir-et-Cher department

Loir-et-Cher si trova nel centro della Francia, dipartimento di medie dimensioni, caratterizzato da campagne ondulate, valli fluviali e città storiche. Parte della Valle del Loira, conserva castelli, strade medievali e un paesaggio tranquillo che equilibra eredità rurale con servizi locali in crescita.

L'attività economica è centrata sul turismo legato ai castelli e alla natura, lavorazione agricola, logistica e lavorazione leggera. L'area trae vantaggio dalla vicinanza a grandi poli regionali, con servizi in evoluzione, reti di piccole imprese e strutture educative che supportano una domanda costante di alloggi e spazi da affittare.

La domanda di affitto è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che cercano alloggi accessibili vicino ai servizi regionali; nomadi digitali attratti da uno stile di vita equilibrato; e flussi turistici che sostengono affitti a breve termine e opportunità stagionali nelle città chiave.
Nome
Tutti
6.85 %
318
197
€135,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.72 %
70
71
€98,250
€550
3 Camere
6.06 %
107
32
€145,900
€740
4+ Camere
5.16 %
100
27
€175,500
€760

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €98,250, Loir-et-Cher department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Loir-et-Cher department sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Loir-et-Cher department si ripagherà in 21.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.72%, prezzo di vendita €98,250, affitto €550.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.06%, prezzo di vendita €145,900, affitto €740.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.16%, prezzo di vendita €175,500, affitto €760.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Loir-et-Cher department offre rendimenti fino al 6.41% per un appartamento mediano. Esplora Loir-et-Cher department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.