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Indre-et-Loire department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Indre-et-Loire department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
63
Momentum del prezzo
48
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€188,000
1M
+1.5%
1Y
-5.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€199,000
settembre 2025€196,000
ottobre 2025€199,000
novembre 2025€199,000
dicembre 2025€205,850
gennaio 2026€205,000
febbraio 2026€195,000
marzo 2026€195,000
aprile 2026€192,500
maggio 2026€199,000
giugno 2026€185,280
luglio 2026€188,000

Affitto mensile mediano

€620
1M
+3.3%
1Y
+6.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€650
settembre 2025€650
ottobre 2025€660
novembre 2025€660
dicembre 2025€650
gennaio 2026€640
febbraio 2026€630
marzo 2026€600
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€600
luglio 2026€620

Rendimento Lordo da Affitto

5.06%
1M
-0.3%
1Y
-3.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.04%
settembre 20254.98%
ottobre 20254.99%
novembre 20254.97%
dicembre 20254.99%
gennaio 20264.89%
febbraio 20265.17%
marzo 20264.91%
aprile 20264.93%
maggio 20264.92%
giugno 20265.07%
luglio 20265.06%

Prezzo mediano al m²

€3,020
1M
+1.1%
1Y
-5.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,210
settembre 2025€3,160
ottobre 2025€3,210
novembre 2025€3,200
dicembre 2025€3,260
gennaio 2026€3,250
febbraio 2026€3,100
marzo 2026€3,110
aprile 2026€3,090
maggio 2026€3,200
giugno 2026€2,990
luglio 2026€3,020

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (7,505 in vendita)

Submercato principale

Tours

69
Rendimento Lordo da Affitto
5.15 %
Prezzo mediano richiesto
€189.9k
Affitto mensile mediano
€640

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.06%
2 camere4.82%
3 camere4.47%
4+ camere2.79%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.38%
appartamenti da 30 a 40 m²5.55%
appartamenti da 40 a 50 m²4.59%
appartamenti da 50 a 60 m²4.87%
appartamenti da 60 a 70 m²4.44%
appartamenti da 70 a 80 m²5.44%
appartamenti da 80 a 90 m²3.81%
appartamenti da 90 a 100 m²3.76%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,500
2 camere€3,650
3 camere€3,410
4+ camere€2,870
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4080
appartamenti da 30 a 40 m²3540
appartamenti da 40 a 50 m²3820
appartamenti da 50 a 60 m²3160
appartamenti da 60 a 70 m²3420
appartamenti da 70 a 80 m²2590
appartamenti da 80 a 90 m²2760
appartamenti da 90 a 100 m²3260

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera179
2 camere464
3 camere618
4+ camere438
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²132
appartamenti da 30 a 40 m²166
appartamenti da 40 a 50 m²285
appartamenti da 50 a 60 m²164
appartamenti da 60 a 70 m²391
appartamenti da 70 a 80 m²194
appartamenti da 80 a 90 m²132
appartamenti da 90 a 100 m²103

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera161
2 camere157
3 camere127
4+ camere64
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²156
appartamenti da 30 a 40 m²74
appartamenti da 40 a 50 m²71
appartamenti da 50 a 60 m²53
appartamenti da 60 a 70 m²71
appartamenti da 70 a 80 m²39
appartamenti da 80 a 90 m²23
appartamenti da 90 a 100 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (28%)
3 camere (34%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)340 listings (15%)
2 camere (28%)621 listings (28%)
3 camere (34%)745 listings (34%)
4+ camere (23%)502 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

12-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202523%
ottobre 202526%
novembre 202535%
dicembre 202530%
gennaio 202631%
febbraio 202629%
marzo 202630%
aprile 202628%
maggio 202612%
giugno 202645%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

9-60%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202560%
settembre 202541%
ottobre 202540%
novembre 202540%
dicembre 202543%
gennaio 202635%
febbraio 202630%
marzo 202643%
aprile 202637%
maggio 20269%
giugno 202649%
luglio 202653%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€89.9k€164.9k€237.6k€279.9k
settembre 2025€89.9k€164.9k€233.6k€274k
ottobre 2025€87.3k€168.6k€238.2k€277.5k
novembre 2025€90.9k€162k€232.6k€285k
dicembre 2025€95k€162k€238.2k€280k
gennaio 2026€91.8k€161.9k€237.9k€307k
febbraio 2026€89.4k€158.2k€225k€272.5k
marzo 2026€95k€159k€228.5k€267k
aprile 2026€90k€157.9k€224k€265k
maggio 2026€91.8k€161.1k€225k€279.4k
giugno 2026€95k€155k€215k€258.5k
luglio 2026€98k€156.9k€219.9k€261k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€490€660€800€790
settembre 2025€490€650€790€800
ottobre 2025€500€660€790€830
novembre 2025€500€660€780€820
dicembre 2025€520€650€790€830
gennaio 2026€510€640€790€810
febbraio 2026€520€650€790€770
marzo 2026€510€640€790€530
aprile 2026€500€630€790€470
maggio 2026€500€630€790€510
giugno 2026€500€630€800€540
luglio 2026€500€630€820€610

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.2920.8224.8129.6
settembre 202515.3721.1424.6428.54
ottobre 202514.721.4525.1227.86
novembre 202515.1520.4924.8529.12
dicembre 202515.2220.7725.2828.11
gennaio 20261521.0825.0231.58
febbraio 202614.3320.2823.7329.49
marzo 202615.620.6224.141.78
aprile 20261520.8523.5846.99
maggio 202615.321.3123.6745.66
giugno 202615.8720.522.5440.26
luglio 202616.520.7322.3535.8

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,960€3,790€3,700€3,110
settembre 2025€3,910€3,830€3,630€3,020
ottobre 2025€3,640€3,870€3,720€3,080
novembre 2025€3,370€3,710€3,630€3,150
dicembre 2025€3,650€3,680€3,720€3,100
gennaio 2026€3,400€3,750€3,720€3,340
febbraio 2026€3,310€3,680€3,520€3,030
marzo 2026€3,390€3,670€3,570€2,930
aprile 2026€3,240€3,670€3,500€2,980
maggio 2026€3,400€3,750€3,540€3,110
giugno 2026€3,520€3,690€3,360€2,910
luglio 2026€3,500€3,650€3,410€2,870

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,255

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,265

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Indre-et-Loire department variavano da ~4.17% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.51% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.06 %
1,699
509
€188,000
€620
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.06 %
179
161
€98,000
€500
2 Camere
4.82 %
464
157
€156,950
€630
3 Camere
4.47 %
618
127
€219,900
€820
4+ Camere
2.79 %
438
64
€261,000
€610

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Indre-et-Loire department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Indre-et-Loire department sono €188,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Indre-et-Loire department si ripagherà in 25.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.06%, prezzo di vendita €98,000, affitto €500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €156,950, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €219,900, affitto €820.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.79%, prezzo di vendita €261,000, affitto €610.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Indre-et-Loire department offre rendimenti fino al 5.51% per un appartamento mediano. Esplora Indre-et-Loire department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.