Mayenne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Mayenne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €171,150 |
| settembre 2025 | €171,950 |
| ottobre 2025 | €169,500 |
| novembre 2025 | €174,450 |
| dicembre 2025 | €171,100 |
| gennaio 2026 | €169,900 |
| febbraio 2026 | €169,900 |
| marzo 2026 | €163,500 |
| aprile 2026 | €167,950 |
| maggio 2026 | €173,650 |
| giugno 2026 | €164,500 |
| luglio 2026 | €167,950 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €480 |
| settembre 2025 | €470 |
| ottobre 2025 | €480 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €490 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €490 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €520 |
| maggio 2026 | €510 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.98% |
| settembre 2025 | 3.71% |
| ottobre 2025 | 4.13% |
| novembre 2025 | 4.06% |
| dicembre 2025 | 4.44% |
| gennaio 2026 | 4.2% |
| febbraio 2026 | 4.23% |
| marzo 2026 | 4.25% |
| aprile 2026 | 4.28% |
| maggio 2026 | 3.99% |
| giugno 2026 | 4.27% |
| luglio 2026 | 4.11% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,850 |
| settembre 2025 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €2,830 |
| novembre 2025 | €3,040 |
| dicembre 2025 | €3,050 |
| gennaio 2026 | €3,030 |
| febbraio 2026 | €2,950 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €2,840 |
| luglio 2026 | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,575 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.25% |
| 3 camere | 4.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.41% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,460 |
| 3 camere | €3,130 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 96 |
| 3 camere | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 67 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 76 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (56%) | 182 listings (56%) |
| 3 camere (44%) | 143 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €159k | €199.1k |
| settembre 2025 | €159k | €201.4k |
| ottobre 2025 | €155.8k | €198.2k |
| novembre 2025 | €155.5k | €199k |
| dicembre 2025 | €157k | €197k |
| gennaio 2026 | €154.5k | €195k |
| febbraio 2026 | €154.5k | €192k |
| marzo 2026 | €153k | €192k |
| aprile 2026 | €151.5k | €192k |
| maggio 2026 | €158k | €197k |
| giugno 2026 | €150.9k | €193k |
| luglio 2026 | €150.4k | €194k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €480 | €660 |
| settembre 2025 | €480 | €600 |
| ottobre 2025 | €490 | €640 |
| novembre 2025 | €510 | €650 |
| dicembre 2025 | €510 | €720 |
| gennaio 2026 | €570 | €680 |
| febbraio 2026 | €540 | €690 |
| marzo 2026 | €570 | €730 |
| aprile 2026 | €530 | €700 |
| maggio 2026 | €510 | €700 |
| giugno 2026 | €530 | €690 |
| luglio 2026 | €530 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 27.4 | 25.14 |
| settembre 2025 | 27.6 | 27.95 |
| ottobre 2025 | 26.65 | 25.81 |
| novembre 2025 | 25.66 | 25.71 |
| dicembre 2025 | 25.91 | 22.71 |
| gennaio 2026 | 22.79 | 23.9 |
| febbraio 2026 | 23.73 | 23.36 |
| marzo 2026 | 22.57 | 22.07 |
| aprile 2026 | 24 | 22.86 |
| maggio 2026 | 25.72 | 23.45 |
| giugno 2026 | 23.84 | 23.31 |
| luglio 2026 | 23.54 | 22.77 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,610 | €3,090 |
| settembre 2025 | €3,610 | €3,130 |
| ottobre 2025 | €3,570 | €3,070 |
| novembre 2025 | €3,560 | €3,090 |
| dicembre 2025 | €3,550 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €3,500 | €3,090 |
| febbraio 2026 | €3,510 | €3,010 |
| marzo 2026 | €3,480 | €3,050 |
| aprile 2026 | €3,440 | €3,040 |
| maggio 2026 | €3,700 | €3,180 |
| giugno 2026 | €3,460 | €3,060 |
| luglio 2026 | €3,460 | €3,130 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Mayenne department
Mayenne è un dipartimento della regione Pays de la Loire, nell’ovest della Francia. Si caratterizza per un paesaggio compatto e verde, con colline dolci, fiumi e boschi decidui, punteggiato da piccoli paesi e insediamenti storici. La regione vanta una lunga tradizione rurale, con agricoltura, mestieri e commercio che plasmano le sue città e mercati. L’economia si fonda sull’agricoltura e sui processi agroalimentari, sulla produzione artigianale, su piccole aziende e sui servizi che sostengono il commercio locale. L’area trae beneficio da collegamenti di trasporto accessibili e da infrastrutture regionali che favoriscono la distribuzione, il turismo e il commercio regionale. La domanda di affitti è influenzata da studenti, professionisti che cercano una base regionale e da viaggiatori attratti dal turismo rurale. Nómadi digitali e visitatori stagionali che valorizzano la tranquillità, le attività all’aperto e un facile accesso ai centri regionali sostengono anche una domanda stabile di alloggi.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.11 % | 284 | 208 | €167,950 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.25 % | 96 | 86 | €150,450 | €530 |
3 Camere | 4.39 % | 96 | 47 | €194,000 | €710 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.11% e prezzi delle proprietà a partire da €150,450, Mayenne department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mayenne department sono €167,950, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Mayenne department si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.25%, prezzo di vendita €150,450, affitto €530.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €194,000, affitto €710.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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