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Manche department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Manche department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
23
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
89
Domanda di acquisto
100

Prezzo mediano richiesto

€197,880
1M
-4.7%
1Y
-3.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€210,000
dicembre 2025€210,380
gennaio 2026€203,500
febbraio 2026€202,930
marzo 2026€199,450
aprile 2026€212,200
maggio 2026€214,500
giugno 2026€200,000
luglio 2026€202,000
agosto 2026€201,200
settembre 2026€207,650
ottobre 2026€197,880

Affitto mensile mediano

€520
1M
0%
1Y
-2.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€550
dicembre 2025€670
gennaio 2026€510
febbraio 2026€500
marzo 2026€490
aprile 2026€490
maggio 2026€500
giugno 2026€550
luglio 2026€500
agosto 2026€510
settembre 2026€520
ottobre 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

3.61%
1M
-6.9%
1Y
-4.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20253.86%
dicembre 20254.02%
gennaio 20263.76%
febbraio 20263.66%
marzo 20263.59%
aprile 20263.5%
maggio 20263.66%
giugno 20263.6%
luglio 20263.56%
agosto 20263.9%
settembre 20263.88%
ottobre 20263.61%

Prezzo mediano al m²

€3,230
1M
-5.1%
1Y
-6.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,390
dicembre 2025€3,460
gennaio 2026€3,540
febbraio 2026€3,420
marzo 2026€3,380
aprile 2026€3,490
maggio 2026€3,350
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,370
agosto 2026€3,350
settembre 2026€3,400
ottobre 2026€3,230

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,872 in vendita)

Submercato principale

Cherbourg-en-Cotentin

26
Rendimento Lordo da Affitto
8.11 %
Prezzo mediano richiesto
€213.2k
Affitto mensile mediano
€970

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.12%
3 camere3.39%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,130
3 camere€3,780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere158
3 camere169

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere38
3 camere16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (51%)
3 camere (49%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)196 listings (51%)
3 camere (49%)185 listings (49%)

Indice di attività delle vendite

10-74%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202550%
dicembre 202557%
gennaio 202648%
febbraio 202649%
marzo 202650%
aprile 202652%
maggio 202662%
giugno 202674%
luglio 202642%
agosto 202650%
settembre 202628%
ottobre 202610%

Indice di attività degli affitti

2-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202546%
dicembre 202555%
gennaio 202643%
febbraio 202654%
marzo 202651%
aprile 202657%
maggio 202622%
giugno 202652%
luglio 202651%
agosto 202652%
settembre 202629%
ottobre 20262%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€178.5k
dicembre 2025€178.9k
gennaio 2026€175k
febbraio 2026€175k
marzo 2026€178.9k
aprile 2026€178k
maggio 2026€172k
giugno 2026€175k
luglio 2026€175.3k
agosto 2026€176k
settembre 2026€179k
ottobre 2026€177k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€570
dicembre 2025€670
gennaio 2026€550
febbraio 2026€510
marzo 2026€500
aprile 2026€530
maggio 2026€490
giugno 2026€540
luglio 2026€470
agosto 2026€530
settembre 2026€490
ottobre 2026€460

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202526.33
dicembre 202522.1
gennaio 202626.52
febbraio 202628.4
marzo 202629.82
aprile 202628.15
maggio 202629.55
giugno 202627.26
luglio 202631.07
agosto 202627.83
settembre 202630.69
ottobre 202632.07

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,220
dicembre 2025€4,220
gennaio 2026€4,100
febbraio 2026€4,070
marzo 2026€4,230
aprile 2026€4,220
maggio 2026€4,100
giugno 2026€4,170
luglio 2026€4,080
agosto 2026€4,120
settembre 2026€4,180
ottobre 2026€4,130

Informazioni su Manche department

La Manica si estende lungo la costa normanna della Manica, tra la penisola del Cotentin, le città portuali e le zone agricole dell’entroterra. Questa varietà geografica conta nella lettura dei dati sugli appartamenti a livello dipartimentale: una media è un riferimento, non una descrizione di ogni indirizzo.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti è il calo del prezzo medio di vendita a fronte di un canone medio invariato. Il prezzo medio di vendita è di 197.880 €, in calo del 4,7% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio resta a 520 €. Il contrasto è questo: il riferimento per l’acquisto si è spostato, quello per l’affitto no. Sono medie dipartimentali, quindi non indicano una variazione misurata delle condizioni economiche di un singolo appartamento.

Il rendimento riportato è del 3,61% e aggiunge un riferimento attuale sul reddito al confronto tra prezzo e affitto. Da solo, non dimostra che i rendimenti siano aumentati: manca un dato precedente con cui confrontarlo. Allo stesso modo, un canone medio stabile dice poco sull’andamento dell’affitto a un indirizzo specifico. Tenere presenti questi limiti aiuta a non attribuire alla variazione mensile dei prezzi più significato di quanto i dati consentano.

Per valutare un investimento nella Manica, il passo utile è confrontare un appartamento specifico con questi riferimenti generali. Il calo del prezzo medio di vendita nel dipartimento può cambiare il punto di partenza del confronto, mentre la stabilità del canone mantiene fermo il riferimento sul reddito. I dati offrono un contesto per valutare un immobile, non una previsione del suo prezzo, affitto o rendimento.
Nome
Tutti
3.61 %
474
89
€197,880
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.12 %
158
38
€177,000
€460
3 Camere
3.39 %
169
16
€249,000
€700
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.61% e prezzi delle proprietà a partire da €177,000, Manche department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Manche department sono €197,880, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Manche department si ripagherà in 31.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.12%, prezzo di vendita €177,000, affitto €460.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.39%, prezzo di vendita €249,000, affitto €700.

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