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Manche department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Manche department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
24
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
91
Domanda di acquisto
100

Prezzo mediano richiesto

€201,200
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€207,500
ottobre 2025€205,300
novembre 2025€210,000
dicembre 2025€210,380
gennaio 2026€203,500
febbraio 2026€202,930
marzo 2026€199,450
aprile 2026€212,200
maggio 2026€214,500
giugno 2026€200,000
luglio 2026€202,000
agosto 2026€201,200

Affitto mensile mediano

€510
1M
+1.3%
1Y
+1.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€500
ottobre 2025€540
novembre 2025€550
dicembre 2025€670
gennaio 2026€510
febbraio 2026€500
marzo 2026€490
aprile 2026€490
maggio 2026€500
giugno 2026€550
luglio 2026€500
agosto 2026€510

Rendimento Lordo da Affitto

3.9%
1M
+9.6%
1Y
+5.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.63%
ottobre 20253.79%
novembre 20253.86%
dicembre 20254.02%
gennaio 20263.76%
febbraio 20263.66%
marzo 20263.59%
aprile 20263.5%
maggio 20263.66%
giugno 20263.6%
luglio 20263.56%
agosto 20263.9%

Prezzo mediano al m²

€3,350
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,580
ottobre 2025€3,460
novembre 2025€3,390
dicembre 2025€3,460
gennaio 2026€3,540
febbraio 2026€3,420
marzo 2026€3,380
aprile 2026€3,490
maggio 2026€3,350
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,370
agosto 2026€3,350

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,024 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Cherbourg-en-Cotentin

27
Rendimento Lordo da Affitto
5.65 %
Prezzo mediano richiesto
€214k
Affitto mensile mediano
€770

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.59%
3 camere2.99%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,120
3 camere€3,850

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere179
3 camere180

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere29
3 camere16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (51%)
3 camere (49%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)208 listings (51%)
3 camere (49%)196 listings (49%)

Indice di attività delle vendite

42-74%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202552%
ottobre 202547%
novembre 202550%
dicembre 202557%
gennaio 202648%
febbraio 202649%
marzo 202650%
aprile 202652%
maggio 202662%
giugno 202674%
luglio 202642%
agosto 202650%

Indice di attività degli affitti

22-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202535%
ottobre 202547%
novembre 202546%
dicembre 202555%
gennaio 202643%
febbraio 202654%
marzo 202651%
aprile 202657%
maggio 202622%
giugno 202652%
luglio 202651%
agosto 202652%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€179k€245k
ottobre 2025€178.5k€245k
novembre 2025€178.5k€235k
dicembre 2025€178.9k€242.5k
gennaio 2026€175k€240k
febbraio 2026€175k€238.5k
marzo 2026€178.9k€239.5k
aprile 2026€178k€243.7k
maggio 2026€172k€239k
giugno 2026€175k€234.5k
luglio 2026€175.3k€239k
agosto 2026€176k€250k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€510€650
ottobre 2025€550€770
novembre 2025€570€770
dicembre 2025€670€760
gennaio 2026€550€700
febbraio 2026€510€630
marzo 2026€500€700
aprile 2026€530€610
maggio 2026€490€700
giugno 2026€540€710
luglio 2026€470€720
agosto 2026€530€620

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
settembre 202529.2531.53
ottobre 202526.926.52
novembre 202526.3325.6
dicembre 202522.126.77
gennaio 202626.5228.51
febbraio 202628.431.75
marzo 202629.8228.72
aprile 202628.1533.29
maggio 202629.5528.66
giugno 202627.2627.72
luglio 202631.0727.66
agosto 202627.8333.47

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
settembre 2025€4,240€3,830
ottobre 2025€4,210€3,830
novembre 2025€4,220€3,620
dicembre 2025€4,220€3,790
gennaio 2026€4,100€3,750
febbraio 2026€4,070€3,730
marzo 2026€4,230€3,780
aprile 2026€4,220€3,810
maggio 2026€4,100€3,680
giugno 2026€4,170€3,620
luglio 2026€4,080€3,680
agosto 2026€4,120€3,850

Informazioni su Manche department

Il dipartimento della Manica, nel nord-ovest della Francia, unisce un lungo litorale atlantico, aree rurali, borghi storici e un comodo accesso alla Manica. Questa combinazione gli conferisce un interesse costante per chi guarda agli appartamenti, dove contesti costieri e interni possono seguire dinamiche di prezzo diverse.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i valori di acquisto si stanno ammorbidendo leggermente, mentre gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €201,200, con un prezzo al metro quadro di €3,350, entrambi in calo dello 0.4% sul mese e del 2.9% su base annua. In parallelo, l’affitto medio è salito a €510, in aumento dell’1.3% mensile e dell’1.4% annuo.

Questa divergenza definisce il tema centrale per l’investitore orientato al reddito. Il rendimento si attesta al 3.9%, segnalando che il ritorno è ancora presente, ma inserito in un contesto di prezzi d’acquisto più deboli. In sostanza, il mercato degli appartamenti nella Manica non sta vivendo un rialzo diffuso dei valori questo mese; la storia principale è una lieve correzione sul fronte acquisto e una crescita graduale dei canoni. Per gli investitori, ciò significa che il reddito sta migliorando più rapidamente del capitale, ma solo in modo contenuto e senza indicazioni di una svolta marcata.
Nome
Tutti
3.9 %
499
90
€201,200
€510
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.59 %
179
29
€176,000
€530
3 Camere
2.99 %
180
16
€250,000
€620
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.9% e prezzi delle proprietà a partire da €176,000, Manche department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Manche department sono €201,200, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Manche department si ripagherà in 32.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.59%, prezzo di vendita €176,000, affitto €530.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 2.99%, prezzo di vendita €250,000, affitto €620.

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