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Côtes-d'Armor department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Côtes-d'Armor department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
33
Momentum del prezzo
60
Domanda di affitto
63
Domanda di acquisto
72

Prezzo mediano richiesto

€238,000
1M
-0.6%
1Y
+3.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€226,000
dicembre 2025€220,950
gennaio 2026€219,440
febbraio 2026€218,750
marzo 2026€218,000
aprile 2026€234,000
maggio 2026€223,500
giugno 2026€217,950
luglio 2026€229,240
agosto 2026€241,500
settembre 2026€239,450
ottobre 2026€238,000

Affitto mensile mediano

€570
1M
-4.2%
1Y
+4.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€560
dicembre 2025€570
gennaio 2026€570
febbraio 2026€560
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€560
giugno 2026€530
luglio 2026€550
agosto 2026€600
settembre 2026€600
ottobre 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

3.65%
1M
+3.8%
1Y
+13.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20253.36%
dicembre 20253.14%
gennaio 20263.29%
febbraio 20263.32%
marzo 20263.49%
aprile 20263.38%
maggio 20263.51%
giugno 20263.67%
luglio 20263.53%
agosto 20263.45%
settembre 20263.52%
ottobre 20263.65%

Prezzo mediano al m²

€3,720
1M
-0.6%
1Y
+1.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,590
dicembre 2025€3,550
gennaio 2026€3,530
febbraio 2026€3,520
marzo 2026€3,500
aprile 2026€3,700
maggio 2026€3,600
giugno 2026€3,420
luglio 2026€3,610
agosto 2026€3,720
settembre 2026€3,740
ottobre 2026€3,720

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,364 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Saint-Brieuc

53
Rendimento Lordo da Affitto
5.46 %
Prezzo mediano richiesto
€155k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.7%
3 camere3.1%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²3.65%
appartamenti da 60 a 70 m²3.44%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,370
3 camere€4,030
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²4350
appartamenti da 60 a 70 m²3750

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere179
3 camere346
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²127
appartamenti da 60 a 70 m²204

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere40
3 camere27
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²21
appartamenti da 60 a 70 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (37%)
3 camere (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)219 listings (37%)
3 camere (63%)373 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

10-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202542%
dicembre 202538%
gennaio 202643%
febbraio 202626%
marzo 202638%
aprile 202639%
maggio 202643%
giugno 202652%
luglio 202631%
agosto 202631%
settembre 202617%
ottobre 202610%

Indice di attività degli affitti

7-47%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202530%
dicembre 202545%
gennaio 202619%
febbraio 202622%
marzo 202638%
aprile 202637%
maggio 20267%
giugno 202647%
luglio 202646%
agosto 202642%
settembre 202621%
ottobre 20267%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€179.9k
dicembre 2025€176.9k
gennaio 2026€177k
febbraio 2026€178.4k
marzo 2026€174.3k
aprile 2026€182k
maggio 2026€178.5k
giugno 2026€178.5k
luglio 2026€180.2k
agosto 2026€188.5k
settembre 2026€192k
ottobre 2026€188.0k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€560
dicembre 2025€560
gennaio 2026€570
febbraio 2026€560
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€550
giugno 2026€530
luglio 2026€580
agosto 2026€600
settembre 2026€600
ottobre 2026€580

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202526.77
dicembre 202526.44
gennaio 202626.11
febbraio 202626.67
marzo 202626.41
aprile 202627.6
maggio 202627.05
giugno 202627.83
luglio 202625.85
agosto 202626.18
settembre 202626.67
ottobre 202627.01

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,110
dicembre 2025€4,110
gennaio 2026€4,120
febbraio 2026€4,150
marzo 2026€4,090
aprile 2026€4,230
maggio 2026€4,200
giugno 2026€4,210
luglio 2026€4,190
agosto 2026€4,380
settembre 2026€4,480
ottobre 2026€4,370

Informazioni su Côtes-d'Armor department

Le Côtes-d’Armor si estende lungo la costa settentrionale della Bretagna, tra località marittime e porti, fino ai villaggi e ai centri minori dell’entroterra. Questa varietà conferisce al dipartimento un’identità geografica riconoscibile, ma rende importante la posizione del singolo appartamento nell’interpretare le medie dipartimentali.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il calo mensile degli affitti medi, più marcato di quello dei prezzi medi di vendita. L’affitto medio è sceso del 4,2% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è diminuito dello 0,6%. Entrambi gli indicatori sono arretrati, ma a ritmi diversi. Per chi valuta un acquisto in rapporto al possibile rendimento da locazione, questa differenza dice più della sola direzione dei prezzi: nel corso del mese, la componente degli affitti si è indebolita più rapidamente di quella dei prezzi d’acquisto.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di 238.000 €, mentre il rendimento indicato è del 3,65%. Sono punti di partenza per valutare un investimento, non un rendimento atteso per qualsiasi immobile. Inoltre, il rendimento attuale non permette di stabilire se sia salito o sceso in ottobre. Le variazioni mensili suggeriscono piuttosto una domanda concreta: l’affitto ottenibile da uno specifico appartamento è coerente con il suo prezzo? In un dipartimento che comprende località costiere e zone interne, le medie pubblicate sono un contesto utile per questa valutazione sul singolo immobile, non un suo sostituto.
Nome
Tutti
3.65 %
777
121
€238,000
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.7 %
179
40
€187,990
€580
3 Camere
3.1 %
346
27
€259,000
€670
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.65% e prezzi delle proprietà a partire da €187,990, Côtes-d'Armor department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Côtes-d'Armor department sono €238,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Côtes-d'Armor department si ripagherà in 34.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.70%, prezzo di vendita €187,990, affitto €580.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.10%, prezzo di vendita €259,000, affitto €670.

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