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Côtes-d'Armor department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Côtes-d'Armor department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
30
Momentum del prezzo
74
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
71

Prezzo mediano richiesto

€241,500
1M
+5.3%
1Y
+5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€229,000
ottobre 2025€230,000
novembre 2025€226,000
dicembre 2025€220,950
gennaio 2026€219,440
febbraio 2026€218,750
marzo 2026€218,000
aprile 2026€234,000
maggio 2026€223,500
giugno 2026€217,950
luglio 2026€229,240
agosto 2026€241,500

Affitto mensile mediano

€600
1M
+8.2%
1Y
+10.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€550
ottobre 2025€550
novembre 2025€560
dicembre 2025€570
gennaio 2026€570
febbraio 2026€560
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€560
giugno 2026€530
luglio 2026€550
agosto 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

3.45%
1M
-2.2%
1Y
+6.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.27%
ottobre 20253.21%
novembre 20253.36%
dicembre 20253.14%
gennaio 20263.29%
febbraio 20263.32%
marzo 20263.49%
aprile 20263.38%
maggio 20263.51%
giugno 20263.67%
luglio 20263.53%
agosto 20263.45%

Prezzo mediano al m²

€3,720
1M
+3.2%
1Y
+2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,640
ottobre 2025€3,660
novembre 2025€3,590
dicembre 2025€3,550
gennaio 2026€3,530
febbraio 2026€3,520
marzo 2026€3,500
aprile 2026€3,700
maggio 2026€3,600
giugno 2026€3,420
luglio 2026€3,610
agosto 2026€3,720

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,943 in vendita)

Submercato principale

Saint-Brieuc

60
Rendimento Lordo da Affitto
5.1 %
Prezzo mediano richiesto
€155.9k
Affitto mensile mediano
€510

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.82%
3 camere3.11%
4+ camere2.46%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²3.74%
appartamenti da 60 a 70 m²3.26%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,380
3 camere€4,090
4+ camere€3,860
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²4360
appartamenti da 60 a 70 m²3740

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere194
3 camere355
4+ camere253
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²135
appartamenti da 60 a 70 m²212

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere34
3 camere18
4+ camere33
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²20
appartamenti da 60 a 70 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (26%)
3 camere (42%)
4+ camere (32%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)228 listings (26%)
3 camere (42%)373 listings (42%)
4+ camere (32%)286 listings (32%)

Indice di attività delle vendite

26-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202529%
ottobre 202536%
novembre 202542%
dicembre 202538%
gennaio 202643%
febbraio 202626%
marzo 202638%
aprile 202639%
maggio 202643%
giugno 202652%
luglio 202631%
agosto 202631%

Indice di attività degli affitti

7-47%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202529%
ottobre 202526%
novembre 202530%
dicembre 202545%
gennaio 202619%
febbraio 202622%
marzo 202638%
aprile 202637%
maggio 20267%
giugno 202647%
luglio 202646%
agosto 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere4+ camere
settembre 2025€183k€333k
ottobre 2025€183k€353.9k
novembre 2025€179.9k€375k
dicembre 2025€176.9k€371.7k
gennaio 2026€177k€345k
febbraio 2026€178.4k€332.5k
marzo 2026€174.3k€331k
aprile 2026€182k€344.1k
maggio 2026€178.5k€334k
giugno 2026€178.5k€343k
luglio 2026€180.2k€362.9k
agosto 2026€188.5k€353.6k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere4+ camere
settembre 2025€580€750
ottobre 2025€550€560
novembre 2025€560€690
dicembre 2025€560€620
gennaio 2026€570€620
febbraio 2026€560€640
marzo 2026€550€630
aprile 2026€550€710
maggio 2026€550€730
giugno 2026€530€730
luglio 2026€580€580
agosto 2026€600€730

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere4+ camere
settembre 202526.4837
ottobre 202527.7352.66
novembre 202526.7745.09
dicembre 202526.4450.36
gennaio 202626.1146.75
febbraio 202626.6743.46
marzo 202626.4144.13
aprile 202627.640.13
maggio 202627.0538.29
giugno 202627.8338.97
luglio 202625.8551.92
agosto 202626.1840.64

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere4+ camere
settembre 2025€4,080€3,700
ottobre 2025€4,150€3,930
novembre 2025€4,110€3,970
dicembre 2025€4,110€4,000
gennaio 2026€4,120€3,750
febbraio 2026€4,150€3,690
marzo 2026€4,090€3,680
aprile 2026€4,230€3,770
maggio 2026€4,200€3,840
giugno 2026€4,210€3,770
luglio 2026€4,190€3,990
agosto 2026€4,380€3,860

Informazioni su Côtes-d'Armor department

La Côtes-d’Armor unisce un lungo litorale bretone, centri dell’entroterra e un ritmo di vita nettamente locale. Il mercato degli appartamenti riflette questa combinazione, con valori influenzati sia dal richiamo costiero sia dalla maggiore quiete delle aree interne del dipartimento.

Agosto 2026 segnala il dato più importante del mese: i prezzi continuano a salire, ma gli affitti crescono più rapidamente, comprimendo il rendimento per gli investitori. Il prezzo medio di vendita di un appartamento ha raggiunto €241.500, dopo un aumento del 5,3% su base mensile e del 5,0% su base annua. Su base al metro quadrato, il mercato si colloca a €3.720, in crescita del 3,2% nel mese e del 2,0% nell’anno, segno che la dinamica dei prezzi resta diffusa e non concentrata in un solo segmento.

In questo contesto, l’affitto medio di €600 è aumentato dell’8,2% mese su mese e del 10,2% anno su anno. Un ritmo superiore a quello dei prezzi di vendita aiuta a spiegare perché il rendimento medio si fermi al 3,45% invece di espandersi più rapidamente. Per chi investe, il messaggio non è di un mercato debole, ma di un divario sempre più stretto tra valori patrimoniali e reddito locativo. Nella Côtes-d’Armor, il quadro degli appartamenti questo mese è fatto di prezzi solidi e affitti ancora più forti, con rendimenti che devono lavorare di più per tenere il passo.
Nome
Tutti
3.45 %
845
119
€241,500
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.82 %
194
34
€188,500
€600
3 Camere
3.11 %
355
18
€262,500
€680
4+ Camere
2.46 %
253
33
€353,600
€730

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.45% e prezzi delle proprietà a partire da €188,500, Côtes-d'Armor department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Côtes-d'Armor department sono €241,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Côtes-d'Armor department si ripagherà in 33.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €188,500, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.11%, prezzo di vendita €262,500, affitto €680.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.46%, prezzo di vendita €353,600, affitto €730.

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