Logo del sito

Morbihan department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Morbihan department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
49
Momentum del prezzo
59
Domanda di affitto
83
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€244,720
1M
+0.9%
1Y
-1.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€247,710
ottobre 2025€249,000
novembre 2025€248,890
dicembre 2025€253,000
gennaio 2026€257,130
febbraio 2026€245,000
marzo 2026€243,000
aprile 2026€249,000
maggio 2026€252,000
giugno 2026€244,900
luglio 2026€242,650
agosto 2026€244,720

Affitto mensile mediano

€690
1M
+0.2%
1Y
-5.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€720
ottobre 2025€740
novembre 2025€720
dicembre 2025€720
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€670
aprile 2026€650
maggio 2026€670
giugno 2026€680
luglio 2026€690
agosto 2026€690

Rendimento Lordo da Affitto

3.95%
1M
-3.9%
1Y
+2.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.91%
ottobre 20254.06%
novembre 20253.94%
dicembre 20253.79%
gennaio 20263.78%
febbraio 20263.96%
marzo 20263.97%
aprile 20263.87%
maggio 20263.9%
giugno 20264.03%
luglio 20264.12%
agosto 20263.95%

Prezzo mediano al m²

€3,900
1M
-0.4%
1Y
-2.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,970
ottobre 2025€3,990
novembre 2025€4,010
dicembre 2025€4,050
gennaio 2026€4,080
febbraio 2026€3,930
marzo 2026€3,920
aprile 2026€3,990
maggio 2026€4,060
giugno 2026€3,940
luglio 2026€3,910
agosto 2026€3,900

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (9,095 in vendita)

Submercato principale

Lorient

81
Rendimento Lordo da Affitto
4.52 %
Prezzo mediano richiesto
€223.3k
Affitto mensile mediano
€650

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.1%
2 camere4.2%
3 camere3.71%
4+ camere3.26%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.05%
appartamenti da 30 a 40 m²4.05%
appartamenti da 40 a 50 m²4.48%
appartamenti da 50 a 60 m²3.97%
appartamenti da 60 a 70 m²3.78%
appartamenti da 70 a 80 m²3.53%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,500
2 camere€4,350
3 camere€4,170
4+ camere€4,010
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5720
appartamenti da 30 a 40 m²4980
appartamenti da 40 a 50 m²4290
appartamenti da 50 a 60 m²4160
appartamenti da 60 a 70 m²4200
appartamenti da 70 a 80 m²4260

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera197
2 camere653
3 camere1,062
4+ camere574
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²216
appartamenti da 30 a 40 m²213
appartamenti da 40 a 50 m²391
appartamenti da 50 a 60 m²243
appartamenti da 60 a 70 m²648
appartamenti da 70 a 80 m²285

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera77
2 camere84
3 camere70
4+ camere25
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²75
appartamenti da 30 a 40 m²42
appartamenti da 40 a 50 m²42
appartamenti da 50 a 60 m²21
appartamenti da 60 a 70 m²35
appartamenti da 70 a 80 m²21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (10%)
2 camere (27%)
3 camere (41%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)274 listings (10%)
2 camere (27%)737 listings (27%)
3 camere (41%)1,132 listings (41%)
4+ camere (22%)599 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

18-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202529%
ottobre 202530%
novembre 202534%
dicembre 202530%
gennaio 202634%
febbraio 202627%
marzo 202632%
aprile 202631%
maggio 202618%
giugno 202646%
luglio 202627%
agosto 202633%

Indice di attività degli affitti

14-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202536%
ottobre 202547%
novembre 202541%
dicembre 202551%
gennaio 202634%
febbraio 202635%
marzo 202653%
aprile 202643%
maggio 202614%
giugno 202662%
luglio 202656%
agosto 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€136.5k€191.5k€272k
ottobre 2025€139.1k€191.9k€272k
novembre 2025€138k€192.9k€274.6k
dicembre 2025€137.4k€192.5k€275.6k
gennaio 2026€136.6k€195k€274k
febbraio 2026€139.0k€189k€267k
marzo 2026€127.2k€191k€265.7k
aprile 2026€129.9k€187.2k€271k
maggio 2026€126.8k€188k€269.9k
giugno 2026€134.5k€187.6k€269k
luglio 2026€138.4k€187.7k€267k
agosto 2026€137.4k€187k€269k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€480€670€890
ottobre 2025€550€680€870
novembre 2025€550€650€860
dicembre 2025€490€650€850
gennaio 2026€450€660€810
febbraio 2026€480€650€870
marzo 2026€460€600€840
aprile 2026€420€660€800
maggio 2026€430€650€820
giugno 2026€480€640€860
luglio 2026€550€630€870
agosto 2026€470€660€830

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 202523.723.8225.47
ottobre 202521.2723.5225.93
novembre 202520.9124.7326.6
dicembre 202523.3624.6827.02
gennaio 202625.1624.8128.19
febbraio 202624.2724.2325.57
marzo 202623.0426.5326.36
aprile 202625.7823.6428.23
maggio 202624.5324.127.38
giugno 202623.3524.4726.07
luglio 202621.0624.7325.72
agosto 202624.3723.7926.93

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€5,360€4,450€4,240
ottobre 2025€5,560€4,520€4,250
novembre 2025€5,520€4,500€4,280
dicembre 2025€5,280€4,530€4,310
gennaio 2026€5,250€4,630€4,240
febbraio 2026€5,350€4,400€4,120
marzo 2026€5,090€4,440€4,150
aprile 2026€5,200€4,360€4,200
maggio 2026€5,100€4,400€4,220
giugno 2026€5,380€4,370€4,200
luglio 2026€5,370€4,460€4,170
agosto 2026€5,500€4,350€4,170

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,750

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,095

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Morbihan department variavano da ~4.5% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.73% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Morbihan department

Il Morbihan, nella Bretagna meridionale, unisce una lunga costa atlantica, campagne interne, porti storici e acque punteggiate di isole. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione conferisce al dipartimento un profilo netto: richiamo costiero, praticità urbana quotidiana e un mercato influenzato sia dalla vita locale sia da una componente stagionale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è un lieve rallentamento della spinta dei prezzi, più che un cambio netto di direzione. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €244,720, dopo un aumento dello 0.9% mese su mese, mentre il prezzo medio al metro quadrato si attesta a €3,900, in calo dello 0.4% nello stesso periodo. La lettura complessiva è quella di un aggiustamento ancora contenuto.

La tensione per l’investitore è che prezzi e canoni non si stanno muovendo in modo uniforme. Il canone medio di un appartamento è €690, in aumento solo dello 0.2% mese su mese, ma ancora del 5.3% inferiore rispetto a un anno fa. Nello stesso arco annuale, anche il prezzo medio di vendita scende dell’1.7% e il prezzo al m2 del 2.4%. In questo contesto, il rendimento lordo del 3.95% resta interessante, ma riflette anche un mercato in cui i valori di acquisto si sono ammorbiditi più rapidamente dei ricavi da locazione. Per chi guarda agli appartamenti nel Morbihan, agosto suggerisce quindi un quadro di prezzi più stabile che in accelerazione, con rendimenti legati a un ingresso disciplinato.
Nome
Tutti
3.95 %
2,486
256
€244,720
€690
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.1 %
197
77
€137,420
€470
2 Camere
4.2 %
653
84
€187,000
€660
3 Camere
3.71 %
1,062
70
€269,000
€830
4+ Camere
3.26 %
574
25
€350,000
€950

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.95% e prezzi delle proprietà a partire da €137,420, Morbihan department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Morbihan department sono €244,720, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Morbihan department si ripagherà in 29.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €137,420, affitto €470.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €187,000, affitto €660.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €269,000, affitto €830.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.26%, prezzo di vendita €350,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Morbihan department offre rendimenti fino al 4.73% per un appartamento mediano. Esplora Morbihan department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.