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Morbihan department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Morbihan department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
51
Momentum del prezzo
62
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€242,650
1M
-0.9%
1Y
-4.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€249,000
settembre 2025€247,710
ottobre 2025€249,000
novembre 2025€248,890
dicembre 2025€253,000
gennaio 2026€257,130
febbraio 2026€245,000
marzo 2026€243,000
aprile 2026€249,000
maggio 2026€252,000
giugno 2026€244,900
luglio 2026€242,650

Affitto mensile mediano

€690
1M
+1.5%
1Y
+4.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€730
settembre 2025€720
ottobre 2025€740
novembre 2025€720
dicembre 2025€720
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€670
aprile 2026€650
maggio 2026€670
giugno 2026€680
luglio 2026€690

Rendimento Lordo da Affitto

4.12%
1M
+2.3%
1Y
+11.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.87%
settembre 20253.91%
ottobre 20254.06%
novembre 20253.94%
dicembre 20253.79%
gennaio 20263.78%
febbraio 20263.96%
marzo 20263.97%
aprile 20263.87%
maggio 20263.9%
giugno 20264.03%
luglio 20264.12%

Prezzo mediano al m²

€3,910
1M
-0.7%
1Y
-2.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,990
settembre 2025€3,970
ottobre 2025€3,990
novembre 2025€4,010
dicembre 2025€4,050
gennaio 2026€4,080
febbraio 2026€3,930
marzo 2026€3,920
aprile 2026€3,990
maggio 2026€4,060
giugno 2026€3,940
luglio 2026€3,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (9,693 in vendita)

Submercato principale

Lorient

74
Rendimento Lordo da Affitto
5.12 %
Prezzo mediano richiesto
€223.1k
Affitto mensile mediano
€660

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.75%
2 camere4.04%
3 camere3.89%
4+ camere3.78%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.66%
appartamenti da 30 a 40 m²4.06%
appartamenti da 40 a 50 m²4.28%
appartamenti da 50 a 60 m²4.1%
appartamenti da 60 a 70 m²3.82%
appartamenti da 70 a 80 m²3.53%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,370
2 camere€4,460
3 camere€4,170
4+ camere€4,050
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5540
appartamenti da 30 a 40 m²4840
appartamenti da 40 a 50 m²4320
appartamenti da 50 a 60 m²4160
appartamenti da 60 a 70 m²4220
appartamenti da 70 a 80 m²4270

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera223
2 camere752
3 camere1,195
4+ camere608
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²241
appartamenti da 30 a 40 m²261
appartamenti da 40 a 50 m²464
appartamenti da 50 a 60 m²268
appartamenti da 60 a 70 m²757
appartamenti da 70 a 80 m²308

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera58
2 camere78
3 camere67
4+ camere22
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²58
appartamenti da 30 a 40 m²45
appartamenti da 40 a 50 m²36
appartamenti da 50 a 60 m²16
appartamenti da 60 a 70 m²34
appartamenti da 70 a 80 m²22

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (28%)
3 camere (42%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)281 listings (9%)
2 camere (28%)830 listings (28%)
3 camere (42%)1,262 listings (42%)
4+ camere (21%)630 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

18-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202539%
settembre 202529%
ottobre 202530%
novembre 202534%
dicembre 202530%
gennaio 202634%
febbraio 202627%
marzo 202632%
aprile 202631%
maggio 202618%
giugno 202646%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

14-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202559%
settembre 202536%
ottobre 202547%
novembre 202541%
dicembre 202551%
gennaio 202634%
febbraio 202635%
marzo 202653%
aprile 202643%
maggio 202614%
giugno 202662%
luglio 202656%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€132.8k€191.5k€270k
settembre 2025€136.5k€191.5k€272k
ottobre 2025€139.1k€191.9k€272k
novembre 2025€138k€192.9k€274.6k
dicembre 2025€137.4k€192.5k€275.6k
gennaio 2026€136.6k€195k€274k
febbraio 2026€139.0k€189k€267k
marzo 2026€127.2k€191k€265.7k
aprile 2026€129.9k€187.2k€271k
maggio 2026€126.8k€188k€269.9k
giugno 2026€134.5k€187.6k€269k
luglio 2026€138.4k€187.7k€267k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€460€670€890
settembre 2025€480€670€890
ottobre 2025€550€680€870
novembre 2025€550€650€860
dicembre 2025€490€650€850
gennaio 2026€450€660€810
febbraio 2026€480€650€870
marzo 2026€460€600€840
aprile 2026€420€660€800
maggio 2026€430€650€820
giugno 2026€480€640€860
luglio 2026€550€630€870

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 202524.0623.8225.28
settembre 202523.723.8225.47
ottobre 202521.2723.5225.93
novembre 202520.9124.7326.6
dicembre 202523.3624.6827.02
gennaio 202625.1624.8128.19
febbraio 202624.2724.2325.57
marzo 202623.0426.5326.36
aprile 202625.7823.6428.23
maggio 202624.5324.127.38
giugno 202623.3524.4726.07
luglio 202621.0624.7325.72

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€5,310€4,450€4,210
settembre 2025€5,360€4,450€4,240
ottobre 2025€5,560€4,520€4,250
novembre 2025€5,520€4,500€4,280
dicembre 2025€5,280€4,530€4,310
gennaio 2026€5,250€4,630€4,240
febbraio 2026€5,350€4,400€4,120
marzo 2026€5,090€4,440€4,150
aprile 2026€5,200€4,360€4,200
maggio 2026€5,100€4,400€4,220
giugno 2026€5,380€4,370€4,200
luglio 2026€5,370€4,460€4,170

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,360

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,400

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Morbihan department variavano da ~4.24% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.6% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.12 %
2,778
225
€242,650
€690
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.75 %
223
58
€138,380
€550
2 Camere
4.04 %
752
78
€187,700
€630
3 Camere
3.89 %
1,195
67
€267,000
€870
4+ Camere
3.78 %
608
22
€350,390
€1,100

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.12% e prezzi delle proprietà a partire da €138,380, Morbihan department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Morbihan department sono €242,650, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Morbihan department si ripagherà in 29.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.75%, prezzo di vendita €138,380, affitto €550.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.04%, prezzo di vendita €187,700, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.89%, prezzo di vendita €267,000, affitto €870.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.78%, prezzo di vendita €350,390, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Morbihan department offre rendimenti fino al 5.60% per un appartamento mediano. Esplora Morbihan department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.