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Finistère department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Finistère department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
56
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
78
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€186,000
1M
-0.1%
1Y
-1.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€187,030
dicembre 2025€188,000
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€187,010
marzo 2026€186,000
aprile 2026€185,000
maggio 2026€185,000
giugno 2026€182,500
luglio 2026€182,000
agosto 2026€181,800
settembre 2026€186,150
ottobre 2026€186,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+6.3%
1Y
+0.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€600
febbraio 2026€610
marzo 2026€590
aprile 2026€570
maggio 2026€590
giugno 2026€550
luglio 2026€570
agosto 2026€540
settembre 2026€560
ottobre 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

4.37%
1M
+2.9%
1Y
+1.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.41%
dicembre 20254.32%
gennaio 20264.26%
febbraio 20264.4%
marzo 20264.4%
aprile 20264.24%
maggio 20264.39%
giugno 20264.25%
luglio 20264.22%
agosto 20264.23%
settembre 20264.25%
ottobre 20264.37%

Prezzo mediano al m²

€3,100
1M
+1.6%
1Y
0%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,100
dicembre 2025€3,130
gennaio 2026€3,150
febbraio 2026€3,120
marzo 2026€3,100
aprile 2026€3,080
maggio 2026€3,080
giugno 2026€3,040
luglio 2026€2,980
agosto 2026€2,980
settembre 2026€3,050
ottobre 2026€3,100

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (8,032 in vendita)

Submercato principale

Brest

67
Rendimento Lordo da Affitto
4.72 %
Prezzo mediano richiesto
€187.3k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.13%
2 camere4.24%
3 camere4.01%
4+ camere4.46%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.1%
appartamenti da 30 a 40 m²4.68%
appartamenti da 40 a 50 m²4.34%
appartamenti da 50 a 60 m²4.29%
appartamenti da 60 a 70 m²4.19%
appartamenti da 70 a 80 m²4.69%
appartamenti da 80 a 90 m²4.22%
appartamenti da 90 a 100 m²2.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,290
2 camere€3,950
3 camere€3,430
4+ camere€2,480
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3980
appartamenti da 30 a 40 m²3970
appartamenti da 40 a 50 m²4010
appartamenti da 50 a 60 m²3490
appartamenti da 60 a 70 m²3310
appartamenti da 70 a 80 m²2800
appartamenti da 80 a 90 m²2610
appartamenti da 90 a 100 m²2260

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera175
2 camere797
3 camere827
4+ camere549
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²128
appartamenti da 30 a 40 m²212
appartamenti da 40 a 50 m²562
appartamenti da 50 a 60 m²235
appartamenti da 60 a 70 m²559
appartamenti da 70 a 80 m²214
appartamenti da 80 a 90 m²158
appartamenti da 90 a 100 m²116

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera160
2 camere116
3 camere100
4+ camere90
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²162
appartamenti da 30 a 40 m²53
appartamenti da 40 a 50 m²57
appartamenti da 50 a 60 m²38
appartamenti da 60 a 70 m²52
appartamenti da 70 a 80 m²45
appartamenti da 80 a 90 m²27
appartamenti da 90 a 100 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (12%)
2 camere (32%)
3 camere (33%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)335 listings (12%)
2 camere (32%)913 listings (32%)
3 camere (33%)927 listings (33%)
4+ camere (23%)639 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

6-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202531%
dicembre 202531%
gennaio 202631%
febbraio 202624%
marzo 202628%
aprile 202631%
maggio 202626%
giugno 202646%
luglio 202627%
agosto 202635%
settembre 202620%
ottobre 20266%

Indice di attività degli affitti

2-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202543%
dicembre 202555%
gennaio 202633%
febbraio 202627%
marzo 202644%
aprile 202646%
maggio 202611%
giugno 202655%
luglio 202645%
agosto 202651%
settembre 202634%
ottobre 20262%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€120.8k€168k€209.9k€230.8k
dicembre 2025€125.4k€171k€213.9k€229k
gennaio 2026€125k€170k€224.5k€231k
febbraio 2026€109.8k€170k€219.9k€229k
marzo 2026€113k€170k€218.4k€228.9k
aprile 2026€117.5k€170k€210k€225k
maggio 2026€124.7k€170.9k€207k€234.2k
giugno 2026€123.9k€168.8k€203.0k€223.3k
luglio 2026€126k€168.9k€206k€224k
agosto 2026€118k€168.8k€202.9k€222.6k
settembre 2026€125.0k€171k€220k€230.5k
ottobre 2026€124.4k€170k€218.8k€220.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€470€590€750€780
dicembre 2025€450€600€750€770
gennaio 2026€460€600€750€740
febbraio 2026€450€600€750€700
marzo 2026€450€600€760€700
aprile 2026€450€580€750€460
maggio 2026€460€580€750€710
giugno 2026€450€580€750€450
luglio 2026€450€590€730€440
agosto 2026€410€600€730€480
settembre 2026€430€600€730€730
ottobre 2026€430€600€730€820

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202521.6123.7323.3224.73
dicembre 202523.2323.7523.7624.95
gennaio 202622.6723.6124.9426.19
febbraio 202620.3223.6524.4327.2
marzo 202620.9323.6124.0127.25
aprile 202621.7624.5923.3340.54
maggio 202622.5924.5522.9227.39
giugno 202622.9424.2522.5641.35
luglio 202623.3323.8623.5242.14
agosto 202623.9823.4423.1639.05
settembre 202624.2123.7525.1126.22
ottobre 202624.2323.6124.9122.41

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€4,650€3,910€3,330€2,570
dicembre 2025€4,630€3,980€3,370€2,570
gennaio 2026€4,780€3,950€3,530€2,580
febbraio 2026€4,060€3,950€3,460€2,610
marzo 2026€4,040€3,950€3,420€2,610
aprile 2026€4,150€3,950€3,320€2,560
maggio 2026€4,400€3,970€3,250€2,660
giugno 2026€4,210€3,930€3,180€2,530
luglio 2026€4,300€3,930€3,230€2,520
agosto 2026€4,020€3,930€3,170€2,480
settembre 2026€4,260€3,980€3,440€2,590
ottobre 2026€4,290€3,950€3,430€2,480

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,600

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€15,255

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Finistère department variavano da ~4.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.17% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Finistère department

Il Finistère si trova all’estremità occidentale della Bretagna, dove la costa atlantica, i centri marittimi e i paesaggi dell’entroterra danno al dipartimento una geografia distintiva. Il mercato degli appartamenti comprende contesti diversi: i dati dipartimentali vanno quindi letti come riferimento generale.

Ottobre 2026 presenta un netto contrasto per gli appartamenti nel Finistère: il canone medio è salito del 6,3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è sceso leggermente, dello 0,1%. Questa divergenza è il segnale principale del mese. Cambia il rapporto tra il reddito suggerito dai canoni attuali e il prezzo indicato dalle vendite attuali, ma un solo confronto mensile non permette di stabilire se il rapporto durerà.

A €186,000, il prezzo medio di vendita degli appartamenti offre un punto di riferimento per leggere il contrasto. Il rendimento indicato è del 4,37%, ma va considerato una fotografia del momento, non una prova che i rendimenti stiano migliorando. Le medie dipartimentali non mostrano come si combinino canone, prezzo d’acquisto e costi di un singolo immobile. Un canone medio più alto insieme a un prezzo medio di vendita leggermente più basso può suggerire un rapporto generale più favorevole tra reddito e prezzo, senza determinare l’esito di un investimento specifico.

La conclusione è quindi prudente. Gli ultimi dati sugli appartamenti nel Finistère mostrano una divergenza da seguire, non un cambiamento consolidato. Le prossime rilevazioni aiuteranno a capire se il contrasto di ottobre è stato temporaneo o diventerà più persistente su scala dipartimentale.
Nome
Tutti
4.37 %
2,350
466
€186,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.13 %
175
160
€124,440
€430
2 Camere
4.24 %
797
116
€170,000
€600
3 Camere
4.01 %
827
100
€218,820
€730
4+ Camere
4.46 %
549
90
€220,500
€820

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.37% e prezzi delle proprietà a partire da €124,440, Finistère department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Finistère department sono €186,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Finistère department si ripagherà in 25.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €124,440, affitto €430.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €170,000, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €218,820, affitto €730.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.46%, prezzo di vendita €220,500, affitto €820.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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