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Finistère department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Finistère department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
53
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€181,800
1M
-0.1%
1Y
-4.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€190,800
ottobre 2025€189,000
novembre 2025€187,030
dicembre 2025€188,000
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€187,010
marzo 2026€186,000
aprile 2026€185,000
maggio 2026€185,000
giugno 2026€182,500
luglio 2026€182,000
agosto 2026€181,800

Affitto mensile mediano

€540
1M
-4.7%
1Y
-5.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€590
ottobre 2025€590
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€600
febbraio 2026€610
marzo 2026€590
aprile 2026€570
maggio 2026€590
giugno 2026€550
luglio 2026€570
agosto 2026€540

Rendimento Lordo da Affitto

4.23%
1M
+0.1%
1Y
+0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.16%
ottobre 20254.32%
novembre 20254.41%
dicembre 20254.32%
gennaio 20264.26%
febbraio 20264.4%
marzo 20264.4%
aprile 20264.24%
maggio 20264.39%
giugno 20264.25%
luglio 20264.22%
agosto 20264.23%

Prezzo mediano al m²

€2,980
1M
-0.1%
1Y
-5.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,140
ottobre 2025€3,100
novembre 2025€3,100
dicembre 2025€3,130
gennaio 2026€3,150
febbraio 2026€3,120
marzo 2026€3,100
aprile 2026€3,080
maggio 2026€3,080
giugno 2026€3,040
luglio 2026€2,980
agosto 2026€2,980

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (8,119 in vendita)

Submercato principale

Brest

64
Rendimento Lordo da Affitto
4.42 %
Prezzo mediano richiesto
€182k
Affitto mensile mediano
€510

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.17%
2 camere4.27%
3 camere4.32%
4+ camere2.56%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.94%
appartamenti da 30 a 40 m²4.63%
appartamenti da 40 a 50 m²4.53%
appartamenti da 50 a 60 m²4.42%
appartamenti da 60 a 70 m²4.37%
appartamenti da 70 a 80 m²4.62%
appartamenti da 80 a 90 m²4.2%
appartamenti da 90 a 100 m²2.36%
appartamenti da 100 a 110 m²4.33%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,020
2 camere€3,930
3 camere€3,170
4+ camere€2,480
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3980
appartamenti da 30 a 40 m²4030
appartamenti da 40 a 50 m²3920
appartamenti da 50 a 60 m²3310
appartamenti da 60 a 70 m²3110
appartamenti da 70 a 80 m²2610
appartamenti da 80 a 90 m²2560
appartamenti da 90 a 100 m²2240
appartamenti da 100 a 110 m²2650

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera175
2 camere698
3 camere725
4+ camere558
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²129
appartamenti da 30 a 40 m²210
appartamenti da 40 a 50 m²489
appartamenti da 50 a 60 m²199
appartamenti da 60 a 70 m²462
appartamenti da 70 a 80 m²221
appartamenti da 80 a 90 m²154
appartamenti da 90 a 100 m²107
appartamenti da 100 a 110 m²83

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera209
2 camere142
3 camere111
4+ camere111
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²211
appartamenti da 30 a 40 m²64
appartamenti da 40 a 50 m²60
appartamenti da 50 a 60 m²53
appartamenti da 60 a 70 m²58
appartamenti da 70 a 80 m²44
appartamenti da 80 a 90 m²38
appartamenti da 90 a 100 m²24
appartamenti da 100 a 110 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (14%)
2 camere (31%)
3 camere (31%)
4+ camere (25%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)384 listings (14%)
2 camere (31%)840 listings (31%)
3 camere (31%)836 listings (31%)
4+ camere (25%)669 listings (25%)

Indice di attività delle vendite

24-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202528%
ottobre 202532%
novembre 202531%
dicembre 202531%
gennaio 202631%
febbraio 202624%
marzo 202628%
aprile 202631%
maggio 202626%
giugno 202646%
luglio 202627%
agosto 202635%

Indice di attività degli affitti

11-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202540%
ottobre 202544%
novembre 202543%
dicembre 202555%
gennaio 202633%
febbraio 202627%
marzo 202644%
aprile 202646%
maggio 202611%
giugno 202655%
luglio 202645%
agosto 202651%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€118.8k€167.4k€223.7k€237.8k
ottobre 2025€117.7k€169.7k€215k€239k
novembre 2025€120.8k€168k€209.9k€230.8k
dicembre 2025€125.4k€171k€213.9k€229k
gennaio 2026€125k€170k€224.5k€231k
febbraio 2026€109.8k€170k€219.9k€229k
marzo 2026€113k€170k€218.4k€228.9k
aprile 2026€117.5k€170k€210k€225k
maggio 2026€124.7k€170.9k€207k€234.2k
giugno 2026€123.9k€168.8k€203.0k€223.3k
luglio 2026€126k€168.9k€206k€224k
agosto 2026€118k€168.8k€202.9k€222.6k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€450€580€750€750
ottobre 2025€460€580€740€740
novembre 2025€470€590€750€780
dicembre 2025€450€600€750€770
gennaio 2026€460€600€750€740
febbraio 2026€450€600€750€700
marzo 2026€450€600€760€700
aprile 2026€450€580€750€460
maggio 2026€460€580€750€710
giugno 2026€450€580€750€450
luglio 2026€450€590€730€440
agosto 2026€410€600€730€480

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 20252224.0525.0226.42
ottobre 202521.2124.3824.3826.91
novembre 202521.6123.7323.3224.73
dicembre 202523.2323.7523.7624.95
gennaio 202622.6723.6124.9426.19
febbraio 202620.3223.6524.4327.2
marzo 202620.9323.6124.0127.25
aprile 202621.7624.5923.3340.54
maggio 202622.5924.5522.9227.39
giugno 202622.9424.2522.5641.35
luglio 202623.3323.8623.5242.14
agosto 202623.9823.4423.1639.05

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€4,610€3,890€3,550€2,640
ottobre 2025€4,610€3,910€3,410€2,660
novembre 2025€4,650€3,910€3,330€2,570
dicembre 2025€4,630€3,980€3,370€2,570
gennaio 2026€4,780€3,950€3,530€2,580
febbraio 2026€4,060€3,950€3,460€2,610
marzo 2026€4,040€3,950€3,420€2,610
aprile 2026€4,150€3,950€3,320€2,560
maggio 2026€4,400€3,970€3,250€2,660
giugno 2026€4,210€3,930€3,180€2,530
luglio 2026€4,300€3,930€3,230€2,520
agosto 2026€4,020€3,930€3,170€2,480

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,560

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,040

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Finistère department variavano da ~3.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.36% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Finistère department

Il Finistère si trova all’estremo occidentale della Francia ed è caratterizzato da una lunga costa atlantica, porti attivi e una forte identità bretone. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione di richiamo costiero e vita locale quotidiana conferisce al dipartimento un profilo molto distinto nel mercato regionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno ancora scendendo, mentre i canoni si stanno adeguando più rapidamente. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €181,800, con un prezzo medio al metro quadrato di €2,980, entrambi in calo dello 0.1% rispetto al mese precedente. Questa tenuta relativa sul lato delle vendite è però controbilanciata dagli affitti, dove il canone medio di un appartamento è sceso a €540, con un ribasso mensile del 4.7%.

Su base annua la pressione appare più evidente. Il prezzo medio di vendita è in calo del 4.3%, il canone medio del 5.3% e il prezzo medio al metro quadrato del 5.4%. In questo contesto, un rendimento del 4.23% indica un mercato in cui le valutazioni si sono alleggerite, ma la componente locativa non ha tenuto il passo abbastanza da compensare del tutto. Per chi acquista appartamenti, la tensione del mese è chiara: l’ingresso può diventare un po’ più favorevole, ma anche il reddito è oggi più debole rispetto a un anno fa.
Nome
Tutti
4.23 %
2,158
573
€181,800
€540
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.17 %
175
209
€118,000
€410
2 Camere
4.27 %
698
142
€168,780
€600
3 Camere
4.32 %
725
111
€202,920
€730
4+ Camere
2.56 %
558
111
€222,600
€480

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.23% e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, Finistère department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Finistère department sono €181,800, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Finistère department si ripagherà in 28.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.17%, prezzo di vendita €118,000, affitto €410.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.27%, prezzo di vendita €168,780, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.32%, prezzo di vendita €202,920, affitto €730.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.56%, prezzo di vendita €222,600, affitto €480.

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