Concarneau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Finistère department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€258,830
1M
+4.4%
1Y
+16.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €232,000 |
| luglio | €274,950 |
| agosto | €258,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €245,290 |
| novembre | €248,000 |
| dicembre | €235,050 |
| gennaio | €248,000 |
| febbraio | €241,750 |
| marzo | €248,500 |
| aprile | €248,000 |
| maggio | €258,830 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
-3.1%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €680 |
| agosto | €670 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €580 |
| aprile | €650 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.16%
1M
+2.9%
1Y
-4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.62% |
| luglio | 3.72% |
| agosto | 4.23% |
| settembre | 4.07% |
| ottobre | 4.3% |
| novembre | 4.41% |
| dicembre | 4.2% |
| gennaio | 3.81% |
| febbraio | 4.16% |
| marzo | 4.2% |
| aprile | 4.04% |
| maggio | 4.16% |
Costo al metro quadro
€3,980
1M
+3.6%
1Y
+8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,750 |
| luglio | €4,360 |
| agosto | €4,030 |
| settembre | €4,080 |
| ottobre | €3,890 |
| novembre | €3,940 |
| dicembre | €3,730 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,850 |
| aprile | €3,840 |
| maggio | €3,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (35%)
3 camere (32%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 camere (35%) | 58 listings (35%) |
| 3 camere (32%) | 54 listings (32%) |
| 4+ camere (26%) | 43 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.16% |
| 2 camere | 3.8% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.22% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.44% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,560 |
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €4,170 |
| 4+ camere | €5,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4560 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7010 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€6,240
2 camere
€7,800
4+ camere
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €139.5k | €196.5k | €269.1k | €311k |
| luglio | €136.4k | €220.5k | €269.1k | €439.3k |
| agosto | €147.6k | €199.3k | €244.5k | €505k |
| settembre | €135.2k | €195.6k | €276.6k | €520k |
| ottobre | €117.7k | €199.3k | €263.8k | €489k |
| novembre | €121.9k | €206k | €267.1k | €489k |
| dicembre | €149k | €195k | €263.8k | €492k |
| gennaio | €144.5k | €192.9k | €295.2k | €582k |
| febbraio | €137.6k | €195k | €266.4k | €440k |
| marzo | €137.6k | €191.5k | €284.9k | €406k |
| aprile | €182k | €189.8k | €272.1k | €442.5k |
| maggio | €150k | €205k | €283.5k | €535k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €750 | -- | -- |
| luglio | €550 | €680 | -- | €990 |
| agosto | €550 | €670 | -- | €1,320 |
| settembre | €500 | €640 | €710 | €1,320 |
| ottobre | €500 | €650 | €720 | €1,320 |
| novembre | €550 | €700 | €810 | €1,450 |
| dicembre | €530 | €670 | €730 | €1,320 |
| gennaio | €480 | €600 | €830 | €1,320 |
| febbraio | €470 | €580 | €700 | €1,320 |
| marzo | €550 | €590 | €810 | €1,320 |
| aprile | -- | €610 | -- | €1,320 |
| maggio | €520 | €650 | -- | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.14 | 21.83 | -- | -- |
| luglio | 20.67 | 27.22 | -- | 36.97 |
| agosto | 22.36 | 24.97 | -- | 31.98 |
| settembre | 22.53 | 25.47 | 32.46 | 32.93 |
| ottobre | 19.62 | 25.54 | 30.53 | 30.97 |
| novembre | 18.48 | 24.44 | 27.48 | 28.1 |
| dicembre | 23.65 | 24.25 | 30.11 | 31.16 |
| gennaio | 25.09 | 26.79 | 29.53 | 36.85 |
| febbraio | 24.39 | 28.26 | 31.95 | 27.86 |
| marzo | 20.84 | 27.28 | 29.31 | 25.71 |
| aprile | -- | 25.82 | -- | 28.02 |
| maggio | 24.04 | 26.28 | -- | 33.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,130 | €4,590 | €4,270 | €3,620 |
| luglio | €3,900 | €4,790 | €4,020 | €4,910 |
| agosto | €5,270 | €4,030 | €3,680 | €5,320 |
| settembre | €5,010 | €3,950 | €4,130 | €5,410 |
| ottobre | €4,060 | €4,190 | €4,030 | €5,260 |
| novembre | €4,200 | €4,290 | €4,140 | €5,260 |
| dicembre | €4,660 | €4,060 | €3,910 | €5,230 |
| gennaio | €4,740 | €4,190 | €4,440 | €6,000 |
| febbraio | €5,260 | €4,240 | €3,920 | €4,840 |
| marzo | €4,670 | €4,140 | €4,170 | €4,610 |
| aprile | €5,280 | €4,170 | €4,020 | €5,030 |
| maggio | €4,560 | €4,560 | €4,170 | €5,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.16 % | 158 | 9 | €258,830 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.16 % | 9 | 3 | €150,000 | €520 |
2 Camere | 3.8 % | 53 | 5 | €205,000 | €650 |
3 Camere | -- % | 54 | -- | €283,500 | -- |
4+ Camere | 2.95 % | 42 | 1 | €535,000 | €1,320 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Concarneau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Concarneau sono €258,830, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Concarneau si ripagherà in 34.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €150,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.80%, prezzo di vendita €205,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €283,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.95%, prezzo di vendita €535,000, affitto €1,320.
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