Vannes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Morbihan department
Affidabilità
Media
Mercato di Vannes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€259,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -11.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €279,000 |
| settembre 2025 | €278,100 |
| ottobre 2025 | €278,100 |
| novembre 2025 | €279,000 |
| dicembre 2025 | €285,000 |
| gennaio 2026 | €295,500 |
| febbraio 2026 | €275,600 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €281,900 |
| maggio 2026 | €285,000 |
| giugno 2026 | €263,000 |
| luglio 2026 | €259,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | +8.1% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €840 |
| ottobre 2025 | €860 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €790 |
| gennaio 2026 | €740 |
| febbraio 2026 | €720 |
| marzo 2026 | €760 |
| aprile 2026 | €610 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €740 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +31% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.12% |
| settembre 2025 | 4.33% |
| ottobre 2025 | 4.35% |
| novembre 2025 | 4.2% |
| dicembre 2025 | 4.08% |
| gennaio 2026 | 4.03% |
| febbraio 2026 | 4.14% |
| marzo 2026 | 4.06% |
| aprile 2026 | 3.97% |
| maggio 2026 | 4.07% |
| giugno 2026 | 4.41% |
| luglio 2026 | 4.4% |
Prezzo mediano al m²
€4,050
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,100 |
| settembre 2025 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €4,090 |
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,360 |
| febbraio 2026 | €4,110 |
| marzo 2026 | €4,120 |
| aprile 2026 | €4,280 |
| maggio 2026 | €4,320 |
| giugno 2026 | €4,110 |
| luglio 2026 | €4,050 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (855 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.76% |
| 2 camere | 4.76% |
| 3 camere | 3.99% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.65% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,110 |
| 2 camere | €4,470 |
| 3 camere | €4,480 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6350 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 67 |
| 2 camere | 133 |
| 3 camere | 219 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 57 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 129 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)
2 camere (32%)
3 camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (18%) | 83 listings (18%) |
| 2 camere (32%) | 151 listings (32%) |
| 3 camere (50%) | 232 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
12-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
11-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €133.5k | €195.7k |
| settembre 2025 | €141.9k | €195.8k |
| ottobre 2025 | €139.9k | €196k |
| novembre 2025 | €143.7k | €196k |
| dicembre 2025 | €139.9k | €195.4k |
| gennaio 2026 | €138.1k | €196k |
| febbraio 2026 | €140k | €195k |
| marzo 2026 | €136k | €201k |
| aprile 2026 | €135.5k | €189.9k |
| maggio 2026 | €136k | €190.1k |
| giugno 2026 | €127.6k | €186k |
| luglio 2026 | €137.9k | €189.2k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €550 | €750 |
| settembre 2025 | €650 | €720 |
| ottobre 2025 | €620 | €710 |
| novembre 2025 | €600 | €710 |
| dicembre 2025 | €440 | €720 |
| gennaio 2026 | €420 | €730 |
| febbraio 2026 | €430 | €730 |
| marzo 2026 | €400 | €750 |
| aprile 2026 | €400 | €730 |
| maggio 2026 | €420 | €730 |
| giugno 2026 | €470 | €750 |
| luglio 2026 | €550 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.23 | 21.75 |
| settembre 2025 | 18.19 | 22.82 |
| ottobre 2025 | 18.87 | 22.91 |
| novembre 2025 | 20.13 | 22.97 |
| dicembre 2025 | 26.8 | 22.53 |
| gennaio 2026 | 27.73 | 22.5 |
| febbraio 2026 | 27.26 | 22.32 |
| marzo 2026 | 28.4 | 22.33 |
| aprile 2026 | 28.59 | 21.68 |
| maggio 2026 | 26.98 | 21.7 |
| giugno 2026 | 22.55 | 20.67 |
| luglio 2026 | 20.99 | 21.02 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,560 | €4,550 |
| settembre 2025 | €5,510 | €4,550 |
| ottobre 2025 | €5,180 | €4,560 |
| novembre 2025 | €5,130 | €4,450 |
| dicembre 2025 | €5,500 | €4,510 |
| gennaio 2026 | €5,420 | €4,490 |
| febbraio 2026 | €5,000 | €4,530 |
| marzo 2026 | €5,090 | €4,670 |
| aprile 2026 | €4,840 | €4,420 |
| maggio 2026 | €4,830 | €4,490 |
| giugno 2026 | €5,170 | €4,330 |
| luglio 2026 | €6,110 | €4,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.4 % | 573 | 53 | €259,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.76 % | 67 | 16 | €137,900 | €550 |
2 Camere | 4.76 % | 133 | 18 | €189,190 | €750 |
3 Camere | 3.99 % | 219 | 13 | €296,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €137,900, Vannes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vannes sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Vannes si ripagherà in 27.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.76%, prezzo di vendita €137,900, affitto €550.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.76%, prezzo di vendita €189,190, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.99%, prezzo di vendita €296,000, affitto €980.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Vannes offre rendimenti fino al 4.24% per un appartamento mediano. Esplora Vannes in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.