La Baule-Escoublac: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Bassa

Mercato di La Baule-Escoublac: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
32
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€330,000
1M
+4.3%
1Y
-7.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€352,350
settembre 2025€348,500
ottobre 2025€355,000
novembre 2025€349,000
dicembre 2025€349,500
gennaio 2026€349,650
febbraio 2026€345,750
marzo 2026€345,000
aprile 2026€340,000
maggio 2026€345,000
giugno 2026€316,500
luglio 2026€330,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
-20.4%
1Y
+11.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€930
settembre 2025€950
ottobre 2025€910
novembre 2025€970
dicembre 2025€770
gennaio 2026€820
febbraio 2026€950
marzo 2026€980
aprile 2026€980
maggio 2026€980
giugno 2026€1,130
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

3.74%
1M
-9.6%
1Y
+4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.32%
settembre 20253.22%
ottobre 20253.58%
novembre 20253.52%
dicembre 20253.42%
gennaio 20263.33%
febbraio 20263.55%
marzo 20264.13%
aprile 20264.26%
maggio 20263.63%
giugno 20264.13%
luglio 20263.74%

Prezzo mediano al m²

€6,230
1M
+0.3%
1Y
-4.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€6,650
settembre 2025€6,600
ottobre 2025€6,700
novembre 2025€6,580
dicembre 2025€6,720
gennaio 2026€6,720
febbraio 2026€6,780
marzo 2026€6,590
aprile 2026€6,420
maggio 2026€6,590
giugno 2026€6,210
luglio 2026€6,230

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (993 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.92%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,800

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere222

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)231 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202526%
ottobre 202528%
novembre 202530%
dicembre 202530%
gennaio 202632%
febbraio 202616%
marzo 202626%
aprile 202625%
maggio 202616%
giugno 202640%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

11-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202557%
settembre 202548%
ottobre 202541%
novembre 202537%
dicembre 202551%
gennaio 202635%
febbraio 202661%
marzo 202643%
aprile 202645%
maggio 202611%
giugno 202670%
luglio 202647%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€282.7k
settembre 2025€280.8k
ottobre 2025€276.8k
novembre 2025€275.6k
dicembre 2025€270k
gennaio 2026€269.4k
febbraio 2026€265k
marzo 2026€262.5k
aprile 2026€259.5k
maggio 2026€259.3k
giugno 2026€258k
luglio 2026€254.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€760
settembre 2025€800
ottobre 2025€870
novembre 2025€850
dicembre 2025€700
gennaio 2026€710
febbraio 2026€850
marzo 2026€1,230
aprile 2026€1,500
maggio 2026€820
giugno 2026€1,500
luglio 2026€830

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202531
settembre 202529.25
ottobre 202526.67
novembre 202527.02
dicembre 202532.26
gennaio 202631.54
febbraio 202625.9
marzo 202617.86
aprile 202614.42
maggio 202626.35
giugno 202614.33
luglio 202625.54

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€6,580
settembre 2025€6,530
ottobre 2025€6,440
novembre 2025€6,410
dicembre 2025€6,280
gennaio 2026€6,120
febbraio 2026€6,020
marzo 2026€5,910
aprile 2026€5,900
maggio 2026€5,860
giugno 2026€5,910
luglio 2026€5,800

Informazioni su La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac si trova sulla costa atlantica del dipartimento della Loira-Atlantico. È nota per una lunga spiaggia sabbiosa ordinata, eleganti ville sul mare e una lunga tradizione di soggiorno balneare legata allo sviluppo turistico della zona. La città combina paesaggi marini con un centro a misura d'uomo e spazi verdi nelle vicinanze.

La sua economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità e sui servizi per il tempo libero, supportati da collegamenti di trasporto accessibili e dal commercio regionale. Il luogo funge da base per la ricreazione costiera, la nautica da diporto e i servizi benessere, mentre la vicinanza a Nantes ne valorizza i viaggi d'affari, i servizi e gli investimenti immobiliari.

La domanda di affitti è influenzata da visitatori stagionali, acquirenti di seconde case, professionisti in cerca di una base costiera e, sempre più, lavoratori nomadi digitali attratti dalla qualità della vita e dalla connettività.
Nome
Tutti
3.74 %
620
22
€330,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.92 %
222
9
€254,400
€830
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.74% e prezzi delle proprietà a partire da €254,400, La Baule-Escoublac

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a La Baule-Escoublac sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a La Baule-Escoublac si ripagherà in 30.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.92%, prezzo di vendita €254,400, affitto €830.

Dove acquistare esattamente la proprietà?