Saint-Nazaire: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Alta
Mercato di Saint-Nazaire: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€217,400
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -10.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €230,000 |
| ottobre 2025 | €235,000 |
| novembre 2025 | €230,000 |
| dicembre 2025 | €234,950 |
| gennaio 2026 | €219,000 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €229,000 |
| aprile 2026 | €224,700 |
| maggio 2026 | €236,060 |
| giugno 2026 | €218,000 |
| luglio 2026 | €217,400 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €740 |
| febbraio 2026 | €720 |
| marzo 2026 | €720 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €710 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.94%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.63% |
| settembre 2025 | 4.67% |
| ottobre 2025 | 4.62% |
| novembre 2025 | 4.84% |
| dicembre 2025 | 5.3% |
| gennaio 2026 | 5.12% |
| febbraio 2026 | 5.81% |
| marzo 2026 | 5.12% |
| aprile 2026 | 4.37% |
| maggio 2026 | 4.65% |
| giugno 2026 | 5.05% |
| luglio 2026 | 4.94% |
Prezzo mediano al m²
€3,620
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,850 |
| settembre 2025 | €3,760 |
| ottobre 2025 | €3,850 |
| novembre 2025 | €3,710 |
| dicembre 2025 | €3,730 |
| gennaio 2026 | €3,530 |
| febbraio 2026 | €3,670 |
| marzo 2026 | €3,680 |
| aprile 2026 | €3,770 |
| maggio 2026 | €3,790 |
| giugno 2026 | €3,540 |
| luglio 2026 | €3,620 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (805 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.78% |
| 2 camere | 4.48% |
| 3 camere | 3.92% |
| 4+ camere | 4.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.92% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.01% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,850 |
| 2 camere | €4,070 |
| 3 camere | €3,890 |
| 4+ camere | €3,620 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3840 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 146 |
| 3 camere | 219 |
| 4+ camere | 129 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 39 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 42 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 112 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (28%)
3 camere (38%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 66 listings (11%) |
| 2 camere (28%) | 167 listings (28%) |
| 3 camere (38%) | 230 listings (38%) |
| 4+ camere (23%) | 139 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
25-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
25-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €181.3k |
| settembre 2025 | €180k |
| ottobre 2025 | €171.2k |
| novembre 2025 | €176.5k |
| dicembre 2025 | €166k |
| gennaio 2026 | €165k |
| febbraio 2026 | €165k |
| marzo 2026 | €161.8k |
| aprile 2026 | €176.5k |
| maggio 2026 | €175k |
| giugno 2026 | €179.5k |
| luglio 2026 | €175.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €640 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €660 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.73 |
| settembre 2025 | 23.62 |
| ottobre 2025 | 21.95 |
| novembre 2025 | 22.61 |
| dicembre 2025 | 21.61 |
| gennaio 2026 | 21.12 |
| febbraio 2026 | 20.37 |
| marzo 2026 | 19.88 |
| aprile 2026 | 22.63 |
| maggio 2026 | 22.01 |
| giugno 2026 | 22.84 |
| luglio 2026 | 22.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,170 |
| settembre 2025 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €3,890 |
| novembre 2025 | €4,010 |
| dicembre 2025 | €3,940 |
| gennaio 2026 | €3,930 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,760 |
| aprile 2026 | €4,100 |
| maggio 2026 | €3,980 |
| giugno 2026 | €4,150 |
| luglio 2026 | €4,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.94 % | 544 | 58 | €217,400 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.78 % | 50 | 16 | €115,400 | €460 |
2 Camere | 4.48 % | 146 | 21 | €175,780 | €660 |
3 Camere | 3.92 % | 219 | 11 | €245,000 | €800 |
4+ Camere | 4.37 % | 129 | 10 | €318,500 | €1,160 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.94% e prezzi delle proprietà a partire da €115,400, Saint-Nazaire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Nazaire sono €217,400, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Nazaire si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.78%, prezzo di vendita €115,400, affitto €460.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.48%, prezzo di vendita €175,780, affitto €660.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.92%, prezzo di vendita €245,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €318,500, affitto €1,160.
Dove acquistare esattamente la proprietà?