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Orvault: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Media

Mercato di Orvault: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
42
Domanda di acquisto
42

Prezzo mediano richiesto

€193,800
1M
-11.5%
1Y
-0.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€189,630
settembre 2025€190,450
ottobre 2025€192,500
novembre 2025€222,850
dicembre 2025€198,180
gennaio 2026€217,200
febbraio 2026€196,500
marzo 2026€197,000
aprile 2026€198,000
maggio 2026€204,950
giugno 2026€218,930
luglio 2026€193,800

Affitto mensile mediano

€510
1M
-5.1%
1Y
-3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€640
settembre 2025€630
ottobre 2025€530
novembre 2025€660
dicembre 2025€490
gennaio 2026€480
febbraio 2026€490
marzo 2026€490
aprile 2026€500
maggio 2026€510
giugno 2026€540
luglio 2026€510

Rendimento Lordo da Affitto

3.83%
1M
+8.9%
1Y
+11.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.83%
settembre 20253.71%
ottobre 20253.35%
novembre 20253.13%
dicembre 20253.04%
gennaio 20262.53%
febbraio 20263.21%
marzo 20263.43%
aprile 20263.32%
maggio 20263.18%
giugno 20263.51%
luglio 20263.83%

Prezzo mediano al m²

€3,170
1M
-6.7%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,030
settembre 2025€3,000
ottobre 2025€3,100
novembre 2025€3,590
dicembre 2025€3,240
gennaio 2026€3,500
febbraio 2026€3,220
marzo 2026€3,210
aprile 2026€3,240
maggio 2026€3,310
giugno 2026€3,390
luglio 2026€3,170

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (303 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.5%
4+ camere2.64%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²4.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,640
4+ camere€2,680
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²3460

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere65
4+ camere35
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²40

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere10
4+ camere27
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (55%)
4+ camere (45%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (55%)75 listings (55%)
4+ camere (45%)62 listings (45%)

Indice di attività delle vendite

20-71%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202566%
settembre 202535%
ottobre 202528%
novembre 202544%
dicembre 202523%
gennaio 202645%
febbraio 202623%
marzo 202625%
aprile 202628%
maggio 202620%
giugno 202671%
luglio 202621%

Indice di attività degli affitti

10-72%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202572%
settembre 202537%
ottobre 202553%
novembre 202522%
dicembre 202543%
gennaio 202626%
febbraio 202612%
marzo 202642%
aprile 202640%
maggio 202610%
giugno 202642%
luglio 202632%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€238k€239.3k
settembre 2025€239.8k€220.5k
ottobre 2025€197.3k€269.4k
novembre 2025€244.4k€303.4k
dicembre 2025€224.6k€249.5k
gennaio 2026€254.5k€288.4k
febbraio 2026€221.8k€217.9k
marzo 2026€228k€253.3k
aprile 2026€230.0k€257k
maggio 2026€243.1k€280.4k
giugno 2026€243k€247.2k
luglio 2026€230k€218.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€880€530
settembre 2025€910€490
ottobre 2025€800€490
novembre 2025€870€490
dicembre 2025€660€480
gennaio 2026€660€470
febbraio 2026€820€480
marzo 2026€840€460
aprile 2026€790€460
maggio 2026€790€450
giugno 2026€820€480
luglio 2026€860€480

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere4+ camere
agosto 202522.637.62
settembre 202521.9637.69
ottobre 202520.546.3
novembre 202523.5551.87
dicembre 202528.4643.32
gennaio 202632.1651.03
febbraio 202622.6737.83
marzo 202622.5945.83
aprile 202624.2646.31
maggio 202625.6451.47
giugno 202624.5842.92
luglio 202622.2437.93

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€3,720€2,920
settembre 2025€3,780€2,670
ottobre 2025€3,080€3,290
novembre 2025€3,840€3,610
dicembre 2025€3,560€3,060
gennaio 2026€4,020€3,430
febbraio 2026€3,550€2,670
marzo 2026€3,610€3,100
aprile 2026€3,650€3,150
maggio 2026€3,860€3,380
giugno 2026€3,710€2,990
luglio 2026€3,640€2,680
Nome
Tutti
3.83 %
150
54
€193,800
€510
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.5 %
65
10
€230,000
€860
4+ Camere
2.64 %
35
27
€218,500
€480

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.83% e prezzi delle proprietà a partire da €218,500, Orvault

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Orvault sono €193,800, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Orvault si ripagherà in 31.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €230,000, affitto €860.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.64%, prezzo di vendita €218,500, affitto €480.

Dove acquistare esattamente la proprietà?