Bruz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bruz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
25Prezzo mediano richiesto
€155,280
| 1M | -15.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €158,950 |
| settembre 2025 | €158,950 |
| ottobre 2025 | €165,900 |
| novembre 2025 | €163,400 |
| dicembre 2025 | €163,900 |
| gennaio 2026 | €167,900 |
| febbraio 2026 | €165,480 |
| marzo 2026 | €166,680 |
| aprile 2026 | €167,900 |
| maggio 2026 | €170,000 |
| giugno 2026 | €184,250 |
| luglio 2026 | €155,280 |
Affitto mensile mediano
€480
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €490 |
| settembre 2025 | €960 |
| ottobre 2025 | €940 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €470 |
| maggio 2026 | €470 |
| giugno 2026 | €480 |
| luglio 2026 | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.18%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +22.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.32% |
| settembre 2025 | 4.85% |
| ottobre 2025 | 4.75% |
| novembre 2025 | 4.31% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 3.93% |
| febbraio 2026 | 4.27% |
| marzo 2026 | 4.3% |
| aprile 2026 | 3.65% |
| maggio 2026 | 3.86% |
| giugno 2026 | 5.47% |
| luglio 2026 | 5.18% |
Prezzo mediano al m²
€5,420
| 1M | +33.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,570 |
| settembre 2025 | €5,640 |
| ottobre 2025 | €4,150 |
| novembre 2025 | €4,740 |
| dicembre 2025 | €5,460 |
| gennaio 2026 | €3,820 |
| febbraio 2026 | €4,600 |
| marzo 2026 | €3,970 |
| aprile 2026 | €4,200 |
| maggio 2026 | €4,250 |
| giugno 2026 | €4,050 |
| luglio 2026 | €5,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (267 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,820 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 102 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 119 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-90%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 90% |
| luglio 2026 | 9% |
Indice di attività degli affitti
10-82%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 82% |
| settembre 2025 | 60% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €141.9k |
| settembre 2025 | €143.9k |
| ottobre 2025 | €147.9k |
| novembre 2025 | €141.9k |
| dicembre 2025 | €143.9k |
| gennaio 2026 | €149.9k |
| febbraio 2026 | €143.9k |
| marzo 2026 | €148.3k |
| aprile 2026 | €148.7k |
| maggio 2026 | €148.3k |
| giugno 2026 | €113.5k |
| luglio 2026 | €108k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €480 |
| settembre 2025 | €480 |
| ottobre 2025 | €480 |
| novembre 2025 | €470 |
| dicembre 2025 | €480 |
| gennaio 2026 | €460 |
| febbraio 2026 | €470 |
| marzo 2026 | €480 |
| aprile 2026 | €450 |
| maggio 2026 | €450 |
| giugno 2026 | €470 |
| luglio 2026 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.74 |
| settembre 2025 | 24.98 |
| ottobre 2025 | 25.68 |
| novembre 2025 | 25.43 |
| dicembre 2025 | 24.98 |
| gennaio 2026 | 27.27 |
| febbraio 2026 | 25.43 |
| marzo 2026 | 25.58 |
| aprile 2026 | 27.53 |
| maggio 2026 | 27.46 |
| giugno 2026 | 20.04 |
| luglio 2026 | 18.91 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,620 |
| settembre 2025 | €5,700 |
| ottobre 2025 | €5,860 |
| novembre 2025 | €5,620 |
| dicembre 2025 | €5,750 |
| gennaio 2026 | €5,930 |
| febbraio 2026 | €5,670 |
| marzo 2026 | €5,830 |
| aprile 2026 | €5,850 |
| maggio 2026 | €5,750 |
| giugno 2026 | €3,720 |
| luglio 2026 | €5,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.18 % | 198 | 30 | €155,280 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.29 % | 96 | 23 | €108,000 | €480 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Bruz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bruz sono €155,280, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Bruz si ripagherà in 27.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €108,000, affitto €480.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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