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Ille-et-Vilaine department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Ille-et-Vilaine department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
43
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano richiesto

€229,000
1M
-0.7%
1Y
-10.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€249,000
settembre 2025€248,000
ottobre 2025€245,000
novembre 2025€241,000
dicembre 2025€239,900
gennaio 2026€240,000
febbraio 2026€239,950
marzo 2026€239,000
aprile 2026€236,000
maggio 2026€236,500
giugno 2026€230,500
luglio 2026€229,000

Affitto mensile mediano

€570
1M
-1.6%
1Y
-4.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€620
settembre 2025€650
ottobre 2025€650
novembre 2025€640
dicembre 2025€630
gennaio 2026€620
febbraio 2026€620
marzo 2026€600
aprile 2026€620
maggio 2026€620
giugno 2026€580
luglio 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

3.46%
1M
-4.8%
1Y
-0.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.72%
settembre 20253.78%
ottobre 20253.84%
novembre 20253.73%
dicembre 20253.63%
gennaio 20263.75%
febbraio 20263.67%
marzo 20263.66%
aprile 20263.75%
maggio 20263.77%
giugno 20263.64%
luglio 20263.46%

Prezzo mediano al m²

€3,750
1M
-0.7%
1Y
-9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,020
settembre 2025€4,000
ottobre 2025€3,950
novembre 2025€3,870
dicembre 2025€3,870
gennaio 2026€3,870
febbraio 2026€3,850
marzo 2026€3,850
aprile 2026€3,830
maggio 2026€3,810
giugno 2026€3,780
luglio 2026€3,750

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (10,331 in vendita)

Submercato principale

Rennes

59
Rendimento Lordo da Affitto
3.33 %
Prezzo mediano richiesto
€221k
Affitto mensile mediano
€540

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.27%
2 camere4.06%
3 camere3.86%
4+ camere1.6%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.43%
appartamenti da 30 a 40 m²4.18%
appartamenti da 40 a 50 m²4.13%
appartamenti da 50 a 60 m²4.12%
appartamenti da 60 a 70 m²3.59%
appartamenti da 70 a 80 m²1.92%
appartamenti da 80 a 90 m²1.79%
appartamenti da 90 a 100 m²1.4%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,430
2 camere€4,540
3 camere€4,020
4+ camere€4,130
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6440
appartamenti da 30 a 40 m²4740
appartamenti da 40 a 50 m²4470
appartamenti da 50 a 60 m²4160
appartamenti da 60 a 70 m²3940
appartamenti da 70 a 80 m²4000
appartamenti da 80 a 90 m²4000
appartamenti da 90 a 100 m²4240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera872
2 camere1,470
3 camere1,912
4+ camere1,283
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²849
appartamenti da 30 a 40 m²423
appartamenti da 40 a 50 m²951
appartamenti da 50 a 60 m²442
appartamenti da 60 a 70 m²1,355
appartamenti da 70 a 80 m²503
appartamenti da 80 a 90 m²429
appartamenti da 90 a 100 m²254

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera279
2 camere178
3 camere110
4+ camere205
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²223
appartamenti da 30 a 40 m²102
appartamenti da 40 a 50 m²86
appartamenti da 50 a 60 m²56
appartamenti da 60 a 70 m²94
appartamenti da 70 a 80 m²81
appartamenti da 80 a 90 m²67
appartamenti da 90 a 100 m²58

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (18%)
2 camere (26%)
3 camere (32%)
4+ camere (24%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)1,151 listings (18%)
2 camere (26%)1,648 listings (26%)
3 camere (32%)2,022 listings (32%)
4+ camere (24%)1,488 listings (24%)

Indice di attività delle vendite

23-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202540%
settembre 202525%
ottobre 202529%
novembre 202529%
dicembre 202530%
gennaio 202634%
febbraio 202627%
marzo 202627%
aprile 202627%
maggio 202623%
giugno 202643%
luglio 202623%

Indice di attività degli affitti

14-58%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202558%
settembre 202537%
ottobre 202539%
novembre 202540%
dicembre 202547%
gennaio 202632%
febbraio 202634%
marzo 202646%
aprile 202644%
maggio 202614%
giugno 202647%
luglio 202647%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€153k€200.2k€270k€393.3k
settembre 2025€152k€199k€267k€382.5k
ottobre 2025€150k€199.1k€266.1k€378k
novembre 2025€151k€196k€260k€385.3k
dicembre 2025€150k€193k€259.4k€377k
gennaio 2026€150k€191.5k€257k€361k
febbraio 2026€146.5k€191.5k€257k€363.3k
marzo 2026€145.8k€192k€260k€371.5k
aprile 2026€146k€195k€259.7k€372.6k
maggio 2026€145k€196k€262.5k€378k
giugno 2026€143k€192k€256k€365k
luglio 2026€139k€192.0k€257.2k€362k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€490€670€830€960
settembre 2025€510€670€830€970
ottobre 2025€510€700€820€950
novembre 2025€520€660€810€740
dicembre 2025€530€660€800€550
gennaio 2026€520€650€850€650
febbraio 2026€510€650€830€530
marzo 2026€500€650€850€530
aprile 2026€530€670€820€500
maggio 2026€550€670€850€510
giugno 2026€500€670€820€480
luglio 2026€500€650€830€480

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202525.8424.9427.2734.28
settembre 202524.8424.7526.9732.79
ottobre 202524.5123.727.0433.33
novembre 202524.224.626.7543.44
dicembre 202523.724.3726.9457.38
gennaio 202624.2724.5525.246.28
febbraio 202623.9424.5525.9357.45
marzo 202624.324.7725.5758.75
aprile 202622.9624.2926.362.1
maggio 202622.0124.4525.6961.76
giugno 202624.0723.8825.9162.84
luglio 202623.424.6225.9362.33

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€6,510€4,660€4,220€4,470
settembre 2025€6,290€4,630€4,170€4,360
ottobre 2025€6,250€4,580€4,160€4,330
novembre 2025€6,290€4,510€4,060€4,390
dicembre 2025€6,380€4,490€4,050€4,330
gennaio 2026€6,250€4,450€4,020€4,150
febbraio 2026€6,100€4,450€4,020€4,180
marzo 2026€6,340€4,480€4,060€4,230
aprile 2026€6,640€4,560€4,060€4,230
maggio 2026€6,590€4,570€4,100€4,300
giugno 2026€6,500€4,520€4,000€4,140
luglio 2026€6,430€4,540€4,020€4,130

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€2,835

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,935

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ille-et-Vilaine department variavano da ~1.89% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.29% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
3.46 %
5,538
772
€229,000
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.27 %
872
279
€139,000
€500
2 Camere
4.06 %
1,470
178
€192,010
€650
3 Camere
3.86 %
1,912
110
€257,200
€830
4+ Camere
1.6 %
1,283
205
€362,000
€480

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.46% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Ille-et-Vilaine department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ille-et-Vilaine department sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Ille-et-Vilaine department si ripagherà in 33.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.27%, prezzo di vendita €139,000, affitto €500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.06%, prezzo di vendita €192,010, affitto €650.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.86%, prezzo di vendita €257,200, affitto €830.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 1.60%, prezzo di vendita €362,000, affitto €480.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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