Rennes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Rennes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
31Prezzo mediano richiesto
€221,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €247,500 |
| settembre 2025 | €245,500 |
| ottobre 2025 | €243,230 |
| novembre 2025 | €238,000 |
| dicembre 2025 | €233,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €239,760 |
| marzo 2026 | €237,190 |
| aprile 2026 | €224,550 |
| maggio 2026 | €225,870 |
| giugno 2026 | €223,000 |
| luglio 2026 | €221,000 |
Affitto mensile mediano
€540
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €630 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €660 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €610 |
| maggio 2026 | €610 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.33%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.67% |
| settembre 2025 | 3.87% |
| ottobre 2025 | 4.01% |
| novembre 2025 | 3.74% |
| dicembre 2025 | 3.72% |
| gennaio 2026 | 3.68% |
| febbraio 2026 | 3.68% |
| marzo 2026 | 3.7% |
| aprile 2026 | 3.9% |
| maggio 2026 | 3.82% |
| giugno 2026 | 3.62% |
| luglio 2026 | 3.33% |
Prezzo mediano al m²
€3,970
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,130 |
| settembre 2025 | €4,020 |
| ottobre 2025 | €3,990 |
| novembre 2025 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €3,820 |
| gennaio 2026 | €3,850 |
| febbraio 2026 | €3,810 |
| marzo 2026 | €3,890 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €3,840 |
| giugno 2026 | €3,980 |
| luglio 2026 | €3,970 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,677 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.25% |
| 2 camere | 4.12% |
| 3 camere | 3.86% |
| 4+ camere | 1.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.54% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.72% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,600 |
| 2 camere | €4,790 |
| 3 camere | €4,350 |
| 4+ camere | €3,920 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6570 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4970 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 605 |
| 2 camere | 567 |
| 3 camere | 594 |
| 4+ camere | 614 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 222 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 322 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 162 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 431 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 203 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 179 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 213 |
| 2 camere | 102 |
| 3 camere | 58 |
| 4+ camere | 178 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 153 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 79 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 67 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 58 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 47 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)
2 camere (23%)
3 camere (22%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (28%) | 818 listings (28%) |
| 2 camere (23%) | 669 listings (23%) |
| 3 camere (22%) | 652 listings (22%) |
| 4+ camere (27%) | 792 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
6-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
11-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €155k | €218k | €299k | €367.5k |
| settembre 2025 | €151k | €200.5k | €295.5k | €345.8k |
| ottobre 2025 | €150k | €199.9k | €279.4k | €349.9k |
| novembre 2025 | €150k | €199.3k | €275k | €364.4k |
| dicembre 2025 | €149k | €191k | €270.6k | €343.8k |
| gennaio 2026 | €149k | €195k | €275k | €349k |
| febbraio 2026 | €146k | €195.9k | €276k | €339.6k |
| marzo 2026 | €142k | €201k | €279k | €356k |
| aprile 2026 | €143k | €204k | €278.5k | €344.9k |
| maggio 2026 | €144k | €205.6k | €281k | €357k |
| giugno 2026 | €142k | €204k | €284.8k | €362.3k |
| luglio 2026 | €142k | €201k | €279k | €345k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €510 | €730 | €860 | €870 |
| settembre 2025 | €520 | €740 | €900 | €970 |
| ottobre 2025 | €530 | €750 | €930 | €880 |
| novembre 2025 | €530 | €700 | €910 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 | €690 | €900 | €500 |
| gennaio 2026 | €520 | €680 | €950 | €510 |
| febbraio 2026 | €520 | €680 | €950 | €500 |
| marzo 2026 | €510 | €690 | €950 | €500 |
| aprile 2026 | €560 | €690 | €950 | €500 |
| maggio 2026 | €570 | €690 | €940 | €500 |
| giugno 2026 | €510 | €690 | €900 | €480 |
| luglio 2026 | €500 | €690 | €900 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.33 | 24.82 | 28.96 | 35.2 |
| settembre 2025 | 24.2 | 22.73 | 27.51 | 29.65 |
| ottobre 2025 | 23.65 | 22.36 | 24.96 | 33.14 |
| novembre 2025 | 23.47 | 23.83 | 25.1 | 55.21 |
| dicembre 2025 | 22.58 | 23.13 | 25.19 | 57.29 |
| gennaio 2026 | 23.88 | 23.77 | 24.05 | 56.97 |
| febbraio 2026 | 23.4 | 23.94 | 24.13 | 57 |
| marzo 2026 | 23.25 | 24.35 | 24.47 | 59.33 |
| aprile 2026 | 21.28 | 24.82 | 24.42 | 58.07 |
| maggio 2026 | 21.18 | 24.91 | 24.91 | 59.92 |
| giugno 2026 | 23.2 | 24.5 | 26.37 | 63.02 |
| luglio 2026 | 23.53 | 24.29 | 25.91 | 59.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,050 | €5,010 | €4,670 | €4,080 |
| settembre 2025 | €6,830 | €4,660 | €4,620 | €3,930 |
| ottobre 2025 | €6,820 | €4,650 | €4,370 | €3,980 |
| novembre 2025 | €6,820 | €4,540 | €4,300 | €4,140 |
| dicembre 2025 | €6,770 | €4,440 | €4,220 | €3,890 |
| gennaio 2026 | €6,770 | €4,520 | €4,300 | €3,970 |
| febbraio 2026 | €6,640 | €4,560 | €4,280 | €3,860 |
| marzo 2026 | €6,590 | €4,670 | €4,290 | €4,020 |
| aprile 2026 | €6,610 | €4,860 | €4,340 | €3,890 |
| maggio 2026 | €6,660 | €4,900 | €4,380 | €4,020 |
| giugno 2026 | €6,570 | €4,850 | €4,440 | €4,030 |
| luglio 2026 | €6,600 | €4,790 | €4,350 | €3,920 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,835
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,645
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Rennes variavano da ~1.89% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.43% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.33 % | 2,381 | 551 | €221,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.25 % | 605 | 213 | €142,000 | €500 |
2 Camere | 4.12 % | 567 | 102 | €201,000 | €690 |
3 Camere | 3.86 % | 594 | 58 | €279,000 | €900 |
4+ Camere | 1.67 % | 614 | 178 | €345,000 | €480 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.33% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Rennes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rennes sono €221,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Rennes si ripagherà in 34.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.25%, prezzo di vendita €142,000, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.12%, prezzo di vendita €201,000, affitto €690.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.86%, prezzo di vendita €279,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 1.67%, prezzo di vendita €345,000, affitto €480.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Rennes offre rendimenti fino al 4.43% per un appartamento mediano. Esplora Rennes in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.