Laval: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Mayenne department
Affidabilità
Media
Mercato di Laval: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -15.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €178,000 |
| settembre 2025 | €186,500 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €171,400 |
| dicembre 2025 | €169,800 |
| gennaio 2026 | €169,800 |
| febbraio 2026 | €166,200 |
| marzo 2026 | €160,000 |
| aprile 2026 | €166,200 |
| maggio 2026 | €175,650 |
| giugno 2026 | €160,000 |
| luglio 2026 | €160,000 |
Affitto mensile mediano
€530
| 1M | +6% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €480 |
| ottobre 2025 | €490 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €520 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €520 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.28%
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +15% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.94% |
| settembre 2025 | 3.71% |
| ottobre 2025 | 4.08% |
| novembre 2025 | 4.11% |
| dicembre 2025 | 4.38% |
| gennaio 2026 | 4.18% |
| febbraio 2026 | 4.23% |
| marzo 2026 | 4.2% |
| aprile 2026 | 4.42% |
| maggio 2026 | 4.06% |
| giugno 2026 | 4.54% |
| luglio 2026 | 4.28% |
Prezzo mediano al m²
€2,860
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -9.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,940 |
| settembre 2025 | €3,080 |
| ottobre 2025 | €2,740 |
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,030 |
| gennaio 2026 | €2,870 |
| febbraio 2026 | €2,810 |
| marzo 2026 | €3,080 |
| aprile 2026 | €2,960 |
| maggio 2026 | €3,130 |
| giugno 2026 | €2,850 |
| luglio 2026 | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (283 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.67% |
| 3 camere | 4.51% |
| 4+ camere | 2.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,350 |
| 3 camere | €3,080 |
| 4+ camere | €2,110 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3370 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 38 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 70 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (44%)
3 camere (32%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (44%) | 125 listings (44%) |
| 3 camere (32%) | 91 listings (32%) |
| 4+ camere (24%) | 67 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
36-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 58% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
10-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €169.3k | €198.2k | €247k |
| settembre 2025 | €169k | €204k | €252.4k |
| ottobre 2025 | €155.5k | €193.6k | €252.4k |
| novembre 2025 | €156.8k | €196.6k | €273.5k |
| dicembre 2025 | €158.8k | €192k | €219.5k |
| gennaio 2026 | €156.7k | €192k | €210.4k |
| febbraio 2026 | €155.8k | €190.5k | €190.1k |
| marzo 2026 | €151k | €190k | €189k |
| aprile 2026 | €153k | €191k | €188k |
| maggio 2026 | €174.5k | €205.6k | €181.5k |
| giugno 2026 | €140.5k | €192k | €197.9k |
| luglio 2026 | €144k | €191.2k | €188.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €520 | €690 | €400 |
| settembre 2025 | €550 | €630 | €400 |
| ottobre 2025 | €520 | €670 | €400 |
| novembre 2025 | €550 | €740 | €420 |
| dicembre 2025 | €520 | €730 | €410 |
| gennaio 2026 | €570 | €700 | €410 |
| febbraio 2026 | €550 | €710 | €400 |
| marzo 2026 | €570 | €740 | €400 |
| aprile 2026 | €540 | €690 | €400 |
| maggio 2026 | €530 | €700 | €410 |
| giugno 2026 | €560 | €700 | €410 |
| luglio 2026 | €560 | €720 | €410 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 27.32 | 23.94 | 51.46 |
| settembre 2025 | 25.72 | 26.88 | 52.59 |
| ottobre 2025 | 24.92 | 23.97 | 52.59 |
| novembre 2025 | 23.76 | 22.29 | 54.27 |
| dicembre 2025 | 25.46 | 21.89 | 45.16 |
| gennaio 2026 | 23.05 | 23.02 | 43.29 |
| febbraio 2026 | 23.61 | 22.28 | 39.6 |
| marzo 2026 | 22.27 | 21.54 | 39.38 |
| aprile 2026 | 23.5 | 23.07 | 39.17 |
| maggio 2026 | 27.65 | 24.54 | 37.35 |
| giugno 2026 | 20.91 | 22.97 | 40.23 |
| luglio 2026 | 21.41 | 22.19 | 38.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,880 | €3,110 | €2,950 |
| settembre 2025 | €3,870 | €3,190 | €3,050 |
| ottobre 2025 | €3,620 | €2,980 | €2,970 |
| novembre 2025 | €3,650 | €3,070 | €3,220 |
| dicembre 2025 | €3,600 | €3,000 | €2,440 |
| gennaio 2026 | €3,550 | €3,050 | €2,420 |
| febbraio 2026 | €3,560 | €3,020 | €2,240 |
| marzo 2026 | €3,430 | €3,020 | €2,170 |
| aprile 2026 | €3,480 | €3,010 | €2,110 |
| maggio 2026 | €3,950 | €3,330 | €2,080 |
| giugno 2026 | €3,270 | €3,040 | €2,220 |
| luglio 2026 | €3,350 | €3,080 | €2,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.28 % | 173 | 179 | €160,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.67 % | 55 | 70 | €144,000 | €560 |
3 Camere | 4.51 % | 51 | 40 | €191,200 | €720 |
4+ Camere | 2.61 % | 38 | 29 | €188,800 | €410 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.28% e prezzi delle proprietà a partire da €144,000, Laval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Laval sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Laval si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €144,000, affitto €560.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €191,200, affitto €720.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.61%, prezzo di vendita €188,800, affitto €410.
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