Laval – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Mayenne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
59Prezzo mediano di vendita
€175,650
1M
+5.7%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €189,950 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €186,500 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €171,400 |
| dicembre | €169,800 |
| gennaio | €169,800 |
| febbraio | €166,200 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €166,200 |
| maggio | €175,650 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-2.9%
1Y
+19%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €520 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.06%
1M
-8.3%
1Y
+16.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.53% |
| luglio | 3.72% |
| agosto | 3.94% |
| settembre | 3.71% |
| ottobre | 4.08% |
| novembre | 4.11% |
| dicembre | 4.38% |
| gennaio | 4.18% |
| febbraio | 4.23% |
| marzo | 4.2% |
| aprile | 4.42% |
| maggio | 4.06% |
Costo al metro quadro
€3,130
1M
+5.7%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,370 |
| luglio | €3,170 |
| agosto | €2,940 |
| settembre | €3,080 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €3,060 |
| dicembre | €3,030 |
| gennaio | €2,870 |
| febbraio | €2,810 |
| marzo | €3,080 |
| aprile | €2,960 |
| maggio | €3,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (39%)
3 camere (25%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 40 listings (16%) |
| 2 camere (39%) | 97 listings (39%) |
| 3 camere (25%) | 64 listings (25%) |
| 4+ camere (20%) | 50 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
53 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.03% |
| 2 camere | 3.62% |
| 3 camere | 4.07% |
| 4+ camere | 2.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.88% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.12% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.3% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.35% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.28% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,240 |
| 2 camere | €3,950 |
| 3 camere | €3,330 |
| 4+ camere | €2,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3850 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 38 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,040
2 camere
€6,360
3 camere
€8,400
4+ camere
€4,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €169k | €209.5k | €296.6k |
| luglio | €97.5k | €169k | €215k | €252.4k |
| agosto | €97.5k | €169.3k | €198.2k | €247k |
| settembre | €97.5k | €169k | €204k | €252.4k |
| ottobre | €88k | €155.5k | €193.6k | €252.4k |
| novembre | €89.5k | €156.8k | €196.6k | €273.5k |
| dicembre | €89.8k | €158.8k | €192k | €219.5k |
| gennaio | €109k | €156.7k | €192k | €210.4k |
| febbraio | €109k | €155.8k | €190.5k | €190.1k |
| marzo | €115k | €151k | €190k | €189k |
| aprile | €99k | €153k | €191k | €188k |
| maggio | €99k | €174.5k | €205.6k | €181.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €510 | €660 | €400 |
| luglio | €400 | €500 | €710 | €400 |
| agosto | €390 | €520 | €690 | €400 |
| settembre | €390 | €550 | €630 | €400 |
| ottobre | €390 | €520 | €670 | €400 |
| novembre | €390 | €550 | €740 | €420 |
| dicembre | €420 | €520 | €730 | €410 |
| gennaio | €420 | €570 | €700 | €410 |
| febbraio | €410 | €550 | €710 | €400 |
| marzo | €400 | €570 | €740 | €400 |
| aprile | €430 | €540 | €690 | €400 |
| maggio | €420 | €530 | €700 | €410 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.15 | 27.89 | 26.45 | 61.79 |
| luglio | 20.44 | 28.17 | 25.41 | 52.59 |
| agosto | 20.83 | 27.32 | 23.94 | 51.46 |
| settembre | 20.83 | 25.72 | 26.88 | 52.59 |
| ottobre | 18.68 | 24.92 | 23.97 | 52.59 |
| novembre | 19.12 | 23.76 | 22.29 | 54.27 |
| dicembre | 17.98 | 25.46 | 21.89 | 45.16 |
| gennaio | 21.42 | 23.05 | 23.02 | 43.29 |
| febbraio | 22.43 | 23.61 | 22.28 | 39.6 |
| marzo | 23.96 | 22.27 | 21.54 | 39.38 |
| aprile | 19.41 | 23.5 | 23.07 | 39.17 |
| maggio | 19.88 | 27.65 | 24.54 | 37.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,090 | €3,870 | €3,310 | €3,550 |
| luglio | €3,800 | €3,870 | €3,380 | €3,020 |
| agosto | €3,780 | €3,880 | €3,110 | €2,950 |
| settembre | €4,060 | €3,870 | €3,190 | €3,050 |
| ottobre | €3,540 | €3,620 | €2,980 | €2,970 |
| novembre | €3,470 | €3,650 | €3,070 | €3,220 |
| dicembre | €3,530 | €3,600 | €3,000 | €2,440 |
| gennaio | €4,220 | €3,550 | €3,050 | €2,420 |
| febbraio | €4,220 | €3,560 | €3,020 | €2,240 |
| marzo | €4,110 | €3,430 | €3,020 | €2,170 |
| aprile | €3,780 | €3,480 | €3,010 | €2,110 |
| maggio | €3,240 | €3,950 | €3,330 | €2,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.06 % | 116 | 135 | €175,650 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.03 % | 7 | 33 | €99,000 | €420 |
2 Camere | 3.62 % | 43 | 54 | €174,500 | €530 |
3 Camere | 4.07 % | 38 | 26 | €205,550 | €700 |
4+ Camere | 2.68 % | 28 | 22 | €181,530 | €410 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.06% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Laval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Laval sono €175,650, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Laval si ripagherà in 29.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €99,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.62%, prezzo di vendita €174,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €205,550, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.68%, prezzo di vendita €181,530, affitto €410.
Dove acquistare esattamente la proprietà?