Le Mans: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Sarthe department
Affidabilità
Alta
Mercato di Le Mans: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
69Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€144,770
| 1M | +3.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €142,540 |
| settembre 2025 | €140,290 |
| ottobre 2025 | €140,000 |
| novembre 2025 | €145,470 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €144,000 |
| febbraio 2026 | €145,900 |
| marzo 2026 | €142,070 |
| aprile 2026 | €142,000 |
| maggio 2026 | €148,000 |
| giugno 2026 | €139,900 |
| luglio 2026 | €144,770 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €590 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.95%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.32% |
| settembre 2025 | 5.43% |
| ottobre 2025 | 5.67% |
| novembre 2025 | 5.15% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 4.94% |
| febbraio 2026 | 4.89% |
| marzo 2026 | 5% |
| aprile 2026 | 4.71% |
| maggio 2026 | 4.68% |
| giugno 2026 | 5.14% |
| luglio 2026 | 4.95% |
Prezzo mediano al m²
€2,500
| 1M | +11.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,280 |
| settembre 2025 | €2,220 |
| ottobre 2025 | €2,220 |
| novembre 2025 | €2,340 |
| dicembre 2025 | €2,400 |
| gennaio 2026 | €2,320 |
| febbraio 2026 | €2,320 |
| marzo 2026 | €2,350 |
| aprile 2026 | €2,450 |
| maggio 2026 | €2,740 |
| giugno 2026 | €2,240 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (642 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.7% |
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 6.08% |
| 4+ camere | 2.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.66% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.1% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,260 |
| 2 camere | €3,130 |
| 3 camere | €2,290 |
| 4+ camere | €2,260 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 72 |
| 2 camere | 98 |
| 3 camere | 85 |
| 4+ camere | 111 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 67 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 52 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 108 |
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 104 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 43 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 28 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (27%)
2 camere (28%)
3 camere (21%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (27%) | 180 listings (27%) |
| 2 camere (28%) | 191 listings (28%) |
| 3 camere (21%) | 139 listings (21%) |
| 4+ camere (24%) | 163 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
15-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
9-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 12% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €100.6k | €129.2k | €139.9k | €211.0k |
| settembre 2025 | €98.4k | €129.6k | €139.8k | €200k |
| ottobre 2025 | €123.6k | €115k | €136.7k | €204.8k |
| novembre 2025 | €124.9k | €128k | €139.9k | €199.5k |
| dicembre 2025 | €124.8k | €152.8k | €134.4k | €205k |
| gennaio 2026 | €124.5k | €162.9k | €134.8k | €213.4k |
| febbraio 2026 | €123.9k | €156k | €136.7k | €217.2k |
| marzo 2026 | €124.4k | €138k | €135.5k | €227.8k |
| aprile 2026 | €123.5k | €153k | €140k | €217k |
| maggio 2026 | €124.6k | €159k | €149.5k | €228.8k |
| giugno 2026 | €123.3k | €129k | €136.3k | €180k |
| luglio 2026 | €124.0k | €137.1k | €149k | €209.8k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €450 | €610 | €720 | €450 |
| settembre 2025 | €490 | €600 | €730 | €430 |
| ottobre 2025 | €510 | €600 | €780 | €450 |
| novembre 2025 | €490 | €600 | €740 | €450 |
| dicembre 2025 | €520 | €600 | €740 | €450 |
| gennaio 2026 | €490 | €600 | €750 | €430 |
| febbraio 2026 | €490 | €590 | €740 | €430 |
| marzo 2026 | €460 | €600 | €750 | €430 |
| aprile 2026 | €470 | €600 | €730 | €440 |
| maggio 2026 | €480 | €600 | €740 | €450 |
| giugno 2026 | €490 | €600 | €720 | €450 |
| luglio 2026 | €490 | €600 | €760 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.63 | 17.8 | 16.23 | 39.08 |
| settembre 2025 | 16.91 | 17.99 | 16.07 | 38.76 |
| ottobre 2025 | 20.2 | 15.97 | 14.6 | 37.92 |
| novembre 2025 | 21.07 | 17.78 | 15.86 | 36.94 |
| dicembre 2025 | 20.01 | 21.22 | 15.08 | 38.39 |
| gennaio 2026 | 21.17 | 22.63 | 15.03 | 41.35 |
| febbraio 2026 | 20.96 | 21.94 | 15.39 | 42.33 |
| marzo 2026 | 22.64 | 19.07 | 15.06 | 44.68 |
| aprile 2026 | 21.89 | 21.14 | 16.09 | 41.57 |
| maggio 2026 | 21.63 | 22.08 | 16.84 | 42.37 |
| giugno 2026 | 21.19 | 17.92 | 15.78 | 33.33 |
| luglio 2026 | 21.3 | 19.04 | 16.45 | 38.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,870 | €2,810 | €2,180 | €2,170 |
| settembre 2025 | €4,550 | €2,820 | €2,190 | €2,060 |
| ottobre 2025 | €5,850 | €2,560 | €2,170 | €2,070 |
| novembre 2025 | €5,600 | €2,980 | €2,220 | €2,060 |
| dicembre 2025 | €5,670 | €3,730 | €2,100 | €2,130 |
| gennaio 2026 | €5,660 | €3,970 | €2,070 | €2,200 |
| febbraio 2026 | €5,910 | €3,900 | €2,100 | €2,250 |
| marzo 2026 | €5,710 | €3,450 | €2,060 | €2,280 |
| aprile 2026 | €5,610 | €3,540 | €2,090 | €2,190 |
| maggio 2026 | €5,450 | €3,790 | €2,230 | €2,410 |
| giugno 2026 | €5,350 | €2,930 | €2,070 | €1,940 |
| luglio 2026 | €5,260 | €3,130 | €2,290 | €2,260 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,660
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,825
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Le Mans variavano da ~4.44% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.55% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.95 % | 366 | 307 | €144,770 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.7 % | 72 | 108 | €123,950 | €490 |
2 Camere | 5.25 % | 98 | 93 | €137,100 | €600 |
3 Camere | 6.08 % | 85 | 54 | €149,000 | €760 |
4+ Camere | 2.57 % | 111 | 52 | €209,810 | €450 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.95% e prezzi delle proprietà a partire da €123,950, Le Mans
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Mans sono €144,770, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Le Mans si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €123,950, affitto €490.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €137,100, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €149,000, affitto €760.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.57%, prezzo di vendita €209,810, affitto €450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Le Mans offre rendimenti fino al 4.55% per un appartamento mediano. Esplora Le Mans in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.